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镇海九龙湖开元春漫里云顶新房渗水,维修半年未果  [复制]

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发表于 2018/12/25 13:51:34

楼主

分享到: qq sina

我于2018年7月在镇海九龙湖买了开元九零湖畔春漫里云顶的高层公寓,交房发现房屋多处渗水,联系了开发商维修,每次都是不负责任的处理一下,等到下次下雨还是渗水,至今已有半年,为此我一再推迟装修进度,现在墙面刷了腻子粉,木制窗套,已被渗水破坏,感觉维修遥遥无期。买这个房子是因为身体不好想去那边修养的,现在反而为这事操心了半年。
物业不管因为是新房,在开发商保修期内,开发商跟我扯一大推推卸责任的话,工程总包到分包什么的,难道房子质量是业主的问题吗?因为维修人员不够专业,中途还让我找处理漏水的公司来,我帮他们找来了又不肯出钱叫人家修。。。。。
房产公司至今没有个我一个正面的回复,书面的报告,维修方案。
我不知道买了这房子什么时候能入住。
请论坛里的大侠帮我申申冤!!!给我点指点!!!

[恭喜,此贴已于2018-12-26 09:29:22 在宁波新楼盘 被 东房网 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2018-12-26 09:29:23 在大家小家 被 东房网 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2018/12/26 02:04:46

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楼主心真大,看看楼盘名字就已经给你暗示会漏水了!湖畔春漫,说的不就是进水吗?

    TA共获得: 回复:3
    鱼和桂花
    鱼和桂花 2018/12/26 11:09:54 举报 0 回复
    借楼,这种房子买来有什么用~~操心~~ 基本上2017到2018年上半年抢着买的时候建的房子质量都要让人想想~~ 爆出来的问题太多了~~ 开发商都想早点建好,早点出手,
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    甬城钱庄
    甬城钱庄 2018/12/26 15:50:27 举报 0 回复
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    fk邪恶 2018/12/28 14:56:36 举报 0 回复
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    发表于 2018/12/26 11:18:42

    我觉得问题根本在于预售制,如果都是现房实景,估计一大半非专业半吊子的房企都会死翘翘

      发表于 2018/12/27 14:13:34

      最后编辑时间: 2018/12/27 14:15:18

      国外房子一百年都没问题,我们泱泱大国连个水泥房都造不好。难道是中国人贱吗?还天天吹些假大空的东西。。。
      在西方国家要是造出这种房子早就被罚死了,监理这辈子都无法再上岗。。

        TA共获得: 回复:2
        fk邪恶
        fk邪恶 2018/12/28 14:56:52 举报 0 回复
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        alessii 2018/12/28 19:10:09 举报 0 回复
        哎。。。。。。。还真是!!不过毛左会不爽!
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        发表于 2018/12/25 14:44:45

        走司法吧
          TA共获得: 回复:2
          马小跳.
          马小跳. 2018/12/27 09:19:23 举报 0 回复
          就这个路好走,有理尚送半条命,无理做鬼也瘪七成
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          ericma8
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          马小跳. 2018/12/27 09:29:47 举报 0 回复
          没办法,只能走司法,做文明人
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          发表于 2018/12/26 08:44:00

          庄市公元世家也是开元建的,没发生过质量问题。这两年的房子不能买,开发商被重税压着,偷工减料的多,买新房不如买二手房了
            TA共获得: 回复:1
            外地人一号
            外地人一号 2018/12/26 09:08:52 举报 1 回复
            公元世家是开投,不是开元,大胸dei
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            发表于 2018/12/26 09:03:34

            渗漏水够严重的。

              发表于 2018/12/26 09:11:33

              好像不好弄,现在房屋质量普遍存在问题,没有好的解决办法

                发表于 2018/12/26 09:30:43

                现在房子质量问题好多啊

                  发表于 2018/12/26 09:35:05

                  房子漏水补补就好,再好的小区也会遇到漏水的情况,但是开发商不能推责任

                    发表于 2018/12/26 09:36:07

                    现在买房子也是跟抽奖一样了
                    太可怕了;额

                      发表于 2018/12/26 10:03:39

                      可以起诉开发商,要求赔偿损失。

                        TA共获得: 回复:1
                        崔振文律师
                        崔振文律师 2018/12/26 20:04:08 举报 0 回复
                        按照法律规定,可以自己修。要注意收集证据。
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                        发表于 2018/12/26 10:39:26

