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看看新房库存的增速,暴跌就要来了  [复制]

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发表于 2018/10/11 09:32:44

买不起的人就算跌倒1万也就喊喊

    发表于 2018/10/11 09:33:16

    降价,谣言而已,你倒是让房子降价啊

      发表于 2018/10/11 09:35:01

      哈哈。。。跌到一万,我再买一套,赶紧跌
        TA共获得: 回复:2
        cunlimeiren@qq
        cunlimeiren@qq 2018/10/11 10:45:38 举报 0 回复
        降到一万三我就去出手买一个大的
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        bosco33@wechat
        bosco33@wechat 2018/10/11 14:21:34 举报 0 回复
        到1.8可以买了
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        发表于 2018/10/11 09:40:37

          发表于 2018/10/11 09:43:15

          数据哪里来的?我怎么看到的和你相差很大呐。有链接的贴链接,没有的把网站截图上来。贴个表格截图,我也会

            发表于 2018/10/11 09:43:28

            想多了

              发表于 2018/10/11 09:45:05

              随随便便,上面说怎么弄就怎么弄。但对会挣钱的来说,只要有活,这点房价小意思了。听说现在的安装工的安装费又涨了。如果能够做到辛苦一点,一个月已经超过26000了。

                发表于 2018/10/11 09:53:04

                每年都有唱衰的,总有一次蒙对
                  TA共获得: 回复:1
                  俺只喝白开水
                  俺只喝白开水 2018/10/11 15:50:28 举报 0 回复
                  那你蒙对了吗?
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                  发表于 2018/10/11 09:58:11

                  杭州房价能破2万?你说临平,临安吗?主城区不说钱江新城,30年的老房子都不会低于2万。

                    发表于 2018/10/11 10:33:51

                    朋友16年初买的房子2.3,现在都4.4了,别bb了,也看小区也看学区也看地段的,每天房价房价累不累啊

                      发表于 2018/10/11 10:38:18

                      为什么万科云鹭郡退钱给业主,打响第一枪,是为了打响名号自救,然后快速去库存!小房地产公司冬天要来了

                        发表于 2018/10/11 10:54:52

                        上一波涨潮来的太快,并且已经透支了相当一部分购买力,即使再涨买的人也少了,买的人少自然就要跌了,商品就要遵循这个规律
                          TA共获得: 回复:1
                          bosco33@wechat
                          bosco33@wechat 2018/10/11 14:22:57 举报 0 回复
                          市场经济,横盘无量肯定要跌
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                          发表于 2018/10/11 11:18:37

                          别争了,很好证明,这段时间是买的人多还是观望的人多,房子涨跟跌谁都不能百分百确定对吧

                            发表于 2018/10/11 11:23:42

                            各大侠 刚需的 手上只付的起老破小首付 现在可以下手买吗

                              发表于 2018/10/11 11:24:34

                              一句话概括,,楼主没有房!!!没房的老希望崩盘。。。。哈哈。。。。穷B
                                TA共获得: 回复:1
                                bosco33@wechat
                                bosco33@wechat 2018/10/11 14:24:06 举报 0 回复
                                有房也想阴跌一段时间,再买套
                                • :+1:
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                                发表于 2018/10/11 11:28:04

                                1. 房价回调太正常不过;2. 泡泡存在破的可能,但不是现在。

                                  发表于 2018/10/11 11:31:43

                                  光脚的不怕穿鞋的,房价跌穿才好,明显虚高

                                    发表于 2018/10/11 11:44:07

                                    杭州上城区均价6万
                                    宁波海曙区均价2万
                                      TA共获得: 回复:1
                                      o乚d
                                      o乚d 2018/10/11 12:56:07 举报 0 回复

                                      杭州上城区均价6万出自那里?去掉最高值去掉最低值均价应在4万,对不,

                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
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                                      • :困:
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                                      发表于 2018/10/11 11:44:44

