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精工筑家,实力看得见!万科公望精装修验房报告来啦!  [复制]

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发表于 2018/11/08 21:44:56

楼主

分享到: qq sina

从今年5、6月份“恐慌性购房”和“日光盘频现”,到如今的购房需求过度透支、市场销售乏力,宁波下半年的新盘去化状况可谓急转直下。
据不完全统计,2018年7月之前,宁波商品房新盘整体去化率基本维持在80%,到8月已下降至67%左右,9月整体去化率约为54%,10月降至50%以下。除了北仑、江北等热点板块的个别楼盘仍销售火热外,多数新盘的去化率不容乐观。据说,也有不少楼盘频出降价利好以期扭转楼市的惨淡景象,但是这样的促销手段对于自身和市场而言孰好孰坏还非常有待商榷。

与之相对的,是前几年销售一空的精装房、白坯房楼盘热闹非凡的集中交付期的到来!“一冷一热”在这个冬季形成鲜明的对比!房哥觉得这样的景象,估计还会持续比较长一段时间吧!

立冬已至,赶紧找个火热的楼盘,用爆棚的人气取取暖,驱散“冬”的寒冷。

今天房哥就选了一个万科位于东钱湖即将于月底交付的楼盘——万科公望(澜湖郡二期)做个验房,一来为准业主们把把万科公望的质量脉;二来也给还不知道如何在交付日进行房屋验收的业主们传授点简单的验房技巧,大家可以学起来哦!

下面,房哥正式开课,大家搬好板凳好好记:

22.jpg

结束语

还是那句话,精装修毕竟也属于手工作业的范畴,难免会出现一些问题,有问题不可怕,关键在于开发商解决问题的态度和速度。这次因为时间问题看房哥只是看了其中的2套,看到的问题非常有限,并不能代表所有房子的问题,交付验房教学部分也是挑了一些方便业主自己上手的角度,希望能帮准业主们开开心心的查验、收房。


我猜肯定有很多业主能发现到更多问题,也能发现更多对自己来说非常实用的“万科设计”,好与坏,就交给准业主们自己去体会、去发现了。


最后感谢所有对此次验房提供便利的业主和机构(如万科保洁、房修部门等)以及看完本文的网友。

希望宁波所有的精装楼盘都能越做越精品,缔造属于自己的“工匠精神”,期待市场越来越好。

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发表于 2018/11/09 15:54:53

热门

都没有网友理你们了?
你们自己的马甲水军都没动力刷了吧?前几贴还有齐刷刷的马甲
烂糊郡豆腐渣谁买谁知道,你们最近舔万科有点频繁,
充值活下去我们能理解,睁眼说瞎话就是你们的不对了,
你们毕竟是网友的论坛,不是开发商的论坛,本末倒置,也难怪东论会走向消亡了
眼看着宁波人的东论变成了开发商的东论,成了房托中介东论,
算了,我这一个回贴,变成给你们将死之东论续了一口气了,也是错

    发表于 2018/11/09 16:47:39

    不知道是真是假的 我觉得这个要自己体验过才知道 最近房子精装但是问题多的太多了 幸亏自己是自己装修 就这样看下来还可以

      发表于 2018/11/09 17:05:30

      万科房子说实话还行,特别地段一般都不错,就是价格贵,买不起诶!看看路过……

        发表于 2018/11/09 17:11:13

        这验房,讲究!

          发表于 2018/11/13 14:30:17

          我也收了万科的房子,实话实说。装修的还是可以的!虽然有些小毛病但是可以接受,而且就设计和功能性来说万科已经做到行业前列了!个人参与过装修的房子也不少,总结一下就算白胚你自己找装修公司做不一定能做到万科的水平的!不排除个别业主收到的房子问题比较多,但是就我知道的绝大多数还是可以的!不要为黑而黑,万科在卖了那么多精装房了,投诉率有多少?这里黑的除了个别真遇上问题的很多都是跟着起哄而已,照这些人的标准我真建议别买精装房了,就算是豪宅也入不了你们法眼的,当然前提是你们有消费豪宅的实力。

            发表于 2018/11/09 16:51:43

            一抬头就是蓝天有点太土了哈哈哈哈哈哈哈哈 年轻人受不了这个蓝色的 万科大品牌以后配色方面可以更加时尚吧 如果有什么高科技介入就会更好了 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈(可以当我天方夜谭) 万科大牌子了 希望质量能好点 真的是 哎!

              发表于 2018/11/09 16:56:58

              有的网友怨气好重啊,出来个东西就一定要喷,不喷就是水军马甲

                发表于 2018/11/09 17:02:26

                这个装修风格我喜欢

                  发表于 2018/11/09 16:55:45

                    发表于 2018/11/09 20:55:25

                    我要奋斗多久才能买得起这么一套房子!想想就悲伤

                      发表于 2018/11/09 17:21:21

                      一点都不客观,收了多少

                        发表于 2018/11/09 19:02:16

                        万科的装修质量到底怎么样,东论的网友都是心知肚明的,这种明眼一看就是收好处的帖子,就别来秀下限了。

                          发表于 2018/11/10 00:46:41

                          验收的程序及方法值得借鉴

                            TA共获得: 回复:1
                            验房哥
                            验房哥 2018/11/13 10:43:04 举报 0 回复
                            谢谢您的肯定
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                            发表于 2018/11/12 09:52:35