                        自己找人修吧。收集证据,直接法院起诉,让开发商赔偿维修的费用。否则,让他们修,猴年马月都不知道,而且也弄不好。
                          TA共获得: 回复:2
                          roboy6586
                          roboy6586 2018/12/26 13:22:30 举报 0 回复
                          外墙渗漏不是这么简单就可以修好的……自己找人修更会被开发商有说辞,一定要开发商修,每次都要保留证据,最后去法院起诉吧,影响到居住了,要求退房吧,
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                          明月出天山mark
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                          roboy6586 2018/12/26 13:32:31 举报 0 回复
                          可以明确告诉你,退房是不可能的。可以先起诉,但是摊上这样的事情,只能自认倒霉。
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                          发表于 2018/12/26 11:00:24

                          外墙或者是窗的问题。外墙比较麻烦。如果是窗的问题,在窗的铁片和铁片之间,有空隙的地方,用防水黑胶,都涂一遍。花不了多少钱,叫一个工人。当然高层要注意安全。

                            发表于 2018/12/26 11:11:17

                            这个单从里面修补是没法解决的,只有外面墙体重新修补才能从根本上解决

                              发表于 2018/12/26 11:30:10

                              开元房产出名了

                                发表于 2018/12/26 11:31:52

                                窗台防水没做好,窗户拆掉重新做
                                  TA共获得: 回复:1
                                  alessii
                                  alessii 2018/12/28 19:11:43 举报 0 回复
                                  对,就是这个问题,拆窗吧!!
                                  • :+1:
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                                  发表于 2018/12/26 11:52:38

                                  拆掉重新做

                                    发表于 2018/12/26 13:53:43

                                    要求开发商修理赔偿

                                      发表于 2018/12/26 14:07:39

                                      转手卖掉啊,反正是赚的,怕啥

                                        发表于 2018/12/26 14:08:53

                                        炒的时候一个个闷声大发财,亏了一点点就要闹,呵呵

                                          发表于 2018/12/26 14:21:39

                                          知足吧 想想买朗境的兄弟们 你就偷着乐吧
                                            TA共获得: 回复:1
                                            wjl@qq
                                            wjl@qq 2018/12/26 21:25:06 举报 0 回复
                                            额,好像被接盘了 不过也够惨的
                                            • :+1:
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                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
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                                            • :发火:
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                                            • :惊吓:
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                                            • :抠鼻:
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                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
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                                            发表于 2018/12/26 14:26:52

                                            问题根本在于预售制!!
                                            取消预售才能保护消费者!

                                              发表于 2018/12/26 14:52:24

                                              目测此漏水现象有2种,1,是由于窗型材拼接处未拼接密封导致渗漏,2,窗外墙处塞缝处防水未做好或被破坏。可以维修,
                                              国家规定外墙导致渗漏水开发商报修8年的,可以联系开发商进行无偿维修

                                                发表于 2018/12/26 16:22:02

                                                不买期房,不买精装房,不买顶层,不买没架空一层,不买电梯房~~~~~~~~~~~~~~~~~~我还能买什么??
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  算命看相排八字@qq
                                                  算命看相排八字@qq 2018/12/26 19:54:46 举报 0 回复

                                                  安置房,现在就能实地考察,比如王家弄、仇毕,都在加班加点建设,位置也不错,明年赶紧下手,晚了中介都找不到房源。

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                                                  发表于 2018/12/26 16:34:52

                                                  感觉像是窗户没弄好

                                                    发表于 2018/12/26 21:25:02

                                                    小区名字好高大上,我等读书少的人轻易还念不顺.

                                                      发表于 2018/12/27 06:34:44

                                                      经过了半年,房屋质量问题仍未解决,看来只能起诉开发商了。可以提出以下诉讼请求(不限于):1,要求限期维修,达到房屋交付标准;2,赔偿从交房日至修复日的物业费、垃圾清运费、粉刷腻子粉及安装木制窗套等各项损失;3,赔偿从交房日至修复日的租金损失。本律师认为,法院是会支持你合法诉讼请求的,你的权益是能够得到法律保护的。如果你需要提供法律帮助,可随时联系我。

                                                        发表于 2018/12/27 09:07:45

                                                        专业做房屋维修,漏水可以找我

                                                          发表于 2018/12/27 10:46:55

                                                          说实话你等的 时间 不需要时间成本吗?? 自己花点钱 修一下吧!! 和开发商交涉 得不尝失, 修一下 花不了多少钱的。 一套房子 几百万, 因为这个事情 拖个一年半载 损失的利息都有十来万了。 如果要开发商赔,那么保留好证据 打官司。 如果不要开发商赔,自己花点小钱 解决了。

                                                            1 到第

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