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上周成交440套,一年二万套。业务员二万,更凉凉?  [复制]

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发表于 2018/11/08 08:21:10

楼主

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二手房快报】上周成交环挂牌均下跌

原创2018-11-0716:32

上周(10.29-11.4)宁波全市共成交二手房440套,环比下降40.2%。挂牌5377套,环比下跌31.3%。


增量涨跌:较上周挂牌增量的涨跌。

上周除了江北,其他各区的挂牌量都减少了。


上周成交440套,日均63套,一年22900套,宁波二万的中介业务员,年均一人一套。门店租金、水电都不够。业务员都喝西北风吗??中介失业潮来了。。。

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发表于 2018/11/08 13:28:20

涨和跌都由ZF主导,我等P民就不要咸吃萝卜淡操心了
    TA共获得: 回复:6
    117117117
    117117117 2018/11/09 14:13:08 举报 0 回复
    口风怎么换了,不是一直喊着一定会涨吗?现在又是Z F主导了?这锅甩得漂亮。
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    御命丹心@wechat
    御命丹心@wechat
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    117117117 2018/11/09 15:23:43 举报 0 回复
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    城头变幻大王旗@wechat
    城头变幻大王旗@wechat 2018/11/09 19:36:14 举报 0 回复
    估计换工作了 不做中介了
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    血之螺旋
    血之螺旋 2018/11/09 22:55:06 举报 0 回复
    没错啊,傻空们天天喊跌有p用?你得问问ZF同不同意跌才行,这逻辑思维能力真是白白浪费九年义务教育的资源……//117117117:口风怎么换了,不是一直喊着一定会涨吗?现在又是Z F主导了?这锅甩得漂亮。
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    招云寨
    招云寨 2018/11/13 08:52:01 举报 0 回复
    就看大大的了。能不能建长效机制。
    土地底价成交就好了,地方多卖地,房产商限价卖房。房价也低位运行。以前卖二块地,现在卖三块地。大把外来务工没有房子的,价格低一点,多的是人买。
    这样,成交量有了。地方卖地加后续的房产税也不缺钱,房产商低价拿地房价低点卖,刚需也有住。炒房的因为限价和房产税,也没多大利润,炒房的少了。
    大家一门心思创业创新,房住不炒。
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    发表于 2018/11/09 10:26:20

    看到大家还在讨论房价涨跌时,说明房价是没有下跌的-----空军、多头烟幕弹大战
    看到周边都没有人讨论房子的时候,房价才是真正下跌了-----多头已死,空军也消停了

      TA共获得: 回复:3
      1357yqw
      1357yqw 2018/11/09 16:01:33 举报 0 回复
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      城头变幻大王旗@wechat
      城头变幻大王旗@wechat 2018/11/09 19:40:19 举报 1 回复
      那你有没有发现 最近论坛上一直唱多的那几个人基本都很少坑声了
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      招云寨
      招云寨
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      城头变幻大王旗@wechat 2018/11/13 08:52:27 举报 0 回复
      呵呵,很多小区跌很多了,面对现实,唱多不是打脸啊
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      发表于 2018/11/08 12:51:29

      中介跟你什么仇什么怨,不吹不贬
        TA共获得: 回复:4
        招云寨
        招云寨 2018/11/08 13:43:42 举报 1 回复
        没有仇啊,可怜一下
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        招云寨 2018/11/09 08:13:53 举报 3 回复
        中介都赚得满满的,说什么可怜。。
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        招云寨
        招云寨
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        alessii 2018/11/09 08:27:35 举报 1 回复
        大把打酱油的。个别行情好赚二三十万,行情差只能喝水了。一平均不如农民工。
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        我是火火兔
        我是火火兔 2018/11/09 14:05:23 举报 0 回复
        中介这个行业,旺季就把你十年工资赚去了,淡季靠积蓄也比我们普通打工的不知道强多少倍,还可怜人家,哈哈
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        发表于 2018/11/09 09:09:27

        以前看对中介的评论,中介简直无所不能,被夸得神一样的存在,能炒高房价,能赚差价,会洗脑,会忽悠........说的除了中介好像其他人都是无脑之人一样,现在怎么要没饭吃了呢?

