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老小区,乱停车,归根结底是某执法部门不作为  [复制]

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发表于 2018/10/25 17:01:23

楼主

分享到: qq sina

公共道路违停,可由交警来处理。

但小区道路中的违停,

老小区,居住楼楼道出口经常被停车堵路。电动车出来也不容易。

“物业多次联系车主都不予理睬,贴提醒单也不起作用,

第二天随意占道停车。

其他业主多次反映物业:物业会推脱说物业没执法权。

问交警,交警说小区内他们不管的,要找物业;

问城管也是同样的回答;

所以也没办法,物业处罚“无门”。

如此小区乱象,究竟该怎么办?

物业买了锁车和移车的工具,又表示不能使用。

这种情况下,物业究竟能怎么办,

物业需要经过哪些程序才可以使用工具(如锁车所等)?

我国民法、物权法相关规定明确:

物业是服务部门,不是执法机关,

物业与业主签订的是服务协议,

即使有业委会授权,物业也无权锁车或采取其他强制措施,

如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。

小区内部违停,交警不管,

物业又没有执法权,那让谁来管呢?

那么事情真的如大家所说这般无能为力吗?

2013年9月3日,

宁波市人民政府法制办公室曾回复:

对于住宅小区内的车辆停放问题,2010年1月1日起施行的《宁波市住宅小区物业管理条例》中已有比较具体的规定。

该条例第三十七、三十九、四十、四十一、四十二、四十三条分别对停车问题作了比较明确的规定。

如《条例》第四十条第一款规定,

业主车辆较多的物业管理区域,

经业主大会同意占用业主共有的道路或者其他场地设置车位的,

业主委员会可以申请公安部门协助划定小区内地面停车位和行车路线,

公安部门应当予以配合。

此外,对违反规定乱停车的行为,

《条例》第四十三条第二款第三项也作了规定,

进入住宅小区的车辆应当在依法设置或者划定的车库、车位内按序停放,

不得阻碍物业管理区域内的交通道路或者将车辆停放在小区消防通道口,

不得损坏绿地或者妨碍其他业主使用物业。

发现有违反规定情形的,物业服务企业应当及时劝阻、制止;劝阻、制止无效的,

应当及时报告公安等有关部门;

公安等有关部门应当依法及时予以处理。

对小区内停车的管理问题,

我认为《宁波市住宅小区物业管理条例》的规定已经比较具体,

导致小区停车问题产生的原因主要还是公安等有关部门法规的执行问题!!


(欢迎东论喷嘴,臭嘴,发帖)

[恭喜,此贴已于2018-10-25 21:33:27 在60年代 被 开心9 推荐,推荐理由:原创内容]

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发私信 关注TA

发表于 2018/10/26 09:50:10

乱停车现象,交警、物业再怎么作为都不管用的,
要看根源在哪里?
根源就在于:现在人们太富有了,一个家庭1辆车还不够,有些家庭3个人3辆车,车子多了,当然要找地方放!
车辆如果不限购,停车难、乱停车问题只会越来越突出!
    TA共获得: 回复:7
    009999900
    009999900 2018/10/26 11:49:37 举报 0 回复
    根源在于公安推诿,规有不依。
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    你是我的谁@qq
    你是我的谁@qq 2018/10/26 13:42:12 举报 0 回复
    乱停车也不全是没地方停吧!有些明明有位置他就是为了办事徒方便,故意停在人家小区大门口。故意一辆车占两个车位,主要还是素质问题!有素质的人就算车再多也不会乱停的,都会找地方停好!
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    你是我的谁@qq 2018/10/26 15:06:45 举报 0 回复
    楼主说的是你这种情况么?
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    009999900 2018/10/26 15:08:01 举报 0 回复
    一个老小区,如果总共能停车的地方就100辆车位,小区里却有150辆车,公安再怎么勤快,能帮你弄出50个车位出来?
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    你是我的谁@qq 2018/10/26 15:37:10 举报 0 回复
    如果,公安插手,乱停罚款,五次、十次罚过,还敢乱停吗?
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    kere
    kere 2018/10/26 16:00:41 举报 0 回复
    老小区造时根本没考虑到停汽车的问题 只考虑到停自行车了 所以根本没有停车的场地和环境 现在停的已经超出老小区的极限了 还能怪谁啊再管理也没用 就等于一辆面包车你要塞进一辆公交车的人这能好受吗
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    henfannao
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    009999900 2018/10/26 16:46:30 举报 0 回复
    根源不解决,你罚100次也没有用!罚的多了,人们会投诉政府不作为,政府才会从根源去解决问题!
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    发表于 2018/10/26 04:16:44

    还有中国人想不到的解决办法?我才不信。电瓶车有走不了的路,我更加不相信🤨。据说很多老小区没有监控,不知道是不是真的?
      TA共获得: 回复:4
      门吉
      门吉 2018/10/26 09:38:00 举报 0 回复
      据说不能把清洗球塞排气管,502堵锁孔
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      门吉 2018/10/26 09:52:28 举报 0 回复
      听说也不能扎胎放气之类的
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      环保大师
      环保大师
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      财迷~ 2018/10/26 13:59:00 举报 0 回复
      听说你说的很好
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      财迷~
      财迷~
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      环保大师 2018/10/26 18:06:06 举报 0 回复
      你要说听说也不能划车才对。队形乱了,赔钱……
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      发表于 2018/10/25 18:46:06

      制度的欠缺和教育的不到位

        发表于 2018/10/25 21:33:02

        最后编辑时间: 2018/10/26 16:03:52

        各部门之间互相踢皮球是中国人一惯工作作风

          发表于 2018/10/26 11:25:46

          肯定是警察处理的, 警察T皮球了!

