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小区的居住问题  [复制]

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发表于 2018/10/31 12:41:38

楼主

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绝大部分的政府领导优先考虑的是房价好不好,关乎地价好不好,其次是小区周边环境如何,周边硬件配置如何。但是也忽略了小区的居住问题,如下:

1、尽管开发商缴纳了维修保证金及保修期--如何保证开发商在保修期内或外部倒闭?没法保证,光靠保证金是不够支撑的;
2、如何评价小区预装的监控设施是能够确保小区业主的日常安全的,现有的监控设施如何保障小区10-15年的安全?监控的生命周期10-15年;
3、小区的电梯运行如何保证能使用15年以上,需要电梯质量靠谱及运维保养到位;注:有一个著名的楼盘,今年花了600万更换了才使用了10年的电梯,我对他们业委会说:你们有钱啊;
4、如何保障小区的外墙屋顶是质量靠谱的,确保定期维护保养减少渗漏水隐患的;
5、如何保障地面到地下是减少漏水隐患的呢?
6、小区的配电房如何保障用电运维的呢?
7、小区建设初期是否已考虑小区经营房产及收入能够支撑小区的收支能有适当结余呢?
8、如何在开发初期规划好小区的地面通道保障单行道或双向通道;

可能绝大部分的人只关心房价的涨,对小区的房子居住问题除了吐槽和埋怨,其他跟自己无关。

[恭喜,此贴已于2018-11-02 09:49:53 在大家小家 被 东房网 推荐,推荐理由:原创内容]

发表于 2018/11/02 15:15:59

学习了,。

    发表于 2018/11/03 06:38:36

    买二手房优先考虑该小区的居住环境而不是投机取巧,这些年无数投资客投机白鹤黄鹂这类小区,结果呢,很差 这些年群众纷纷投机安置房,结果呢,很差 这些年商业住宅也卖得好,但是吧,卖出只能保本 就比如说吧,近几个月自己来找嘴巴子扇自己嘴巴求捅的业主自己犯傻自己来揭自己小区的盖子,偏偏还要来质疑各方评论的是与非,有句俗话:自扫门前雪,那种业主倒好,小区出力与他屁事无关,让他去竞选业委会他很忙,让他给小区提供中肯建议偏走剑锋,像那种窝里斗的小区,如果我可以给这几个曝光自揭自丑还自我正义感蛮好的小区,我给预期想买此类小区二手房的投资客建议: 1.自揭自丑的这类业主真的去当了业委会成员可以考虑 2.对1,业主已搬离可以考虑 3.非1.2原因绝不考虑,该让他们窝里斗,继续斗,自作自受
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