          发表于 2018/11/09 09:19:51

          整个二手房市场已经进入冬季,绝大多数二手中介门店带看量直线下滑,成交更是进入了“冰点”。某品牌中介直言不讳,上个月超100位业务员离职,迫于长期不开张的压力。
          10月份二手房成交量仅有194套,平均每家门店不到2套。今年8月份成交371套,9月份成交253套,成交量呈现阶梯式下滑。“越是没生意,客户越要还价。几百万的别墅,往往还价四五十万;200万以下的房子,要还10-15万;120-130万的房子,客户也要还个10万。

            发表于 2018/11/09 10:18:32

            其实我很好奇,二手房的数据是哪里来的。真实么?
              TA共获得: 回复:1
              天姿@qq
              天姿@qq 2018/11/09 21:58:39 举报 0 回复
              是哎?谁统计的?
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              发表于 2018/11/09 15:56:10

              楼主是不是傻 中介不管房价涨还是跌 他只是收中介费的 跌多了 买房子的人也不一定少啊 杭州房价跌一点 买的人反而多了呢 刚需的需求上来了懂不懂

                发表于 2018/11/08 12:43:30

                金九银十正式过完了,年底凉凉了
                  TA共获得: 回复:3
                  招云寨
                  招云寨
                  回复
                  访波 2018/11/09 09:54:08 举报 0 回复
                  过去十多年都是这样。涨三年跌一二年。三年均价从一万涨到二万,调整到一万五六,正常。别多虑
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                  贷款小杨
                  贷款小杨
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                  访波 2018/11/09 10:46:38 举报 0 回复
                  卖不动是事实啊
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                  117117117
                  117117117 2018/11/09 14:15:00 举报 0 回复
                  终于对了一次,翻身了就可以鄙视别人了,一副社会百态相。
                  • :+1:
                  • :啊哈:
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                  • :纠结:
                  • :可怜:
                  • :抠鼻:
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                  • :伤心:
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                  发表于 2018/11/08 15:27:54

                  发发帖子,房价能下来。老陈早就不用换马甲了
                    TA共获得: 回复:14
                    招云寨
                    招云寨 2018/11/08 15:46:42 举报 0 回复
                    跌没跌,市场有反应。发个贴房介就下来,神仙
                    • :+1:
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                    猪中郭富城@qq
                    猪中郭富城@qq
                    回复
                    招云寨 2018/11/08 17:31:50 举报 0 回复
                    正常的,一切都在政府掌控,现在是按住不让涨,你以为呢?
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                    • :哭:
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                    47088832@qq
                    47088832@qq
                    回复
                    招云寨 2018/11/09 07:58:35 举报 0 回复
                    就算真跌了,能跌多少?涨起来有多少,自己心里真的没数吗?
                    • :+1:
                    • :啊哈:
                    • :爱心:
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                    • :惊吓:
                    • :纠结:
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                    • :抠鼻:
                    • :哭:
                    • :困:
                    • :泪奔:
                    • :潜水:
                    • :亲亲:
                    • :伤心:
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                    猪中郭富城@qq
                    猪中郭富城@qq
                    回复
                    47088832@qq 2018/11/09 08:06:40 举报 1 回复
                    他有可能真的没数……
                    • :+1:
                    • :啊哈:
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                    • :大汗:
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                    猪中郭富城@qq
                    猪中郭富城@qq
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                    47088832@qq 2018/11/09 08:12:33 举报 0 回复
                    没办法,所谓房迷心智,这个贵州佬太想在宁波拥有一套自己的房子了,表示体谅
                    • :+1:
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                    招云寨
                    招云寨
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                    47088832@qq 2018/11/09 08:28:38 举报 0 回复
                    已经一成了,周边有的二成。年底三个月可能再跌一成,明年看政策。三五十万随随便
                    • :+1:
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                    80后大叔再战东论
                    80后大叔再战东论
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                    招云寨 2018/11/09 09:02:39 举报 0 回复
                    跌一成的话,还不够来回交易税费呢?
                    • :+1:
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                    招云寨
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                    80后大叔再战东论 2018/11/09 09:16:20 举报 0 回复
                    已经,已经。金九银十没了,更凉快了。
                    • :+1:
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                    80后大叔再战东论
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                    招云寨 2018/11/09 09:31:58 举报 0 回复
                    自己YY吧
                    • :+1:
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                    猪中郭富城@qq
                    猪中郭富城@qq
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                    80后大叔再战东论 2018/11/09 12:16:53 举报 0 回复
                    他是真的这么认为的……
                    • :+1:
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                    117117117
                    117117117 2018/11/09 14:15:53 举报 0 回复
                    这不是他发的帖子下来的房价。你又何必酸溜溜。
                    • :+1:
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                    • :哭:
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                    • :em142:
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                    117117117 2018/11/09 14:17:19 举报 0 回复
                    难道还不让别人评论?
                    • :+1:
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                    80后大叔再战东论 2018/11/10 14:47:00 举报 1 回复
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                    蓝精灵在宁波 2018/11/10 15:43:16 举报 0 回复
                    跟穷屌丝一致,才叫三观正?我宁愿被你说不正
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                    发表于 2018/11/08 16:48:47