            发表于 2018/10/26 14:43:42

            楼主您好:感谢您对公安工作的关心和支持。在您提出的问题中,首先小区内的车辆管理,主体责任在物业等部门,物业对小区停车可采取提前式、主动式等有效的管理,避免已停难挪、不挪、纠纷等情况。其次,您反映的《宁波市住宅小区物业管理条例》中的几项情形,您的理解部分地方有所偏差,公安机关治安根据法律法规规定依法履职,如相关车辆当事人已经违规且造成纠纷、冲突、交通事故、噪音对其他居民正常生活造成影响,以及其他违法行为,公安机关接到物业报告或当事人报告、报案后将依法处理,同时,公安交警部门将会根据物业报告反映情况及委托,提供相关车辆车主联系方式以及协助拖移车辆等处理,着力帮助解决实际问题。
              TA共获得: 回复:1
              xbb@wechat
              xbb@wechat 2018/10/29 12:24:35 举报 1 回复
              那道路上的违停的汽车要多管管吧。现在很多小区附近的道路都是违停,有的还左右两排,非机动车道直接没了,公交站的位置都给停上了。
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              发表于 2018/10/29 14:46:25

              有种可以把事搞大,打架斗殴,最好打死人,警察就会来处理!没种就忍着,反正也是小事,大家都是乡里乡亲的,抬头不见低头见!这就是社会现状,鸡毛蒜皮的小事天天磨着你!

                发表于 2018/10/25 21:36:57

                如果确是有条例,不执行就是部门的问题了

                  发表于 2018/10/26 08:18:00

                  关键的关键是人文素质不高

                    发表于 2018/10/26 08:42:11

                    业委会授权为什么不可以?

                      发表于 2018/10/26 08:46:27

                      我怎么觉得是物业不肯背责任呢
                        TA共获得: 回复:2
                        明月出天山mark
                        明月出天山mark 2018/10/26 09:54:26 举报 0 回复
                        我国民法、物权法相关规定明确:

                        物业是服务部门,不是执法机关,

                        物业与业主签订的是服务协议,

                        即使有业委会授权,物业也无权锁车或采取其他强制措施,

                        如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
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                        河蟹3号
                        河蟹3号 2018/10/26 11:26:45 举报 0 回复
                        发现有违反规定情形的,物业服务企业应当及时劝阻、制止;劝阻、制止无效的,

                        应当及时报告公安等有关部门;

                        公安等有关部门应当依法及时予以处理。

                        从这个规定来看,最终还是要警察来处理的.
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                        发表于 2018/10/26 09:40:12

                        我觉得是教育部的问题学校没教怎么做人

                          发表于 2018/10/26 12:55:02

                          小区里的物业有权利管理的,可以划线的。这不都是物业做的嘛,物业不作为。
                            TA共获得: 回复:3
                            醉光阴@qq
                            醉光阴@qq 2018/10/26 13:13:14 举报 0 回复
                            物业有道路管理责吧。地是物业扫的吧。划线是物业搞的吧。难道都是业委会管的吗
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                            醉光阴@qq 2018/10/26 17:24:32 举报 0 回复
                            第三十一条  业主车辆较多的物业管理区域,经业主大会同意,业主委员会可以申请公安部门对小区内地面停车位和规定行车路线进行划定,公安部门应当予以配合。 这划线是业委会和公安的事。
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                            醉光阴@qq
                            醉光阴@qq
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                            009999900 2018/10/28 10:38:05 举报 0 回复
                            划线不是应该配合消防吗,公安也要配合吗 。这
                            • :+1:
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                            发表于 2018/10/26 13:31:06

                            不懂楼主说的老小区是什么小区,一般老小区没有地下室,没有设计住户和车位的比例。
                            这是属于历史遗留问题,车辆太多了怎么办?只能凉拌,谁也没办法解决。什么相关部门和物业不作为,你是部门领导或者物业领导你也没法作为。
                            如果你想到了什么好办法,物业没有作为,那是物业的问题。
                            肚子里没货就上论坛乱喷,那就是你的问题。

                              发表于 2018/10/26 14:18:37

                              有些人就是懒,镇海区的九龙湖九龙家苑几个小区,地下车库空的不要不要的,而地面上车停的乱七八糟。

                                发表于 2018/10/26 16:07:26

                                最后编辑时间: 2018/10/26 16:08:04

                                也不想想老小区现在都是什么地方停着车呢正经的停车位没几个都是占着绿地不然就是小区道路大门口这些地方 这充分发扬了国人就算没有条件创造条件也要停的优良作风不服不行 所以这矛盾肯定也少不了 毕竟僧多粥少

                                  发表于 2018/10/27 01:53:25

                                  物业没有执法权,公安、城管又管不到,最多也就配合物业劝诫一下。。。。小区停车完全只能看素质。。。

                                    发表于 2018/10/29 16:55:48

                                    现在的安置房小区,像书香景苑地下室那么大,车位空置的很多,车子偏偏都停到地面路上两边,整个小区成华容道了,刮擦事情特别多

                                      发表于 2018/11/02 11:23:20

                                      这类小区只能路侧单侧停车收费,另一侧停车的话,全部堵住了,所以不在停车位内的车辆全部算违停,人大可以授予小区物业有证据采集的权力,上传给交警部门,直接进行违停处罚
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