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12 到第

一套价格非常低,但是门面不好弄商铺大觉得要不要买?  [复制]

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发表于 2018/11/20 13:18:21

楼主

分享到: qq sina

有一套在镇明路上的商铺在出售,价格大约300左右,面积370多平,算下来9000左右每平的价格,和周边的价格比起来算很低,看着价格很诱人很想买!不过这个商铺有个很大的问题,就是它的楼梯是公用的,上了楼梯等于有2个店,但是现在楼梯口那已经被另一家做了门头,对于这样的情况我可以协商处理门头,或者有另外的办法去宣传我自己商铺的门头吗?具体情况可以看下图片!大家帮我想下要不要买,买下来之后如果自己开店应该怎么处理?

商铺的位置是在二楼

商铺上楼梯口的位置,门头这已经被人占用,如果我买下来要开店该怎么处理比较合适

发表于 2018/11/21 11:56:20

新街以前周未人挤人。现在一分钟从你身边路过二三个人 已经很给面子了。是人家不好租才会想到卖。要是以前的人流 哪轮的到。
    TA共获得: 回复:2
    nbxsyao110
    nbxsyao110 2018/11/21 12:18:30 举报 0 回复
    这是镇明路好吧
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    nbxsyao110 2018/11/21 13:02:13 举报 1 回复
    我看见了。知道是哪。不用提醒 我只是找之前最热地段打个比较。镇明路更没人气。
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    发表于 2018/11/21 12:26:07

    记住一句话,好东西怎么可能留给你呢? 自己买下来要干什么都不知道。你买来干吗用? 别理想化,你想想租不出去,1年损失多少,租出去要多少一年才有利润。打听打听周边的租金,定位一下这个商铺的客户群提。 在做决定。做事别往好处想,先想最坏的打算。看自己能不能承受的住。

      发表于 2018/11/21 15:45:56

      停车不方便是最大死结,做什么都不好做的,先了解下租金哦,还有物业费用这些,很关键
        TA共获得: 回复:1
        深喉001
        深喉001 2018/11/23 09:01:02 举报 0 回复
        是的,停车不方便的地方,客人会很厌恶光顾
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        发表于 2018/11/20 15:25:48

        不知道最近10年新街的店铺有没有涨过?
          TA共获得: 回复:2
          饕餮chen@qq
          饕餮chen@qq 2018/11/21 14:25:33 举报 0 回复
          新街纤手对面的商铺,也就是老纤手的原址,卖了3万6
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          80后大叔再战东论
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          饕餮chen@qq 2018/11/21 14:29:55 举报 0 回复
          看来已经跌了很多了
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          发表于 2018/11/20 18:18:31

          主要是,看自用,还是投资

            发表于 2018/11/20 20:54:57

            开培训班不错

              发表于 2018/11/20 21:45:22

              广告贴太明显了

                发表于 2018/11/21 08:48:38

                关键是你做生意的产品好,产品好了,再偏都会有人光顾,位置再好东西不好生意也做不下去,无非就是前期宣传费点脑,费点钱

                  发表于 2018/11/21 08:52:03

                  这个应该是中信银行大厦旁边的二楼商铺,位置不错,但是只能做做办公用,开店没什么花头,不过9000一平米倒是不贵,但是你最好先去问一下过户费用

                    发表于 2018/11/21 09:13:10

                    好,很好,非常好,哦,耶死!

                      发表于 2018/11/21 09:25:28

                      办公非常合适,旅游公司,法务,会计公司,培训等小总部这样,开店就算了

                        发表于 2018/11/21 09:34:10

                        是不是被法院拍卖了?
                          TA共获得: 回复:1
                          市场财经调研
                          市场财经调研 2018/11/21 10:12:03 举报 0 回复
                          不是司法拍卖,是银行的资产,算下来均价好像是8068,这地段便宜是够便宜,就是买下来不知道该怎么利用
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                          发表于 2018/11/21 10:02:25

                          全部税费加起来多少?

                            发表于 2018/11/21 10:15:48

                            买下来,租给星巴克,这么好了外景,喝咖啡不错的。

                              发表于 2018/11/21 10:34:04

                              城隍庙步行街三楼的商铺也租不出去啊

                                发表于 2018/11/21 10:48:52

                                  发表于 2018/11/21 11:00:53

                                  你去大街上走走。现在有多少店铺在转租。在出售。现在生意难做。好的话还轮的到你啊。这个房子造好都几年了。

                                    发表于 2018/11/21 11:05:42

                                    可以开个顺旺基

                                      发表于 2018/11/21 11:24:55

                                      2楼9000还不贵啊。买了就废了。300万去市区位置好的,买个小一点的不行吗。现在实体那么难做,300平出租都没什么客群

                                        发表于 2018/11/21 11:30:43

                                        开开培训机构不错。大小也正好。

                                          发表于 2018/11/21 12:57:02

                                          这个位置网咖也可以

                                            发表于 2018/11/21 14:28:09

                                            一年租金的价格除以房屋房价,高于4%的,都算不错了楼主可以算算看

                                              发表于 2018/11/21 17:10:59

                                              不会吧,还有那么低的?我浙海买的都2.3W了

                                                发表于 2018/11/21 19:04:54

                                                接近办公用房的价格,如果开店回报率应该不错,但办公用房租金不会高

                                                  发表于 2018/11/22 02:02:14

                                                  这一排开一家倒一家 不要去

                                                    发表于 2018/11/22 09:02:03

                                                    二楼都是亏的 不要买 买了租金也不高 还不如买余额宝一年还有12万稳定收入

                                                      发表于 2018/11/22 10:02:37

                                                      是的二楼都是亏的。
                                                      有没有独立的上楼楼梯,电梯。
                                                      而二楼开什么商业都不好开。

                                                        发表于 2018/11/22 10:07:11

                                                          发表于 2018/11/22 11:30:53

                                                          二楼9千不如一楼三万。除非做小宾馆之类的,三百平又太小。建议开个健身,按摩,教育培训之类的

                                                            发表于 2018/11/22 11:55:21

                                                              12 到第

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