客户端
Alternate Text

发私信

关闭
  • anyway2516
  •  
发表新帖
回复本帖
1 到第

房产商资金压力凸显,调控何去何从  [复制]

阅读[] 回复[12]

发表于 2018/11/07 23:14:49

楼主

分享到: qq sina

 从数据看,国内房地产商融资压力在日益加大。
今年六月至今,在港上市的内地房地产发展商美元债息率平均为约8.88%,较今年上半年约7.08%有所上升。据ICE美银美林债券指数显示,以内地房地产发展商为主的中国高收益债券今年的借贷成本几乎翻倍,达到近四年来最高水平约11.2%。今年下半年,大部分内地房地产商发行的美元债息已偏高,龙头企业中国恒大早前拟发行的三笔2至5年期美元优先票据,息率高达11%至13.75%,其中票息13.75%的五年期债券将创年内美元债最高息纪录。
房地产融资成本激增,加上内地收紧再融资政策、房地产调控不放松,致销售增长放缓,房地产商将面对庞大的资金压力,相信未来可能出现更多违约情况。彭博统计指出,内地房地产商在明年首季将有180亿美元债券到期。
11月2日,央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,其中提到房地产,认为中国房价过快上涨的势头得到了有效抑制,比如北京、上海等城市的房地产交易量明显下降,2017年末,个人住房贷款余额同比增速相应降至22.2%。
从之前开发商降价、土地流拍的情况来看,近几个月来中国楼市确实有一定程度的降温。
但是,中国楼市目前房价下跌的压力要比房价上涨的压力大,这也是近期一些地方蠢蠢欲动要放松楼市调控的主要原因。
通俗的解释一下:房价下跌,房产商还款压力骤增,银行风险加大,地方财政会坐视不管吗?
>

来自: 东论 iPhone客户端

-关注 -粉丝

积分:
0
经验:
0

发私信 关注TA

发表于 2018/11/08 07:00:47

深圳决定对引进人才的地价调整,那就是深圳关于可销售人才住房的地价,将按照商品房定价的30%确定。 那就是大学毕业生无论买不起房子,原本深圳12万的房子,也就六万
    TA共获得: 回复:2
    blzdyl
    blzdyl 2018/11/08 19:13:17 举报 0 回复
    确实,我朋友的女儿正在申请
    • :+1:
    • :啊哈:
    • :爱心:
    • :拜拜:
    • :鄙视:
    • :不要啊:
    • :大汗:
    • :大哭:
    • :大笑:
    • :呆呆:
    • :得瑟:
    • :顶:
    • :发火:
    • :激动:
    • :惊吓:
    • :纠结:
    • :可怜:
    • :抠鼻:
    • :哭:
    • :困:
    • :泪奔:
    • :潜水:
    • :亲亲:
    • :伤心:
    • :偷乐:
    • :吐:
    • :晚安:
    • :围观:
    • :献花:
    • :疑问:
    • :晕:
    • :赞:
    • :早安:
    • :em102:
    • :em103:
    • :em104:
    • :em105:
    • :em106:
    • :em107:
    • :em108:
    • :em109:
    • :em110:
    • :em111:
    • :em112:
    • :em113:
    • :em116:
    • :em117:
    • :em118:
    • :em121:
    • :em122:
    • :em123:
    • :em126:
    • :em128:
    • :em129:
    • :em130:
    • :em132:
    • :em133:
    • :em134:
    • :em135:
    • :em136:
    • :em139:
    • :em140:
    • :em142:
    呆呆的不知所措
    呆呆的不知所措
    回复
    blzdyl 2018/11/09 07:02:53 举报 0 回复
    深圳从人才引进方式,这是完全应明的,而且是产权的,可惜宁波的领导眼界不够高
    • :+1:
    • :啊哈:
    • :爱心:
    • :拜拜:
    • :鄙视:
    • :不要啊:
    • :大汗:
    • :大哭:
    • :大笑:
    • :呆呆:
    • :得瑟:
    • :顶:
    • :发火:
    • :激动:
    • :惊吓:
    • :纠结:
    • :可怜:
    • :抠鼻:
    • :哭:
    • :困:
    • :泪奔:
    • :潜水:
    • :亲亲:
    • :伤心:
    • :偷乐:
    • :吐:
    • :晚安:
    • :围观:
    • :献花:
    • :疑问:
    • :晕:
    • :赞:
    • :早安:
    • :em102:
    • :em103:
    • :em104:
    • :em105:
    • :em106:
    • :em107:
    • :em108:
    • :em109:
    • :em110:
    • :em111:
    • :em112:
    • :em113:
    • :em116:
    • :em117:
    • :em118:
    • :em121:
    • :em122:
    • :em123:
    • :em126:
    • :em128:
    • :em129:
    • :em130:
    • :em132:
    • :em133:
    • :em134:
    • :em135:
    • :em136:
    • :em139:
    • :em140:
    • :em142:
    下一页

           

    发表于 2018/11/08 08:30:38

    月湖天第备案价是37500元/㎡左右,其**的装标放在宁波稳进前6,如嵌入式西门子冰箱,进口的西门子蒸炉烤箱,大量名贵的进口大理石,智能马桶等等。,小高层产品在很多楼盘都号称洋房。高配的洋房,实际卖到37000以上也是正常的。而开发商为打影响力,仅开到32500元/平,实在是个不能再低的价格,何况实际地价在24000元/㎡左右,已经属于以价换量了。
    月湖天第,降价5000一平方
      TA共获得: 回复:4
      jerrsy
      jerrsy 2018/11/08 12:12:28 举报 0 回复
      没有验收的话,都是套路,到时候不是西门子你也无法了……不是进口的你怎么办呢?维权的时候你是弱势啊
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      无聊逼逼
      无聊逼逼
      回复
      jerrsy 2018/11/08 12:30:18 举报 0 回复
      羊毛出在羊身上,不会做亏本买卖
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      招云寨
      招云寨 2018/11/08 12:41:29 举报 0 回复
      人家是要跑路,变现周转
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      下一页

             

      发表于 2018/11/08 19:14:17

      某楼盘车位从12万多直接降到7万多~~

        发表于 2018/11/09 07:04:43

        降价促销天经地义,地产商需要快速回笼资金,任何阻止促销的行为都是违背市场规律的,如果政府全力阻止企业促销降价,地产商说:我要是资金链断了,你兜底不?
          1 到第

          精彩推荐

          • {{reversedTitle(item)}}

            {{item.Summary}}

            {{item.Author}} 广告
            {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

          使用 高级回复(可批量传图)

          快速回复

          写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

          意见反馈

          返回顶部