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购房商转公骗局 谁是谁非  [复制]

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发表于 2018/10/14 11:26:13

楼主

分享到: qq sina

2016年买的房子 当初买房时 房产销售说有优惠每平方150块 因为新工作入职没有满一年 无法用公积金买房 只能用商业贷款先贷款买房想着后期再办商转公
还没交付房子之前就去问了建行老师 什么时候可以办商转公 他说要等房产证做出来才可以 现在房产证做出来了 却说购房发票与购房合同上的单价不一致 无法办理商转公
去问了房产销售 据她们主管说是 没做出房产证前可以把优惠得150块每平方 补上 然后再缴税 做出来的房产证才有用
这该如何是好 有没有解决办法的?

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发表于 2018/10/15 20:51:51

我是建行的商转公,庆幸遇到了一个好的银行工作人员,差二天贷款额度就从100万降到80万,现在只有60万了。当时是每天帮我催公积金里的工作人员,非常的感谢

    发表于 2018/10/15 08:31:53

    公积金中心去问一下吧,

      发表于 2018/10/15 08:40:59

      我2017年买房也是说可以商转公,后来一问商转公要排队,而且队伍很长,再加上最近公积金贷款要求变高,商转公更难。
        TA共获得: 回复:3
        lkasd
        lkasd 2018/10/15 12:31:22 举报 1 回复
        那就排队慢慢等呀,反正房子产证已经做好房子是你的了,除了多几个月商业贷款利息没有什么,又不像买房子时审批公积金几个月都没有消息,然后房产商或者卖主反复催款,那个感受非常不好。。。
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        colorsnake
        colorsnake 2018/10/15 14:13:37 举报 1 回复
        交公积金的时候直接工资里扣,取用的时候求爷爷告奶奶。花自己的钱咋就这么难,特么谁给的这帮崽子的权力。
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        德华不会唱歌
        德华不会唱歌
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        lkasd 2018/10/15 15:25:03 举报 0 回复
        公积金挺快的,在限购政策出来前,一个月贷款就下来了。现在就不清楚了
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        发表于 2018/10/15 09:21:27

        我们当时买二手房的时候,房东同意我们公积金,然后中介拼命跟你说要你先商业贷款,以后再转···先让贷款下来,我们木有听他们的,一部分公积金,一部分商业贷款,现在庆幸木有听他们的···

          发表于 2018/10/15 09:57:26

          我一手房直接公积金办了好几个月都没下来,商转公银行不情不愿的,全部是公积金还好,如果是部分转公积金他妈的条条框框搞的你欲仙欲死,欲罢不能

            发表于 2018/10/15 10:02:31

            真是感谢中国银行海曙支行,就是在恒隆中心边上的。。。今年4月份申请的,一个月多就把商转公办出来了。。。真是太感谢了。
              TA共获得: 回复:7
              cyh0216
              cyh0216 2018/10/15 10:07:12 举报 0 回复
              商转公中行是不是要求你贷款还清才给你转的?
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              方丈一@qq
              方丈一@qq
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              cyh0216 2018/10/15 10:55:11 举报 0 回复
              是的,同一个银行不用还清
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              zealotgmk
              zealotgmk
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              方丈一@qq 2018/10/16 07:10:52 举报 0 回复
              请问:无贷款情况下买的第二套房,目前全商贷,因为只认贷,所以能算首套房。因为公积金认房又认贷,到时候部分商转公(同一个银行),利率按哪一种执行:一、公积金部分算二套+商贷部分算首套;二、两部分都算二套;三、全算首套?
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              方丈一@qq
              方丈一@qq
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              zealotgmk 2018/10/16 09:52:12 举报 0 回复
              不清楚,得问公积金中心,只能全部商转公,不能组合,
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              zealotgmk 2018/10/16 10:03:54 举报 0 回复
              商转公不可以组合,只能全额,算首套
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              风风家的星星
              风风家的星星
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              zealotgmk 2018/10/16 15:01:12 举报 0 回复
              算第二套的。
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              到底要不要生二胎
              到底要不要生二胎 2018/10/18 13:12:19 举报 0 回复

