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小伙全款买房婚后加老婆名,9个月后离婚要分一半房!  [复制]

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发表于 2018/10/24 13:31:44

楼主

分享到: qq sina

2018年1月,家住杭州萧山瓜沥的小张(男)和小赵登记结婚。婚前,小张父母已为小张在城区购买了一套近150㎡的房子,付清了全款并登记在小张个人名下。

婚后不久,小赵提出想在这套房子上加上自己的名字,虽然不是很情愿,但考虑到双方已经结婚,小张和父母便答应了这一要求,并将该房子的产权变更为小张和小赵共同共有。

然而,小夫妻双方婚后因性格不合而感情变淡。前不久,小赵竟提出了离婚,还要求分割该房子,提出房子归小张所有,但要补偿给她房产价值的一半金额。

小伙全款买房婚后加老婆名,9个月后离婚要分一半房!结果太意外……
小张非常愤怒,认为房子是婚前父母出钱买的,是他的婚前个人财产,即使加了小赵的名字,也不能改变该房产是个人财产的性质。

于是小张和父母一起前来咨询律师,那么小赵真的有权分走这套房产价值的一半吗?

律师解读

浙江王建军律师事务所律师朱俊:

小伙全款买房婚后加老婆名,9个月后离婚要分一半房!结果太意外……
第一,“婚后加名”属于赠与行为,该房产属于小张和小赵共同共有。

这套房产虽然是小张的父母全额出资的,但在未加名前,产权登记在小张的个人名下,属于小张的个人财产。该房产的权属性质,不会随着小张与小赵的婚姻结合而发生变化。

小张给小赵在房产证上加名的行为,则属于小张在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给小赵的行为,并且在产权登记变更之后,小张便不可撤销该赠与行为。

《物权法》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明小赵为共同共有人后,该房产便属于小张和小赵共同共有。

第二,小赵有权分割案涉房产,但并非就是简单地对半划分。

共有分为按份共有和共同共有两种形式。

◉所谓按份共有,是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。比如,小张和小赵可以约定对该房产分别享有50%和50%的产权。

◉ 而所谓共同共有,则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

小伙全款买房婚后加老婆名,9个月后离婚要分一半房!结果太意外……
上述案例中,小张和小赵对该房产共同享有所有权,在没有分割前都是所有权人。当然,因小张和小赵解除婚姻关系,意味着双方的共有基础已丧失,可对该房产进行分割。

但要说明的是,共同共有的房产的分割并非就是简单的两人各占二分之一。共有财产的分割,会优先尊重双方的协议约定,但如无法达成协议,则应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

小伙全款买房婚后加老婆名,9个月后离婚要分一半房!结果太意外……
(中新网)

在该案中,考虑到房产全部由小张的父母出资,双方结婚仅九个月后便离婚,时间很短。此外,小张在婚姻中无原则性的过错。

律师认为,房产的大部分价值应归小张所有,但小赵仍有权享有小部分的房产价值。

无独有偶,名城君之前也报道过一个类似的案例!

小伙婚前个人全款买了套房,

离婚时法院却把房产的99%判给了女方!

小伙在婚内进行了房屋的加名手续,并把99%的房屋份额给到女方,最后因家暴而被女方起诉离婚。

最终法院判定,双方应当按照约定的份额进行分割,而因为女方享有99%的份额,因此,将该房屋所有权判归女方所有为宜,女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。

浙江湘湖律师事务所楼敏律师表示:

本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。

如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

在结婚前,

如果伴侣要求在你全款付清的房本上,

加上TA的名字,

你会同意吗?

[恭喜,此贴已于2018-10-24 14:14:00 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:精品文章]

发表于 2018/10/29 05:16:57

这个真是清官难断家务事。房产在目前中国真是最大的财产,个人可以没有存款但不能没有房产,否则无法在这个城市立足!女人想通过这种方法不劳而获,其实与穷居们在网上空口白话喊跌一样,房子是人民用真金白银千辛万苦换来的,网上害人精们张口就来就是对人民的亵渎和犯罪!政府理应拒绝!
云贵川房价现在就是白菜价这批人怎么不去那里买房,非得苦等宁波房价下跌?宁波是富人圈不适合穷居的,依我看还是虚荣心在作怪罢了。这批人自己收入都不够糊口却天天在网上叫唤房价,这种损人不利已的行为就是网上广告牛皮癣!!根本目的祸害宁波人民。话说上海房价十几万那是真的高,上海人民需要这批外地穷居日夜去祸害,我想上海人民会欢迎他们的--------啪--------

    发表于 2018/10/31 13:40:58

    最后编辑时间: 2018/10/31 13:42:24

    小张的房子是他父母出全款购买的,他父母可以提交出资证明,证明这套房子实际购买人不是小张,而小张在持有房产期间没有尽到任何赡养义务,可以要求法院以不孝为由,判决小张夫妇返还全部购房款。

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