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海曙区青林湾东区居民维权之3  [复制]

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发表于 2018/12/06 10:57:11

楼主

分享到: qq sina

昨天在我的第一个贴--《海曙区青林湾东区居民权利被严重侵害》中出现宁波市城市广场物业公司人员跟帖,并辱骂业主即贴主。但不知是处于理亏还是虚心一个小时后跟帖被删除了。还好很多业主把整段话都保留下来了,我现在重新发上来,让大家来评评理。

人家小区物业赚钱把业主服务好,我们青林湾东区物业只赚钱没有服务还把业主当孙子骂。能在网上公然辱骂业主,用词如此狠毒是因为他们平时骂业主习惯了,以为有城投背后撑腰,无所欲为,业主们是实在忍无可忍才放弃业余时间来维权的,但凡能过的去谁也不愿意下班之余还劳心劳神来维权。

这是其他业主找到跟帖中实名“苗乐洋”挂于物业公司的照片和名字,居然还是物业公司副经理。物业公司管理层素质如此低下,很难想象怎么能管理好下面员工,难怪物业公司这么多年对业主没有服务意识。
从第一个贴到今天第三个贴,我都是有图有真相,客观的描述事实,之所以这么做是因为业主投诉无门只能曝光于媒体下让广大老百姓来评理。现在凡事都要讲证据讲合法合规,请问这位苗经理你说的老业委会人员被人24小时电话骚扰,且不说老业委会的人没来跟帖发声,他们至少是我们小区的业主,也想小区不再破败下去慢慢恢复美丽良性发展。你既不是业主也不是业委会成员,凭什么借他人名义来说事;二问老业委会成员被24小时电话骚扰,证据呢?现在电话都是实名制可报警查找“真凶”,没有证据就是诬陷要负法律责任的。关于你讲的有人冒充物业、社区、街道人员证据呢?不过我倒是有一张你们物业公司贴的让人贻笑大方的公告,让大家看看你们连小学水平都不如的公告!

关于这次维权我们业主都是在合法合理情况下进行,你们有没有自我反省去核对过《物业服务合同》?签合同的目的是约束,而你们根本无视合同无视法律,因为《物业服务合同》中缺少考核和奖惩条款所以这么多年业委会被你们架空,甚至利用,业主们为此吃尽苦头。

根据我发的第一个贴,图片中垃圾成灾,大量海枣树被冻死,草坪荡然无存,城市广场物业公司违反合同根本没有按约定去做。

不要说24小时受理,业主所报的维修有的长达数年都不解决(如果需要我可以发图证明)。到现在小区的部分电梯已经停运2个月没有维修,业主多次向物业反映,物业公司均以没有业委会(已解散)同意我们没有权利动用维修金费为由拒绝。

楼道都是十天半个月来清扫一次,有些业主实在看不下去都是自己清扫的;地下室特别是自行车地下车库垃圾易燃物堆满,臭气熏天,合同里要求每季度清理一次你们按合同办了吗?不要说很难办,什么业主不同意之类的话搪塞,你们跟业主沟通了吗?杂物都堆放好几年了!这是物业公司的职责,不然请物业公司来干嘛?光来收钱?你们要觉得没能力干就让有能力的物业来做!

根据合同约定,保洁员都要穿制服,现在的保洁员年纪大不说跟本没有穿着制服(三四年前都还有穿制服的保洁员)更没有工作牌;保安白天上班都在睡觉,门禁形同虚设业主实在没有安全感。

要红笔圈的话整本合同都能圈出违规条款来,实在不想让大家眼睛太累,只是部分重要的条款画出来让大家看。城市广场物业公司根本没有履行合同条约,到如今还是有恃无恐,居然在论坛上辱骂业主,没有服务意识已经无语还没有法律意识可怕啊。

青林湾东区居民维权进行中。。。未完待续!

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发表于 2018/12/06 12:26:50

支持楼主!物业不作为滚开!宁波人民看看,城市广场的物业经理素质之差,用如此恶毒语言公然辱骂维权业主。一年物业费2000多,就养了这群垃圾。

    发表于 2018/12/07 10:24:45

    来,,永成物业的人出来走两步,,走两步,,没有最差,只有更差!
      TA共获得: 回复:3
      wswflying
      wswflying 2018/12/07 11:37:15 举报 2 回复
      你一说,江东房产物业笑了。
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      生下来后活下去@qq
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      wswflying 2018/12/07 15:32:38 举报 1 回复
      雅誉物业也一个鸟样
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      阿拉法特不死鸟
      阿拉法特不死鸟
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      wswflying 2018/12/08 09:52:39 举报 0 回复
      貌似同一个物业 笑喷了。
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      发表于 2018/12/06 13:40:23

      青林湾业主都支持楼主,物业太烂了!