                    房价维稳市场看空买客观望,今年就这样了,明年看看吧,人口红利过去了,外地人少了,周边县会起来宁波城区就这样了,维稳发展。市郊下跌。
                      TA共获得: 回复:2
                      猪中郭富城@qq
                      猪中郭富城@qq 2018/11/08 17:32:50 举报 0 回复
                      以为是大都市群的概念,大湾区,你说人能少?
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                      宁波党员
                      宁波党员 2018/11/09 14:00:10 举报 0 回复
                      明年上半年会跌20%-30%,到下半年大概基本会稳住了。
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                      发表于 2018/11/08 18:09:51

                      环比,呵呵,去年房市大热,别比了~~~
                      今年还算正常

                        发表于 2018/11/09 09:27:10

                        图片发得太滥,,中介赚了这么多钱,中介一个月,一般打工要几年才同能赚到。

                          发表于 2018/11/09 09:28:28

                          从《宁波晚报》上的二手房广告中看,房价根本没下降过,每平都在2.3W以上。
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                            招云寨
                            招云寨 2018/11/09 10:05:32 举报 0 回复
                            多看看实盘
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                            招云寨 2018/11/09 14:08:38 举报 0 回复
                            实盘好的楼盘人家房东不急着用钱的也未必会贱卖给你
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                            醉爱自由
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                            我是火火兔 2018/11/09 20:35:24 举报 0 回复
                            总有急需用钱的人会砸盘,就像房价被小户型炒高一样,一套6/6楼186的房子敢卖386w,谁买??有价无市,有钱人不会买你这顶楼二手房,穷鬼又买不起。
                            • :+1:
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                            发表于 2018/11/09 09:47:49

