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皇冠花园的群租,谁能管管吗???  [复制]

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发表于 2018/12/03 16:16:30

楼主

分享到: qq sina

我家是皇冠花园二期的14层,对面一家居然装修成群租房,分割成了7个房间
已经好几年了
2年前,本来想去装修,结果才发现我家门口一堆垃圾破被子,
对面门洞大开,一排7个电表。
装修心情一下没了,对面要住多少人啊!!!

[恭喜,此贴已于2018-12-03 19:19:31 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2018/12/03 16:28:02

2010年是奔绿城房产开发的房子,奔绿城物业管理,才去买的房子。
一直认为绿城物业是最好的物业,小区管理的最优秀最严格。

结果绿城物业居然讲和物业没有关系,没有关系!!!
这下体验到绿城物业对业主无情,对业主的推脱,
明白绿城物业最关心的是物业费!

    TA共获得: 回复:15
    庸俗大叔
    庸俗大叔 2018/12/04 10:02:35 举报 1 回复
    估计租户也是奔绿城物业管理去的
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    小雨1212
    小雨1212 2018/12/04 10:37:47 举报 1 回复
    同情,我家对面的也是。经常楼道里的垃圾桶满出来,各类外卖包装
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    fk邪恶
    fk邪恶 2018/12/04 10:40:03 举报 1 回复
    楼主你们物业最近在搞幸福里活动啊,好好投诉下。建议直接投诉到绿城总部
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    dady1985
    dady1985 2018/12/04 11:00:06 举报 1 回复
    绿城物业下面的团队感觉都是流氓团队
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    fk邪恶 2018/12/04 11:30:49 举报 1 回复
    请教怎么投诉啊?
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    dady1985 2018/12/04 11:32:00 举报 1 回复
    催物业费确实是很凶悍的
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    小雨1212 2018/12/04 11:32:45 举报 1 回复
    物业讲皇冠花园群租很多
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    庸俗大叔 2018/12/04 11:40:18 举报 1 回复
    没有想到绿城物业是直奔物业费去的
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    mars3040
    mars3040
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    dady1985 2018/12/04 13:25:33 举报 1 回复
    真的很强势,不交物业费 直接法庭见。
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    mars3040 2018/12/04 13:57:16 举报 1 回复
    已经起诉到鄞州法院,群租安然无恙
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    fk邪恶 2018/12/04 20:55:38 举报 0 回复
    没接收幸福里活动,要不真该参加参加
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    湖景
    湖景
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    小雨1212 2018/12/04 20:56:35 举报 0 回复
    你家也是皇冠花园的吗?哎。。。
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    湖景
    湖景
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    dady1985 2018/12/04 21:04:38 举报 0 回复
    一样感受一样痛苦
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    jadelu1972
    jadelu1972 2018/12/05 16:44:53 举报 1 回复
    难怪那里房价便宜,原来是住户不咋滴。碰上烂邻居是很痛苦的事情。
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    湖景
    湖景
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    jadelu1972 2018/12/05 16:47:27 举报 0 回复
    是的哦,碰上烂邻居,物业又那样子
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    发表于 2018/12/04 07:27:11

    小可以派出所,报警
      TA共获得: 回复:5
      湖景
      湖景 2018/12/04 11:16:01 举报 0 回复
      这个可以吗n
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      wawtr0304
      wawtr0304 2018/12/04 13:46:18 举报 1 回复
      好像没用。住房问题好像房管处管的。
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      阿里西瓜@qq
      阿里西瓜@qq
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      wawtr0304 2018/12/04 16:18:02 举报 0 回复
      都没有用,出租是房东的权力!
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      xlj1028
      xlj1028
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      阿里西瓜@qq 2018/12/04 18:04:05 举报 1 回复
      这个有规定的,不能大于几户的,这7间肯定是违法了
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      湖景
      湖景
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      xlj1028 2018/12/04 20:58:35 举报 1 回复
      有这个规定吗?在哪里
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      发表于 2018/12/04 08:54:00