                            这个号对万科是逢盘必吹。到底是不是万坑,大家都清除。
                              TA共获得: 回复:1
                              验房哥
                              验房哥 2018/11/13 11:20:11 举报 0 回复
                              可能是房哥看多了精装房,就房哥的看房经验来说,万科很多方面确实做的好,没比较就没有伤害,如果抓着某些之前看到过的问题就一直不放了,那我估计宁波没一个精装房楼盘您是能看得上眼的了。。。
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                              发表于 2018/11/12 10:21:50

                              这是水军鉴定完毕。万科层层转包,东望质量可以想象公望了。反正我们的房修只要上班就没停下脚步过。希望实事求是,不是收钱了事!!!
                                TA共获得: 回复:3
                                验房哥
                                验房哥 2018/11/13 11:10:30 举报 0 回复
                                不知道是不是万科提供的检查房源的关系,房哥个人就检查过的经验对比这两期而言,公望确实比东望要好上很多,东望做的不好也有一个非常大的原因,据说万科是中途才加入的,接近于楼盘后期阶段了,对于设计和施工,他们几乎没有参与;这也导致了东望的户型多达二三十个、为及时交付赶工等问题,这与纯万科楼盘相比是有非常大的区别的。所以在万科从头介入的二期公望中,只能看到两种户型(别墅除外);赶工现象几乎没有,只是在做绿化、铺沥青地面,房哥自己的感受是没那么赶的工地相对没那么差。
                                当然,房子装修质量到底如何,房哥只是说自己看到的部分,并不能完全代表整个小区所有的房子,如果有质疑的可以去现场自己查验、对比看看,房哥做了那么久的验房,只能说,精装修和自己家装修一样,都是手工活,有问题再正常不过,关键还是看开发商有没有心积极整改,这才是重中之重的东西。
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                                垃圾集团公司
                                垃圾集团公司
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                                验房哥 2018/11/13 14:32:16 举报 0 回复
                                确实是手工活。但是用心做和捣糨糊是两回事。装修中有很大一部分是后期无法改动的。难道让开发商敲掉从来。只不过是修修补补。所以我认为这和开发商转包几次无关。我们买的是万科品质。到头来是垃圾产品。你可以做你的广告。但是我是实话实说。
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :伤心:
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                                lxf小白飞飞
                                lxf小白飞飞
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                                垃圾集团公司 2018/11/16 18:42:12 举报 0 回复
                                就是,不管转不转包,都代表了万科的品质,这个不是装修质量差的借口
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
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                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
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                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
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                                发表于 2018/11/12 11:00:05

                                确实吹捧的过猛了,也可能是开发商提供了一套装修做工比较好的样板房让楼主检验.
                                  TA共获得: 回复:1
                                  验房哥
                                  验房哥 2018/11/13 11:17:12 举报 0 回复
                                  额,这点倒是没想到。。。。。。下次要不试试同户型的多看一些当做抽检。。。。。。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
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                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
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                                  • :困:
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                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
                                  • :疑问:
                                  • :晕:
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                                  • :早安:
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                                  • :em142:
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                                  发表于 2018/11/12 13:26:23

                                  又见万科惊装
                                    TA共获得: 回复:2
                                    tiancaojiangling
                                    tiancaojiangling 2018/11/13 08:00:26 举报 0 回复
                                    楼主这么卖力,说收了多少好处费
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
                                    • :大笑:
                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
                                    • :围观:
                                    • :献花:
                                    • :疑问:
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                                    • :早安:
                                    • :em102:
                                    • :em103:
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                                    • :em105:
                                    • :em106:
                                    • :em107:
                                    • :em108:
                                    • :em109:
                                    • :em110:
                                    • :em111:
                                    • :em112:
                                    • :em113:
                                    • :em116:
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                                    • :em140:
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                                    滴答滴答07@qq
                                    滴答滴答07@qq
                                    回复
                                    tiancaojiangling 2018/11/13 08:58:46 举报 0 回复
                                    那是肯定的。收钱就拍大照片。钱没到位 就拍细节照。行业潜规则
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
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                                    • :大哭:
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                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
                                    • :围观:
                                    • :献花:
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                                    • :早安:
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                                    发表于 2018/11/13 09:31:02

                                    东论小编(没错,装修家居房产都是对外承包的!)8号晚21点发出跪舔万坑帖子,9号我回复之前回贴一直是0,
                                    我15点54分揭露他们马甲水军都懒得刷帖了,不一会就齐刷刷一坨小号在下面刷帖回复跪舔了!
                                    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~·~~呵呵哒~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

                                      TA共获得: 回复:1
                                      验房哥
                                      验房哥 2018/11/13 11:15:04 举报 0 回复
                                      哈哈哈哈,您的想象力有点丰富。。。发的早没回帖,只是因为我占了坑但没写,第二天才写完而已。不过还是感谢您关注我的文章。如有疑问,欢迎自行去万科相关楼盘查验,拒绝没根据、无理的猜测……
                                      • :+1:
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                                      • :纠结:
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                                      • :伤心:
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                                      发表于 2018/11/16 11:44:19

                                      哈哈哈哈哈哈

                                        发表于 2018/11/16 14:13:51

                                        这验房,讲究!
                                          1 到第

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