                                      等着吧,还要低,你们等好,不要让人买光,等着

                                        发表于 2018/10/11 11:47:29

                                        宁波1.5一平,我宁愿把房子烧了也不卖给你们这些买不起的人。

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                                          nb小嘎
                                          nb小嘎 2018/10/11 11:56:38 举报 1 回复

                                          前提是你要有房子烧,呵呵。

                                          刚需该买房的人基本都上车了

                                          买不起的人跌20-30%也是买不起的

                                          真正的炒房客比一般人嗅觉灵敏,买低抛高、把控风险能力强——不赚最后一桶金。剩下的都是些一知半解、人云亦云的跟风者

                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
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                                          • :亲亲:
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                                          • :em107:
                                          • :em108:
                                          • :em109:
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                                          发表于 2018/10/11 11:51:40

                                          如果养猪没钱赚,大家都不养猪了,结果是猪肉越来越便宜了吗?这个思维很厉害
                                            TA共获得: 回复:1
                                            nb小嘎
                                            nb小嘎 2018/10/11 11:57:51 举报 0 回复

                                            网名 猪中郭富城 请回答!

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                                            发表于 2018/10/11 11:52:56

                                            好热的贴

                                              发表于 2018/10/11 12:06:14

                                              真的是楼主想多了

                                                发表于 2018/10/11 12:07:37

                                                早上吃药了吗。你就等着吧。真跌这么多人家来救市了。你要知道现在官员手里起码不止2-3套吧。真跌这么多要他的命
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  bosco33@wechat
                                                  bosco33@wechat 2018/10/11 14:25:36 举报 0 回复
                                                  早上看到一个河南一个官员53套,2.3Y现金 被查了
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                                                  发表于 2018/10/11 12:10:44

                                                  小编老酒喝多了?

                                                    发表于 2018/10/11 12:17:13

                                                    没房的希望跌,有房的希望涨,ZF也希望涨,房地产也希望涨,就一直涨下去好了,总有人会接盘的。。。
                                                      TA共获得: 回复:1
                                                      yueyueniao01
                                                      yueyueniao01 2018/10/11 17:04:41 举报 0 回复
                                                      谁和你说的有房的希望涨。只有一套刚需自用的,不会希望涨的。
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
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                                                      • :拜拜:
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                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
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                                                      • :顶:
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                                                      • :偷乐:
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                                                      发表于 2018/10/11 12:45:50

                                                      单纯的讨论房价崩溃, 毫无意义 不如去看看房产行业产业链在中国经济的比重, 房产行业乱 那就不是单单房价问题了。经济政治是分不开的老百姓能安稳过日子有钱赚是第一位的!各位去思考把

                                                        发表于 2018/10/11 13:02:53

                                                        2016年,杭州房价是1.5万一平,目前均价3万。 宁波16年均价1.2万,目前均价2万。 这结论哪里看的? 16年 你杭州给我1.5W 买买看? 均价早就3W了,5,6W都比比皆是, 16年 宁波均价1.2W? 又哪里来的数据, 是把大部分的宁海县城算进去了?

                                                          发表于 2018/10/11 13:20:34

                                                          棚改又悄悄回来了……

                                                            发表于 2018/10/11 13:21:27

                                                            10月8日,国务院常务会开了,棚改又回来了。

                                                            棚改,是“棚户区改造”的简称,本来是城镇化的一个中性方式。但在今年被赋予了很多感情色彩:很多人把棚改列为本轮房价上涨的一大要因。

                                                            今年6月份,棚改暂停,是全国房地产行情急转直下的导火索之一。

                                                            在今年6月份之前,真正楼市冷清或出现降价现象的城市,仅有京沪深及周边;并且,这种冷清不是突发的,已经持续了差不多半年。6月份之后,这种冷清迅速蔓延至全国,突发性的蔓延。