        发表于 2018/12/06 15:37:51

        版主写得真好!我就是青林湾的业主,你们所说的都是事实,且业主来签名也主动说明自己的个人情况,来了解我们这些业主对青林湾现状的看法,从未有冒充一说,且都是业主真实想法自愿签名。若有心思去做一些逻辑思路不清的事,为什么不能静下心来去想想自己都干了什么事呢?为业主做好了什么事情。我们付费是买服务的不是养一些思路有问题的你们,活不干想拿钱,还赖着不想走

          发表于 2018/12/06 20:29:13

          物业这么多年来,为节省成本,安保、清洁人员越来越少。以前还看他们培训下保安,现在再也没看见过。保安不是在岗亭里看手机就是睡大觉,谁都可以跟进来。监控都是老的、无效的。保洁人员越来越懒,很少打扫楼道,顶多中间给你拖下地。绿化没保养好,好多树死了,物业索性一砍了之,从不补种。现在有的地方是杂草丛生、有的稀稀拉拉,原来的草坪现在是泥土裸露。去年物业顶不住业主的压力,在路旁种了些最廉价的草。用水泥随便补一下地面裂开的地方,丑得很。消防这么多年从不检查,更不用说换新设施了。电梯好长时间不维修。物业公司自己没有一支维修队伍,都是包给外面的人。房子需要维修,根本喊不应。自己聘的员工都是三脚猫,只会坏事。这样的物业谁要?现在还骂出这么恶毒的话来,是不给自己积德!反而暴露出他们丑恶的真面目。管理人员素质如此之低,如此张狂,令人震惊!一年3000多元的物业费竟然交给了这样的物业公司!我们还能不觉醒吗?
            TA共获得: 回复:1
            善良海盗
            善良海盗 2018/12/07 11:38:09 举报 0 回复
            建议来我们上院好好学学什么才是好物业。
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            发表于 2018/12/07 08:34:18

            不是我说你,你靠东论发个帖,一点问题也解决不了。自己有积蓄了,把一期卖了,买个新点的小区,物业好点的吧

              TA共获得: 回复:2
              铁围山无量鬼王
              铁围山无量鬼王 2018/12/07 13:34:22 举报 0 回复
              宁波有很多这样的小区,都卖了???????都搬出去??????
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              zlk111
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              铁围山无量鬼王 2018/12/08 06:23:29 举报 0 回复

              你认为楼主这样发帖能解决问题?

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              发表于 2018/12/07 17:17:23

              我也是一期的,也有人来我家让我签字我没签,物业之前不是换过一次,换来换去又有什么用,哪个物业公司不是这样,哪个小区没在骂物业的。
                TA共获得: 回复:3
                wjl@qq
                wjl@qq 2018/12/08 23:06:35 举报 0 回复
                万科物业挺好
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                地球的过客
                地球的过客 2018/12/10 22:08:42 举报 0 回复
                隔壁的上院、水岸心境、西区都比我们好呀!你可以去打听一下。
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                地球的过客
                地球的过客 2018/12/10 22:10:14 举报 0 回复
                啥时候换过物业了?是物业公司领导不断的换,却始终没有提高管理水平!所以大家有意见啊!
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                发表于 2018/12/06 12:32:05

                物业是真的垃圾,那么下三滥的事都做得出

                  发表于 2018/12/06 12:36:48

                  垃圾物业管理,必须撤换

                    发表于 2018/12/06 15:00:19

                    物业管理混乱,只收费不服务,业主提出的维修需求一拖再拖,目前也没有物业管理人员派维修人员来,不作为的物业,坚决要清理掉。

                      发表于 2018/12/06 15:05:29

                      小区内树木越长越高,物业从来都没有考虑树顶整剪,一到刮大风时候,树都被吹倒或刮倾斜,不靠谱又不作为的物业留着还有什么用,坚决支持更换物业管理公司,支持楼主。

                        TA共获得: 回复:2
                        河蟹3号
                        河蟹3号 2018/12/06 16:30:50 举报 0 回复
                        对小区的树木不应该这样锯了,如果影响光线,或者太高大了, 可以适当截顶疏枝.

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                        地球的过客
                        地球的过客
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                        河蟹3号 2018/12/10 22:12:57 举报 0 回复
                        物业几年前就就该做了!现在树太高了,难揭顶。错过最佳时机了
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                        发表于 2018/12/06 17:39:54

                        上半年家里水笼头坏了自己买了个新的,打电话给物业让给有偿服务下,居然跟我说他们没有水电工,给了我一个装修游击队之类的电话,要价150元,这也太扯了,后来向正在装修的邻居借了工具,自己三分钟搞定。幸好有贴主这样的热心人为广大业主发声,坚决支持!

