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40年和70年房产区别在哪,应该如何选择  [复制]

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发表于 2018/10/16 16:25:09

楼主

分享到: qq sina

本来写了很长一串,觉得没有必要,删了,简单点,走起!
70年的,优点:落户,读书,住宅性质,民用水电。缺点:价格高,通常离上班都较远(城市规划一般都会把住宅集聚地和商业集聚地分开)
40年的,优点:价格低,位置好(一般都在中心地带),商住两用性质,出租收益高。缺点:不能落户,没有学区,商用水电,(目前已经有可落户读书,民用水电的公寓了)

简单概括,希望大家踊跃讨论,从事这么多年,随时解答您的疑问
个人建议,本地人户口学区不在乎的,用来投资或者改善生活的可以选择40年的
外地人需要落户读书的建议70年

[恭喜,此贴已于2018-10-16 18:39:13 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

发表于 2018/10/22 09:18:25

40年产权,商住的,投资下去前几年租金必须尽快回收。否则20年后,没有接收到。用行内专业人士来说那就是:商住的资产流动性属性几乎为零,根本卖不掉

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