                                                            6 月份之后,只发生了两件大事:一件是棚改暂停,另一件是中美贸易战公开化。

                                                            这两件事,拧在一起,编织成了一条精致的导火索,全国房地产行情急转直下的导火索。

                                                            但是现在,棚改又回来了。

                                                            棚改又回来了。这么说,其实不太科学,官方从未承认暂停过棚改。

                                                            该怎么准确形容棚改暂停?准确形容有点绕口:说暂停其实没一刀切全部暂停,但确实大幅度收紧,相当于暂停了。今年6月份,棚改项目的审批权被收回到了国开行总行,很多地方的货币安置改成了实物安置——你可以把国开行比喻成“棚改弹药库”,你可以把货币安置比喻成“楼市的弹药”。

                                                            既然没有发文说过暂停,那么现在就不存在重启。但事实上就是重启——国务院常务会是这么表述的:“督促各地加快开工进度”“保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度”“对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策”……

                                                            当然,国常会还是继续强调“商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策”。这样的表述当然需要,但已经在“加快开工”和“加大棚改专项债券发行力度”面前,已经没那么惹眼了。

                                                            即使在2008年“四万亿”之际出台的超强刺激房地产文件(国办发〔2008〕131号)中,你也能读到“落实地方人民政府稳定房地产市场的职责”——刺激的时候这么说,抑制的时候也这么说,所以你得看上下文语境。

                                                            现在的语境是中美贸易战。

                                                            国务院常务会定了两件事:一件是提高出口退税率,力保外贸;另一件就是推进棚改。

                                                            这两件事都是应对中美贸易战。

                                                            我们的素朴逻辑是:应对中美贸易战的主要办法是,扩大内需;如果千方百计扩大内需还不奏效,那么只能用最后一招——房地产。

                                                            你可以不喜欢这个逻辑,我们也不想这么样,反反复复,起起伏伏。但是,迹象越来越浓了。

                                                            2018年的中美贸易战和2008年的美国次贷危机,越来越像了——

                                                            十年前的那个秋天,排名第一的万科在全国降价,诸多售楼部被砸,美国次贷危机使得中国以“四万亿”应对,房价一路冲到 2010 年的峰值;

                                                            十年后的这个秋天,排名第一的碧桂园在全国降价,诸多售楼部被砸,中美贸易战使得我们又得重启棚改,接下来会怎样,我们尚不敢想。

                                                            2008年的美国次贷危机也好,2018年的中美贸易战也罢,都是美国自己出了问题,但中国只能陪着玩。

                                                            陪着玩?2016年和2017年房价已经涨得那么凶,难道2018年又像2008年那样超大力度地刺激房地产?我们不知道。我们只知道,2008年的前一年,也就是2007年,同样也是中国房价暴涨的经典年份。

                                                            但是这一轮确实是会谨慎一些,应该不太会像 2008年那样一往无前。纵然是 2008年,宏观上“四万亿”,微观上大降房贷门槛并且大降房产交易税费,也是要等到 2009年下半年全国行情才有气色,2010年才达到癫狂状态。

                                                            这一轮会谨慎一些,毕竟,除京沪深以外,全国的癫狂状态才刚刚终结三四个月而已;况且,大降房贷门槛和房产交易税费这两招刚刚在 2016 年用过。

                                                            所以,先用重启棚改来探探路,看看能否顶住中美贸易战的猛烈炮火。

                                                            顶不住怎么办?我们尚不敢想。还是那句话:房地产不是解药,它只是缓释胶囊,有巨大的副作用。

                                                            “去库存啊棚改货币化啊,哪怕真的全部都停了,总有一天还是会回来,换一个名字回来。”

                                                            现在,那个熟悉的配方,正在散发出一丝丝熟悉的味道;只是,还不浓。

                                                            但是,别以为棚改回来了,房价马上又要暴涨。任何事情,都需要培土和发芽,才能开花。

                                                            房价暴涨当然是坏事。过去,美国可能确实帮中国做了很多好事;但未来美国能给中国的,主要是坏事。

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