                          TA共获得: 回复:2
                          拔刀斩
                          拔刀斩 2018/12/06 17:53:57 举报 0 回复
                          物业居然不配备水电工 真是奇葩 撤了他们
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                          wswflying
                          wswflying 2018/12/07 11:38:34 举报 0 回复
                          我都是自己搞的,我们物业办公室都租出去了,牛吧。
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                          发表于 2018/12/06 18:49:38

                          不光要换物业!由于维护不当造成的损失,还要向物业索赔!触犯法律的,就应该把他送进去。

                            发表于 2018/12/06 20:18:17

                            顶起来

                              发表于 2018/12/06 22:19:43

                              这物业实在太差了,大家都支持提前换。

                                发表于 2018/12/07 08:42:34

                                合同是合同,怎么执行又是另一回事,现在很多服务行业都这样,根本 没有诚信

                                  发表于 2018/12/07 08:53:19

                                  现在物业服务意识差,业主都不愿意交物业费,导致物业费难收齐,物业认为亏损了就裁减人员,才会出现恶性循环!从来不会去考虑怎么服务好业主得到业主的认可!这种物业都是干不长久的!

                                    发表于 2018/12/07 09:39:02

                                    这种扯淡的通知居然都有,同行还不都是冤家。

                                      发表于 2018/12/07 09:59:21

                                      最后编辑时间: 2018/12/07 10:01:54

                                      现在东湖花园的管理越来越规范了,半年来变化特别大。青林湾跟东湖差不多大,可以效仿。

                                      第一步,业委会先夺回财权,广告和公用房出租的钱自己先管起来,一年二百万没问题。

                                      第二步,成立各类居民群,包括楼道群。

                                      第三步,制定一系列的规章制度,包括项目管理,选物业,选业委会,制定议事规则。

                                      第四步,更换物业,业委会适时换届。

                                        发表于 2018/12/07 10:06:25

                                        取消物业呀。我说了多少遍了。业主团结起来。。。管好自家的口袋。。。为什么把自己的钱给人家花呢。。。。。

                                          发表于 2018/12/07 10:27:06

                                          支持一下,垃圾物业及时换比较好,公开辱骂业主这种事也做得出来。。。。

                                            发表于 2018/12/07 10:56:00

                                            该换房了,现在的商品房过了十几年,后续要维保的东西太多太多了,没有比较多的物业费,没有哪个公司愿意去做这种摊子事。千万别拿现在新房对比,虽然曾经也是豪宅,产品级别还是落伍了

                                              发表于 2018/12/07 11:02:14

                                              住在这样的小区里天天有危险,要么炒了他们要么直接换房
                                              心累

                                                发表于 2018/12/07 11:06:25

                                                城市物业的老总没记错了的话是邓某某吧。呵呵,原来是在银润物业当副总的(就是孝闻街中央花园那个物业)。走的时候我们公司有十几个人跟他出去的。有项目经理,保安队长,客服主管。剧我所知不到2年,都跑了。没有一个再跟他了。
                                                很奇葩的一个人,和他接触不多。我刚进公司还是一个普通的物业管理员,很多他的事是听别人转诉的。不好说什么。但是有一次事件是我亲身经历的也让我映象深刻 。有一次来我们项目检查工作,上午对一个员工在办公室说过的话,当时我们办公室人都在,虽然不是对大家说的,但大家都听到了(50平米没隔断的大办公室,正常说话声所有人想不听到也难了)。下午再和那个员工谈话时剧然矢口否认。“我上午没说过个这样的话”。邓总你就算想赖账如果等到明天私下你们电话里。会不会好点。

                                                  发表于 2018/12/07 12:12:53

                                                  难道又是永成物业?

                                                    发表于 2018/12/07 12:54:35

                                                    要不要换物业、要不要改选业委会,是业主自己的事,是业主说了算,物业公司掺和什么?

                                                      发表于 2018/12/07 13:32:36

                                                      还是街道社区的问题,街道社区业主三方给物业压力看他改不改,街道社区站物业那边业主就没有办法。现在这些单位不会为老百姓办事,只想着百姓少搞事,最好每天屁事没有,有事就压着推来推去。到处是这样。除非再来次世界大战。

                                                        发表于 2018/12/07 15:10:45

                                                        宁波怎么有那么多的垃圾物业?鄞州的中兴小区(原来江东的)业主也是为了赶走垃圾物业在努力。难道居委会,接到,区政府,市政府都不知道吗?
                                                          TA共获得: 回复:1
                                                          宁波小后生
                                                          宁波小后生 2018/12/07 16:10:40 举报 0 回复
                                                          业主不团结,业委会成员不换,这换物业肯定换不了。
                                                          • :+1:
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                                                          发表于 2018/12/07 15:57:32

                                                          物业就是个奇葩的存在,妈的,都没有一个部门管的,出面还都是什么鸟协会,操蛋

                                                            发表于 2018/12/07 16:12:01

                                                            物业真的是需要好好管管了,相关部门应该出面,好的物业,能体现一个小区的整体居民幸福感。不好的物业,只能无语了。
                                                              12 到第

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