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未交付先跳闸,线路问题拒整改,美的视业主性命如草芥  [复制]

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发表于 2018/12/24 17:23:04

楼主

分享到: qq sina

17年,货比三家之后,选中了美丽的鄞州公园旁的一个精装修楼盘——美的公园天下(备案名:美邸园)作为自己的婚房。
没想到从此高价买下的精装房就不停的为我带来“惊”装的体验!
一、先是房子造错了,外立面与合同不符,在美的实在瞒不住的情况下,以“赠与部分面积”的口径通知业主另签协议,后被业主识破后,才勉强告知实情,业主想要了解房屋造错是否存在安全隐患,若不存在安全隐患,希望以书面形式盖章确认,但被美的开发商一再拒绝,于是经过求助政府,恢复了房屋原貌。
二、终于在磕磕绊绊中中迎来了交付前的一次验收,仅对于我家房屋的评价,我只能用一个简单的比喻来形容:一个新娘,目前尚有自主行动能力,但是没洗头没化妆,连婚纱都没有,带着别的男人的印记,雄赳赳气昂昂的走到了婚礼现场!为什么我要这么形容呢?
1.尚有自主行动能力:看不出实际大问题,如漏水等问题;
2.没洗头没化妆,连婚纱都没有:进门就看见墙面都没粉刷完,阳角线全部没做,墙面直角边坑坑洼洼,地板踩上去软绵绵,主卫连台盆镜都漏装了,次卫淋浴房根本挡不住水,所谓智能5M床头开关不兼容,须额外购买,优惠后一个开关约500/个;

3.带着别的男人的印记:这个真的很恶心!主卫的马桶圈上惊现尿渍!人有三急可以理解,但是就不能高抬贵手掀一下马桶盖吗?就算没掀起来,滴在上面了就不能擦擦掉吗?工人用完没擦掉,你一个开发商给业主开放验收前难道不能检查一下?提前擦擦掉不给业主心里添堵?凹糟!

于是在反馈表里面写了满满正反两页,期待着美的能拿出当初宣传时的那种“气度”,落实完成整改。
三、从此以为闹剧会告一段落,能安心收房!不,小韭菜们还是太年轻!too young too simple!未交付的前提下,业主开个空调会跳闸!
回想验房时,陪同人员中途把我们开的电器都关了,理由是:以为你们看完了。于是没太当回事,直到邻居们在业主群里不断反馈各自家中跳闸的问题,我才意识到自己被套路了!
经过科普,我才意识到,先前发生的什么房子造错啊,没有阳角线啊镜子啊,尿渍啊都不算什么事!至少咬咬牙花点钱自己也能解决后续问题,但是跳闸却不是。
期初,大家以为简单的换个空开就可以解决跳闸问题,实际发现,一旦换空开,超负荷用电后不会跳闸,那么电线持续发烫是会引起安全事故的!

接下来,我来进行事实描述(转述自邻居的总结):
1、美的公园天下为小区700多户“四室二厅”的户型,设计并向供电局申请了8KW的电容量。
然而他们精装配备的中央空调启动就需要9KW的电容量,导致每户电线长期处于满负荷运转状态。
电线长期满负荷运转,电线绝缘能力下降快!电线使用寿命短!
电线的绝缘能力下降后导致绝缘击穿,可能引起火灾!

2、美的公园天下总的电力硬件,包括变电器、高低压配电箱、小区总电缆、电表箱、空开等等都是以8KW每户总量申请,没有任何富余!
这一情况导致小区业主无法正常向电力部门申请扩容。
#部分业主已与电力局沟通扩容事宜,明确被拒,理由本小区不具备扩容条件。#

3、与开放商沟通情况:
2018年12月22日,百余名业主至美的公园天下售楼处沟通用整改事宜。
美的项目总高某、客服石某出面接待,翻来覆去一句话140平以下8KW符合规范!
要解决跳闸问题,最多交付后帮你们换大空开!至于换空开有可能引发的安全控制降低、电线寿命变短、火灾隐患避而不谈。
小马拉大车,隐患显而易见!
另,美的实际拓展面积算上后,远超140平!高某等人的结论是站不住脚的!