      物业对这样的群租房只能劝阻,又不能强行驱离,物业没有执法权的。你这样的情况,事实清楚的话,可以报警的。关键是对方的房子有多大面积?有没有超过宁波市的规定?有没有其他的违规地方?
      《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》明确规定:
      1:以一间原始设计为卧室或者起居室为最小出租单位除未成年人外,居住人员人均租住房屋建筑面积不得低于10平方米:
      2:原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等其他非居住空间的,不得出租供人员居住
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        湖景
        湖景 2018/12/04 11:16:41 举报 2 回复
        可以报警吗?
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        明月出天山mark
        明月出天山mark
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        湖景 2018/12/04 11:25:28 举报 1 回复
        当然可以,如果有消防隐患,还可以向消防部门举报。自己的合法权益要靠自己来维护,当然,物业也应该积极协助。关键是,你要有证据,证明确实违规才行。如果他们刚好符合规定,那就没有办法了,只能和房东协商了
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        huzhiye
        huzhiye 2018/12/04 11:40:04 举报 1 回复
        然后报警没有用,我家同一层两户都是群租房。好在目前素质还行。
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        湖景
        湖景
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        huzhiye 2018/12/04 20:59:39 举报 0 回复
        你们也是皇冠花园的吗
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        吃货菲
        吃货菲
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        湖景 2018/12/05 12:58:01 举报 1 回复
        原来我家对面也是群租 , 甚至连电瓶车都在楼上充电, 我是天天关注, 天天给物业打电话, 现在终于搬了。
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        湖景
        湖景
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        吃货菲 2018/12/05 13:30:39 举报 0 回复
        那总算好的结果
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        huzhiye
        huzhiye
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        湖景 2018/12/05 15:15:41 举报 1 回复
        不是哦。以前群租房养狗,我投诉物业,城管,110,发贴。最后,110就是口头警告,然后啥事没有了。
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        huzhiye 2018/12/05 16:48:56 举报 0 回复
        头疼啊
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        fwj111
        fwj111 2018/12/07 20:51:12 举报 0 回复
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        发表于 2018/12/04 09:06:12

        这个不能怪物业的,找房东谈谈
          TA共获得: 回复:9
          湖景
          湖景 2018/12/04 13:09:44 举报 0 回复
          我本想物业当个中间人协调下,可物业。。。哎
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          普通百姓ll
          普通百姓ll 2018/12/04 14:09:43 举报 1 回复
          房东不会理你,他又没违法。不管谁出面任何协调都没用。
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          湖景
          湖景
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          普通百姓ll 2018/12/04 16:01:49 举报 0 回复
          那怎么办?可能是租给二房东的
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          宙斯2013
          宙斯2013
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          普通百姓ll 2018/12/05 08:19:30 举报 0 回复
          没违法?
          《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》明确规定:
          1:以一间原始设计为卧室或者起居室为最小出租单位除未成年人外,居住人员人均租住房屋建筑面积不得低于10平方米:
          2:原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等其他非居住空间的,不得出租供人员居住
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          普通百姓ll
          普通百姓ll
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          宙斯2013 2018/12/05 08:47:19 举报 0 回复
          违法了吗?在规定平方内出租告也没用。别家160多平方隔了10多间出租,警方出动也没用。
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          湖景
          湖景
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          普通百姓ll 2018/12/05 09:08:40 举报 0 回复
          真的啊?
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          普通百姓ll 2018/12/05 09:59:23 举报 0 回复
          根据租赁若干规定,以一间原始设计为卧室或者起居室为最小出租单位,就是说不得分割出租。160平估计设计也就5室两厅差不多,即使全都出租也就7间(厨房、卫生间不得出租住人),还要考虑消防。不是完全看人居面积的。超出设计出租肯定违规了。
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          普通百姓ll
          普通百姓ll
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          评论甲乙丙 2018/12/05 11:14:23 举报 0 回复
          所有有关的部门都去过,没有违规,调解也没用,继续出租。
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          湖景
          湖景
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          普通百姓ll 2018/12/05 11:30:03 举报 0 回复
          呢个是惨惨惨
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          发表于 2018/12/04 10:41:04

          或者可以拒交物业费,处理完这个问题后,再交
            TA共获得: 回复:6
            湖景
            湖景 2018/12/04 10:59:19 举报 0 回复
            拒缴物业费,绿城物业就要起诉你!!
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            mars3040
            mars3040 2018/12/04 13:26:09 举报 1 回复
            绿城发律师函比发小广告还积极。
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            湖景
            湖景
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            mars3040 2018/12/04 13:49:15 举报 0 回复
            是啊,通知起诉到鄞州区法院了
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            湖景
            湖景
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            mars3040 2018/12/04 13:52:39 举报 0 回复
            对门是群租不管,自家还要当被告
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            mars3040
            mars3040
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            湖景 2018/12/04 13:54:58 举报 0 回复
            亲历过绿城物业的反正都不怎么感冒。
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            湖景
            湖景
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            湖景 2018/12/04 20:53:52 举报 0 回复
            拒缴物业费恐怕不行啊,绿城物业凶悍,还威胁法院起诉
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            发表于 2018/12/04 11:26:03

            群租要入住10多人,垃圾随手扔门口。
            电梯上上下下,垃圾,人来人往,没有安全感
            这些都是群租强加给业主们的负担!!!