              中国银行商转公要先还清商贷吗

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              发表于 2018/10/15 11:07:12

              商转公过来人回复你下:必须金额一致才能办理,这个不是银行的要求,是公积金中心的要求,配个房产公司办理好,再办理商转公,成本自己算
                TA共获得: 回复:3
                vidi@wechat
                vidi@wechat 2018/10/15 13:47:23 举报 0 回复
                商转公利率怎么样,本来商业贷款30万,10年利率5.1,已经还了一年
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                vidi@wechat 2018/10/15 15:33:18 举报 0 回复
                公积金利率3.25%,25年房屋贷款
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                vidi@wechat 2018/10/16 10:04:52 举报 0 回复
                月息2.75..年息3.25,赶紧去转
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                发表于 2018/10/15 11:13:30

                公积金就是个神话 看得见摸不着
                  TA共获得: 回复:4
                  80后大叔再战东论
                  80后大叔再战东论 2018/10/15 11:18:29 举报 0 回复
                  买了房就能取出来,还能还按揭。挺好的
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                  孤单承诺@wechat
                  孤单承诺@wechat
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                  80后大叔再战东论 2018/10/15 18:51:54 举报 0 回复
                  自己的钱,但是贷款的时候确实不方便,我买房的时候就是时间太久了,最后没办成,不过一般民营企业,公积金交的基数也不高,带不了多少钱就是了
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                  孤单承诺@wechat 2018/10/15 20:24:44 举报 0 回复
                  等就等好了,可以晚点还按揭款不是挺好的
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                  636877
                  636877 2018/10/16 10:05:43 举报 0 回复
                  公积金少?那就努力多起来啦,加油,骚年
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                  发表于 2018/10/15 11:18:49

                    发表于 2018/10/15 12:55:48

                    当初的利率要是打83折的,建议不要商转公了,意义不大,利息也差的很少。再说现在公积金贷款额度又低!而且公积金一辈子只能用两次。一年取一次也挺好的!

                      TA共获得: 回复:5
                      vidi@wechat
                      vidi@wechat 2018/10/15 13:48:18 举报 0 回复
                      商转公利率怎么样,本来商业贷款30万,10年利率5.1,已经还了一年
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                      snake_ahui
                      snake_ahui
                      回复
                      vidi@wechat 2018/10/15 15:27:09 举报 0 回复

                      你比对一下利息差多少,不多,就别转了。等公积金放松,换房再贷吧

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                      lkasd
                      lkasd 2018/10/15 15:34:08 举报 0 回复
                      公积金余额不要取出,现在公积金贷款额度为余额X12倍!最高额度分40万和60万两档。。。
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                      十七笔画峰
                      十七笔画峰 2018/10/16 07:33:48 举报 0 回复
                      怎么取出来啊?
                      • :+1:
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                      80后大叔再战东论
                      80后大叔再战东论
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                      十七笔画峰 2018/10/16 07:46:24 举报 0 回复
                      凭银行还贷流水单,购房合同等资料提取
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                      发表于 2018/10/15 12:56:19

                      请问这个商转公流程是怎么样的,先去公积金中心,然后去银行?还是怎么,过来人帮忙指点一下
                        TA共获得: 回复:2
                        snake_ahui
                        snake_ahui 2018/10/15 15:27:15 举报 0 回复

                        去银行问,要排队的

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                        辰辰豆
                        辰辰豆
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                        snake_ahui 2018/10/15 15:57:04 举报 0 回复
                        好的,谢谢!
                        • :+1:
                        • :啊哈:
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                        发表于 2018/10/16 09:43:20

                        要在哪个银行办理的商贷才能转公?

                          发表于 2018/11/25 16:35:49

                          打酱油路过!

                            发表于 2018/12/02 13:16:35

                            要么是中介没把事情给你办好

                              发表于 2018/12/02 13:16:36

                              我是第一批,第一办商转公的.那时候服务超级好.速度也很快

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