2018年12月24日,美的公园天下业主代表向美的置业宁波公司负责人(和邦大厦33楼)递交业主意向书。
美的置业宁波负责人以开会为由避而不见,在三波人员告知领导在开会马上去通知后,客服杨某才出现负责接收。
#业主收到的最新消息,美的依旧认为符合规范,视业主正常使用需求、生命安全为无物!#

4、业主要求:
1、请美的置业不要拿着02年出台的规范,办18年的事!
睁眼观察观察日新月异的生活水平,睁眼看看自己给业主配的9KW的外机!
你们觉得8kw入户还是合理的吗?!!!
你家7口人,你买5人座的车,两人坐在车顶,是随时有可能摔下汽车的!
合理吗?!!!
2、请美的置业莫要枉顾业主性命,将每户扩容到16KW的需求,更换小区所有电力硬件,承担扩容产生的相关费用后再同业主交接交付事宜!

任何的做法都该有个底线,别让好好的美邸园成了没底园!

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发表于 2018/12/24 17:25:18

搬家吧!
    TA共获得: 回复:4
    过路人……
    过路人…… 2018/12/24 17:30:35 举报 2 回复
    花了三百多万,一天没住就发生这种事,还是人命关天的事!
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    过路人…… 2018/12/24 18:59:04 举报 2 回复
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    过路人……
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    ericma8 2018/12/24 19:04:38 举报 2 回复
    几百万的贷款,加上两年的等待,虽没要了命但也剥了一层皮!
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    ericma8
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    过路人…… 2018/12/25 08:55:48 举报 0 回复
    可以把窗户关起来,测一下甲醛,这才是要命的东西
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    发表于 2018/12/24 19:47:58

    怎么宁波的开发商都是这样的德行啊!中海也是这样偷工减料,以次充好,弱势群体的业主联合起来反抗吧!把这些无良开发商赶出宁波,赶出浙江。找宁波湾业主联合起来维权

      TA共获得: 回复:4
      过路人……
      过路人…… 2018/12/24 19:54:11 举报 1 回复
      你们维权还是质量问题,我们是为求保命,真的是无法直视
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      新小吉
      新小吉 2018/12/24 21:20:34 举报 2 回复
      开发商有一个算一个,都这样,别想太多。换你去造房子,造前钱全给你,造的过程基本上没办法管理,合同是又是固定合同不会让你改,最后维权也是难难难,你还会好好给造不?
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      moodyxu
      moodyxu 2018/12/25 11:30:56 举报 1 回复
      所以还是要改变政策,现房才能出售!
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      熊吉丑岛熏@wechat
      熊吉丑岛熏@wechat
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      新小吉 2018/12/25 14:45:12 举报 1 回复
      没错,钱在对方手里其实本身这个事情就很被动了
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      发表于 2018/12/24 22:32:46

      空调开起来,电路匝跳下来,所以每晚只要1度电!
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        骑自行车漂移
        骑自行车漂移 2018/12/25 17:14:19 举报 0 回复
        看来1度电真的可以有
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        发表于 2018/12/24 22:44:58

        说到底还是政府部门监管不力,让开放商这般胆大妄为有机可乘,精装修这么多楼盘在维权,业主们血泪在滴诉,他们有没有在重视??为了和谐,就听之任之 简直可耻

          发表于 2018/12/24 21:18:07

          无良开发商,滚出宁波

            发表于 2018/12/24 21:34:47

            美的无良。

              发表于 2018/12/24 21:52:01

              黑心美的,坚决要求整改

                发表于 2018/12/24 22:13:00

                政府缺少对这样没有诚信企业的监管和惩罚力度,犯罪成本太低,只有当发生群体事件的时候才被重视,难道一定要迫使我们业主集体上25楼顶,为啥就不能把矛盾扼杀在萌芽中呢!期望有关部门能有担当,为老百姓做主。有相当一部分业主把半辈子的积蓄都砸进去了,美的作为知名企业是在消费自己的名声,诈骗国名的血汗钱!

                  发表于 2018/12/24 17:31:39

                  唉,美的不美

                    发表于 2018/12/24 17:36:24

                    太没良心了,还一心想让业主过户甩锅,电力局也知道这情况还他吗的真给过户了!

                      TA共获得: 回复:1
                      梅塞德斯@qq
                      梅塞德斯@qq 2018/12/24 17:37:19 举报 1 回复

                      问题还不给你增容!