            之前一直正常缴纳物业费,
            现在拒缴,本意想督促物业去管管对面的群租
            真的也想交物业费!

            绿城物业,扪心自问,真的与物业没有关系吗

              TA共获得: 回复:3
              明月出天山mark
              明月出天山mark 2018/12/04 11:49:16 举报 1 回复
              你不交物业费,物业起诉你,你必败诉。物业不是万能的。是不是群租房,还得看有没有违反《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》。如果对方建筑面积140平方米,按照规定可以住14个人,你一点办法也没有。只能从第二条找有利于你的证据。原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等其他非居住空间的,不得出租供人员居住,这一条,违反的比较多。只能帮你到这了。
              顺便说一下,合法维权,不要偏激,否则,吃亏的是你自己。
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              湖景
              湖景 2018/12/04 13:07:41 举报 1 回复
              谢谢!
              只是无可奈何
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              湖景
              湖景
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              湖景 2018/12/04 16:03:19 举报 0 回复
              物业里有个女的讲10平方一个人,就是不违法的,没有关系的
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              发表于 2018/12/04 13:22:48

              皇冠花园上楼道要刷门禁卡,否则上不去,一户原有2个门禁卡

              请问下绿城物业,对门7个电表的群租,发出去多少个门禁卡?
              每个门禁卡多少钱?

              绿城物业,请问下皇冠花园有多少户群租?
              请问下 发出了多少个门禁卡??
              请问下 又收到了多少钱???

                发表于 2018/12/04 13:44:08

                个人觉得先礼后兵,先物业,社区,街道,派出所跑一遍,如果这些单位都解决不了的,你自己动手,用大剪刀去把他总闸剪了,多剪几次。
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                  湖景
                  湖景 2018/12/04 13:51:06 举报 0 回复
                  唉唉唉:
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                  普通百姓ll
                  普通百姓ll 2018/12/04 14:10:05 举报 0 回复
                  你凭什么剪人家?
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                  心物合一@qq
                  心物合一@qq 2018/12/04 16:12:24 举报 1 回复
                  这是麻烦了,不可以的
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                  湖景
                  湖景
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                  心物合一@qq 2018/12/05 13:31:05 举报 0 回复
                  哪里敢啊
                  • :+1:
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                  • :爱心:
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                  换个思路看事情
                  换个思路看事情
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                  湖景 2018/12/07 13:38:30 举报 0 回复
                  把命搭上不合适
                  • :+1:
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                  • :爱心:
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                  发表于 2018/12/04 16:10:11

                  现在群租很多的,一家装电表几只的现象,多了,如你举报,街道来人看一下,说几句,就没下文了,都是应付了事的,就是不S人,就不会重视,出了问题才能会重视。
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                    湖景
                    湖景 2018/12/04 16:15:27 举报 0 回复
                    期盼有个部门能够真真为老百姓做做事实
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                    发表于 2018/12/04 16:45:59

                    现在政府不允许有群租房吧,你看一下住了几户,直接网络问政,不来处理天天投诉,属地街道或房管处会受理的。

                      TA共获得: 回复:1
                      湖景
                      湖景 2018/12/04 17:11:00 举报 1 回复
                      谢谢!网络问政是在哪里
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                      发表于 2018/12/04 18:12:40

                      如果房产证面积100平方,那么可以最多住10个人。关键是:餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚,这些有没有被他们用来住人,有的话就是群住。
                        TA共获得: 回复:2
                        湖景
                        湖景 2018/12/04 20:50:53 举报 1 回复
                        是174平发米分割成7间的,物业有个女的讲平均10平方米以上,就不违反规定,
                        完全没讲客厅餐厅、厨房、卫生间、阳台这些!不能住人
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                        新小吉
                        新小吉
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                        湖景 2018/12/09 21:36:56 举报 0 回复
                        174平方,17个人以下是没问题,电表也没有问题(PS:没有规定禁止装多个电表,比如我就见过有人为空调单独装个电表,小米智能插座其实也有电表功能),但是问题是:分成7间,原始结构不可能有7房吧,我估计最多也就4、5房,那么剩下的哪来的?
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                        发表于 2018/12/04 18:59:23

                        什么方法也没用,所有办法我都试过了。就是赶不走群租,这个规定形同虚设,我是深有体会的。
                          TA共获得: 回复:2
                          湖景
                          湖景 2018/12/04 20:41:11 举报 1 回复
                          普通住户苦逼啦
                          • :+1:
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                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
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                          • :可怜:
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                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
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                          • :吐:
                          • :晚安:
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                          新小吉
                          新小吉 2018/12/09 21:39:01 举报 0 回复
                          是的,我也试过,没啥用。我投诉的是违章建筑。
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                          发表于 2018/12/04 19:04:30