                            放心好了,最迟到明年上半年末,政府会出来救市的,到时各种反弹~~~·,别怪没人提醒你,哈哈。

                              TA共获得: 回复:8
                              招云寨
                              招云寨 2018/11/09 10:05:29 举报 0 回复
                              全世界都在加息了,明年还不知道会不会加息,利息加到五个点,上浮二三成,还贷要七个多点了。高利贷了。到时候今年买老破小的一帮人,坑死
                              • :+1:
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                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
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                              猪中郭富城@qq
                              猪中郭富城@qq
                              回复
                              招云寨 2018/11/09 12:13:27 举报 0 回复
                              你要担心房东涨不涨租了
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
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                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
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                              我是火火兔
                              我是火火兔
                              回复
                              招云寨 2018/11/09 14:09:38 举报 0 回复
                              加息,呵呵,你别想了~房贷这点钱算啥,加息先死的是谁,绝不是现在在还房贷的这些人
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              • :可怜:
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                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
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                              • :em142:
                              80后大叔再战东论
                              80后大叔再战东论
                              回复
                              我是火火兔 2018/11/09 16:59:09 举报 0 回复
                              穷人喜欢加息,毕竟钱存在银行里拿利息的。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              • :激动:
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                              • :哭:
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                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
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                              蓝精灵在宁波
                              蓝精灵在宁波
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                              80后大叔再战东论 2018/11/10 14:49:58 举报 0 回复
                              这年头有多少人银行有存款超10万的?银行有存款的还真不能算穷人。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              • :亲亲:
                              • :伤心:
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                              • :吐:
                              • :晚安:
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                              • :em142:
                              80后大叔再战东论
                              80后大叔再战东论
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                              蓝精灵在宁波 2018/11/10 15:44:42 举报 0 回复
                              10W算零花钱吧
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              • :em142:
                              我是火火兔
                              我是火火兔
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                              80后大叔再战东论 2018/11/16 15:44:56 举报 0 回复
                              都穷人了还有存款?有存款的称不上穷人吧
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :伤心:
                              • :偷乐:
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                              80后大叔再战东论
                              80后大叔再战东论
                              回复
                              我是火火兔 2018/11/16 15:48:44 举报 0 回复
                              银行存个10-30W能买房子吗?这种存款有屁用
                              • :+1:
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                              发表于 2018/11/09 10:18:58

                              一周440套,一个月有毛2000套,我觉得也挺好了呀。不差。

                                发表于 2018/11/09 10:26:23

                                到年底中介关门就多了。

                                  发表于 2018/11/09 10:49:45

                                  楼主一直关心房价!

                                    TA共获得: 回复:1
                                    猪中郭富城@qq
                                    猪中郭富城@qq 2018/11/09 12:15:03 举报 0 回复
                                    人家多少迫切想买房了,可惜囊中羞涩
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :困:
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                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
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                                    发表于 2018/11/09 11:04:11

                                    中介就是一开张吃三年的,然后休息的或则转行的,中介是销售,销售是一个公司最重要的职位,他们会讨饭?可能还是我们先讨饭吧

                                      发表于 2018/11/09 11:06:33

                                      该涨就会涨,该跌就会跌,市场代表了一切

                                        发表于 2018/11/09 11:09:49

                                        政府的收入主要来自增值税和土地出让金,现在要降税,又要保持财政收入,你说房价会跌么?
                                          TA共获得: 回复:1
                                          我是火火兔
                                          我是火火兔 2018/11/09 14:12:49 举报 0 回复
                                          贸易战出口受阻,外面亏的里面补,我们现在该发愁的是菜价贵油价贵,还有一个在路上的房产税,房子贵了可以先不买,肚子饿了怎么办
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
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                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
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                                          • :大笑:
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                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
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                                          发表于 2018/11/09 11:24:12

                                          房子毕竟是大家伙,总价高,周转慢,成交量总不可能一直维持在高位的吧,否则宁波不是要被外来人口挤爆掉了?

                                            发表于 2018/11/09 11:30:25

                                            一些中介永远不用担心他的收入 给装修公司提供个信息,要价6个点, 卖套新房说有渠道价,没点他做公益?房东租客,哪边都要多弄一点......

                                              发表于 2018/11/09 12:18:00

                                              库存在增加,人均住房在增加,人口流入没增加多少

                                                发表于 2018/11/09 14:17:37

                                                短期看金融。钱弄不到,房价最多也就维持,维持本质就是下跌。

                                                  发表于 2018/11/09 15:27:17

                                                  要想想城市化进程,每年多少农村娃要进程,在城市立足前提是要有个窝,还有那么多改善型需求的人。另外楼市与股市永远是对立的,所以。。。

                                                    发表于 2018/11/09 16:18:27

                                                    不是房价自己不想跌。跌了开发商要被约谈的。所有的房产调整政策都只为了房价稳定上涨。而不是下跌。跌多了 领导直接 不用干了

                                                      发表于 2018/11/09 19:29:18

                                                      一开张吃10年

                                                        发表于 2018/11/09 19:38:58

                                                        有涨必有跌。

                                                          发表于 2018/11/09 20:58:09

                                                            发表于 2018/11/10 02:04:08

                                                            房价还是会涨
                                                              12 到第

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