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                      发表于 2018/12/24 17:56:42

                      垃圾公司和有关单位私下串通一气,为了赚钱把业主的生命视为儿戏,骗我们买的时候说的天花乱坠,买到手以后一看完全就是诈骗,这种赤裸裸的诈骗政府居然不监管,估计知道情况也不想管,还甩锅给弱势群体业主,真是不知其中利益关系

                        发表于 2018/12/24 18:00:21

                        说白了,这种没有社会责任感的公司和有关单位就应该倒闭关门,钱骗到我手里之后,你们死活和我有什么关系,骗到你们就是本事,当初承诺的宣传的一一都不兑现,一一都要加钱收费,希望大家一起抵制这种奸商

                          TA共获得: 回复:1
                          新小吉
                          新小吉 2018/12/25 15:36:27 举报 1 回复
                          现在知道为啥华为、小米不进军房地产了吧
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                          发表于 2018/12/24 18:03:23

                          糟心啊,恶心的开发者,喂不饱的白眼狼

                            发表于 2018/12/24 18:16:55

                            小心脏受不了

                              发表于 2018/12/24 18:18:14

                              每天要看小区的负面新闻,也是很难过。问题美的没人性的,也还好意思继续啥都不管。

                                发表于 2018/12/24 18:24:53

                                电路问题是大事,人命关天呢

                                  发表于 2018/12/24 19:16:33

                                  最后编辑时间: 2018/12/24 19:17:08

                                  空调没那么大功率不至于跳闸吧,不知道是不是空调本身或线路问题,要好好查一查

                                    TA共获得: 回复:16
                                    过路人……
                                    过路人…… 2018/12/24 22:04:35 举报 0 回复
                                    就是线路问题,连扩容的预留空间都没有,5股线只有2股线的空间
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                                    • :em142:
                                    新小吉
                                    新小吉 2018/12/25 15:37:29 举报 0 回复
                                    搞的空调不是美的似的。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
                                    • :大笑:
                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
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                                    新小吉
                                    新小吉 2018/12/25 15:37:59 举报 0 回复
                                    四房二厅,应该是一拖六机型,启动就是要这个电的。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    董老大
                                    董老大
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                                    新小吉 2018/12/25 18:19:40 举报 0 回复
                                    拖六大致是7匹机,没有电辅热的内外机全开大概6kw电功率,线径应该6平方以上,跳闸多是空开放小了,6kwX4.5aX系数1.2~1.5=单相空调空开应配备为32-40a空开比较理想,不过加上电辅热就不好说了。。。
                                    • :+1:
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                                    • :em142:
                                    董老大
                                    董老大
                                    回复
                                    过路人…… 2018/12/25 18:30:46 举报 0 回复
                                    进户安装容量配备根据最大照明负荷的0.3最大动力负荷(如空调)的0.6来配备的,现在居民用电量都大了,按8kva有点不上不下的,其实12kva是要配备的,但变压器要更大了预算也高了。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
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                                    • :呆呆:
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                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
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                                    董老大
                                    董老大
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                                    过路人…… 2018/12/25 18:38:13 举报 0 回复
                                    不论其他装修细节,就这房子造错,外立面和施工合同不同如属实那真的会被人笑掉大牙的
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :拜拜:
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                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
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                                    • :亲亲:
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                                    • :em140:
                                    • :em142:
                                    过路人……
                                    过路人……
                                    回复
                                    董老大 2018/12/25 22:11:26 举报 0 回复
                                    千真万确,最后瞒不住了才通知业主的
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
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                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
                                    • :围观:
                                    • :献花:
                                    • :疑问:
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                                    • :em140:
                                    • :em142:
                                    河蟹3号
                                    河蟹3号
                                    回复
                                    董老大 2018/12/27 07:31:42 举报 0 回复
                                    空开换大点就好了,跳闸和线粗细没关系,要么短路了
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :惊吓:
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                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
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                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
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                                    • :围观:
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                                    • :em142:
                                    董老大
                                    董老大
                                    回复
                                    河蟹3号 2018/12/27 09:02:21 举报 0 回复
                                    空开匹配要算过的,多大负荷选多少线径多大空开,如果负荷大线放了小,过载后因空开放大不会跳后果就是烧线烧桩头
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :拜拜:
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                                    • :不要啊:
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                                    • :顶:
                                    • :发火:
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                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
                                    • :围观:
                                    • :献花:
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                                    河蟹3号
                                    河蟹3号
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                                    董老大 2018/12/27 09:57:04 举报 0 回复
                                    电的话我觉得还是要算过的.140的房子,如果搞成4房2厅,一般2个厅是合在一起了,也是一拖5,如果做成3房两厅也是一拖5,6匹算的话,也就5KW的功率不到吗? 我觉得8KW也没有啥问题的. 生活中不可能什么电器都一起开的. 个人感觉还是线路短路,或者空开过小造成的可能性大.
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                                    董老大
                                    董老大
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                                    河蟹3号 2018/12/27 10:38:08 举报 0 回复
                                    的确,设计容量真不是按最大负荷来的,空调部分估计有电辅热,全开时一下子满载了,据说他们空调是40安空开,搞不好是空开质量也有可能,,跳闸跳空调空开还是总开关这个有讲究,如果全跳就可能线路或设备有间接短路,如果是延时跳一个空调空开就可能是空调部分,其实先排查一下才能找到到底是哪方面的问题,桩头不紧都有可能造成过热跳闸。
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                                    董老大
                                    董老大
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                                    过路人…… 2018/12/27 10:40:54 举报 0 回复
                                    我建议你们开空调时用电流表测量一下实时用电,这样更加直观一点
                                    • :+1:
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                                    河蟹3号
                                    河蟹3号
                                    回复
                                    董老大 2018/12/27 10:46:10 举报 0 回复
                                    我认为维权的时候还是要搞清楚到底这个权我们能不能维,不能过度维权. 更换电力硬件这种东西,不是我们说了能算的.国家应该是有要求的,电老虎给我们装一个容量很大超标准的变压器,让我们买单也不行的.
                                    • :+1:
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                                    过路人……
                                    过路人……
                                    回复
                                    董老大 2018/12/31 15:58:00 举报 0 回复
                                    空调运行时测出电流超过70安……我一个物理不通的人看到吓死了
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
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                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
                                    • :围观:
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                                    • :em142:
                                    fiona1124@wechat
                                    fiona1124@wechat
                                    回复
                                    董老大 2019/01/02 09:57:01 举报 0 回复