                          最后编辑时间: 2018/12/04 19:05:42

                          楼主,你去起诉法院受理了吗?行是话我也去起诉。

                            TA共获得: 回复:3
                            湖景
                            湖景 2018/12/04 20:44:51 举报 0 回复
                            没去法院起诉群租,
                            如果延迟物业的钱,只恐怕绿城物业就要法院起诉我们普通住户啦
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                            湖景
                            湖景 2018/12/04 21:24:47 举报 0 回复
                            你也是皇冠花园的?
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                            湖景 2018/12/05 18:20:15 举报 0 回复
                            我不是,不过我这里更夸张,对面住了11户,楼上6户,前段对面终于清空要卖了。楼上还是很烦。
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                            • :伤心:
                            • :偷乐:
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                            发表于 2018/12/05 07:41:40

                            这个小区房价很贵的‘涨了很多
                              TA共获得: 回复:1
                              湖景
                              湖景 2018/12/05 13:34:05 举报 0 回复
                              涨的不多,好多年了
                              还遇到群租
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
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                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
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                              • :早安:
                              • :em102:
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                              发表于 2018/12/05 10:38:09

                              我也是那边的,可以报警。首先消防就绝对不可以,支持你
                                TA共获得: 回复:1
                                湖景
                                湖景 2018/12/05 13:31:49 举报 0 回复
                                可是没有好的办法啊
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
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                                • :大哭:
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                                • :得瑟:
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                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
                                • :围观:
                                • :献花:
                                • :疑问:
                                • :晕:
                                • :赞:
                                • :早安:
                                • :em102:
                                • :em103:
                                • :em104:
                                • :em105:
                                • :em106:
                                • :em107:
                                • :em108:
                                • :em109:
                                • :em110:
                                • :em111:
                                • :em112:
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                                • :em116:
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                                发表于 2018/12/05 16:45:31

                                真可以报警的
                                  TA共获得: 回复:1
                                  湖景
                                  湖景 2018/12/06 09:27:37 举报 0 回复
                                  报警到派出所吗,还是消防部门?
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
                                  • :大笑:
                                  • :呆呆:
                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
                                  • :疑问:
                                  • :晕:
                                  • :赞:
                                  • :早安:
                                  • :em102:
                                  • :em103:
                                  • :em104:
                                  • :em105:
                                  • :em106:
                                  • :em107:
                                  • :em108:
                                  • :em109:
                                  • :em110:
                                  • :em111:
                                  • :em112:
                                  • :em113:
                                  • :em116:
                                  • :em117:
                                  • :em118:
                                  • :em121:
                                  • :em122:
                                  • :em123:
                                  • :em126:
                                  • :em128:
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                                  发表于 2018/12/06 09:54:27


                                  绿城物业的核心价值观:真诚、善意、精致、完美

                                  作为一个业主,真的是
                                  没有什么能够阻挡
                                  我们对美好生活的向往??

                                    TA共获得: 回复:1
                                    湖景
                                    湖景 2018/12/06 10:17:42 举报 0 回复
                                    非常期待美好生活
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
                                    • :大笑:
                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
                                    • :围观:
                                    • :献花:
                                    • :疑问:
                                    • :晕:
                                    • :赞:
                                    • :早安:
                                    • :em102:
                                    • :em103:
                                    • :em104:
                                    • :em105:
                                    • :em106:
                                    • :em107:
                                    • :em108:
                                    • :em109:
                                    • :em110:
                                    • :em111:
                                    • :em112:
                                    • :em113:
                                    • :em116:
                                    • :em117:
                                    • :em118:
                                    • :em121:
                                    • :em122:
                                    • :em123:
                                    • :em126:
                                    • :em128:
                                    • :em129:
                                    • :em130:
                                    • :em132:
                                    • :em133:
                                    • :em134:
                                    • :em135:
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                                    • :em139:
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                                    发表于 2018/12/06 10:00:55

                                    吓人

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                                      湖景
                                      湖景 2018/12/06 10:16:08 举报 0 回复
                                      7个电表,真的是吓人
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                                      发表于 2018/12/06 15:46:24

                                      有很多业主收到群租的困扰,
                                      实际遭受的痛苦,真是很难受,这的很无语

                                      希望群租房的业主,能够为邻居想想
                                      你自个不住在群租那儿,真感受不到那种带给别人的麻烦

                                        发表于 2018/12/06 19:00:00

                                        每天拉他一次闸刀,出门进门再拉各拉一次,