                                    内行人啊,能给点建议吗

                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
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                                    董老大
                                    董老大
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                                    fiona1124@wechat 2019/01/03 07:42:56 举报 0 回复
                                    我们这个收房用电验收其实有点极限用电测试的意思。按开发商给的这个电表 电线 空气开关的配备,只能同时开启3路空调,开启5路及其它设备长时间运行就会过载跳空开。一个建议,如和开发商沟通下来确实不能增容,也千万不要答应加大空开电流,有危险的。因为它是根据空调等动力0.6倍照明0.3倍系数作为额定容量配备进户,宁可少用点也不要为了“满足需求”去增大空气开关,所有接头让电工检查拧紧。
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                                    发表于 2018/12/24 17:39:16

                                    电路问题是大事,人命关天呢!

                                      发表于 2018/12/24 17:43:46

                                      美的无良,无视业主生命安全

                                        发表于 2018/12/24 17:44:22

                                        美的不美

                                          发表于 2018/12/24 17:46:51

                                            发表于 2018/12/24 17:48:48

                                            整顿整顿

                                              发表于 2018/12/24 17:49:55

                                              建议以后的朋友买现房,期房无保障

                                                发表于 2018/12/24 17:53:15

                                                以后谁还敢买美的的房子?都是低级错误!

                                                  发表于 2018/12/24 17:55:25

                                                  强烈要求政府有关部门出来解决这个问题,督促开发商整改

                                                    发表于 2018/12/24 18:13:57

                                                    真糟心,真恶心,

                                                      发表于 2018/12/24 18:27:19

                                                      太黑心了,人家最起码金玉其外,他们连脸面都不要,包藏祸心啊!是百姓的生命安全于不顾,这样宁波市文明城市的称号都配不上了。

                                                        发表于 2018/12/24 18:48:11

                                                        好心酸,怎么可以这样

                                                          发表于 2018/12/24 18:59:48

                                                          别的楼盘维权是为了质量,美的公园天下维权是为了保命! 美的项目总高某指导业主如何正确用电:空调要一个一个开,每个间隔15分钟,就像汽车挂档一样要一档一档换!我就想问问,你他妈买的是什么车,换个档要等15分钟!
                                                            TA共获得: 回复:1
                                                            爱你的宿命
                                                            爱你的宿命 2018/12/24 22:39:56 举报 0 回复
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                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
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                                                            • :惊吓:
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                                                            • :哭:
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                                                            • :献花:
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                                                            发表于 2018/12/24 19:02:11

                                                            美的把安全问题当儿戏,视业主性命如草芥,底线在哪里,良心在哪里!

                                                              123 到第

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