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【嗨修监理】保利·印江南-监理报告(竣工验收)  [复制]

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发表于 2018/09/13 17:30:01

楼主

分享到: qq sina

本案业主:金先生
所在小区:保利·印江南
装修进度:竣工
监理时间:2018年9月
监理公司:上海品信监理


嗨修监理-竣工验收

微信图片_20180913180846.jpg

原本小编是想复查一下客卫墙面贴砖空鼓整改情况的,一敲吓了一大跳,这空鼓反而比泥工验收时严重多了!原本30来片空鼓的,现在多达近百片,业主爸爸边帮小编做记号边摇头,这不知道怎么做的。

我们猜测,可能是师傅在贴砖前没有对墙面做极好的防水处理,导致砖上面的水逐渐被墙面吸收而引起的空鼓,具体原因,还请装修公司自行做检查与整改,避免后期墙砖大面积脱落!


毕业照篇


·厨房·

·客厅·

·餐厅·

·主卧·

又见到了这种集合风扇的吊灯,实用与美观兼具,在天气渐热或仲夏打开空调再配上风扇来流动空气,房间也会更加舒服呢!

·主卫·

·卧室过道·

·儿童房·

儿童房布置得充满男生气,跟业主爸爸求证一番,果然是小男孩。你看这航海主题的壁纸、海军风色调的衣柜移门以及独特的士兵木偶吊灯,看得出来,爸爸妈妈在用心装点着宝宝美好的童真。

·次卧(书房)·

榻榻米房,家装大趋势啊,胜在收纳空间多!


小结

总体而言,业主家的验收结果还是不太令人满意的,比如4个台盆3个下水出现渗水、次卫空鼓严重等等,这些都是会对业主入住带来极大不便的,空鼓问题甚至会有安全隐患,还请项目经理妥善安排师傅尽快整改到位,让业主顺利入住!不过好在项目经理的态度还是很积极的,希望您能说到做到,将整改工作安排妥当!

业主家还有很多家电、橱柜的安装工作未完成,验收现场也有洗衣机、脱排油烟机等商家前来进行安装,所以毕业照看上去比较混乱,还请大家勿喷呦!下次有机会小编再去现场补拍美美的照片来供大家欣赏呦!


监理报告


我是嗨修专属可爱分割线

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发表于 2018/09/14 12:43:49

用的都是低档材料,请的估计也是低档装修工,当然做不出像样的效果。
    TA共获得: 回复:1
    100868520
    100868520 2018/09/14 15:30:14 举报 0 回复
    赞同,这装修好普通,没用什么好材料
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    发表于 2018/09/14 09:04:47

    这个广告做得好。

      发表于 2018/09/14 12:54:06

      楼主可以多搞些大牌房地产公司的验收报告,因为现在老百姓有个误区,觉得公司牌子大房子质量就好,其实我们做工程的人心里很明白,不管你是什么房地产公司,质量上是不相干的,房子质量只和施工单位有关,而现在基本上不管大小施工单位,施工套路一个样,落实到最底层的工人还是那些农民工,这次做这个工地,完工了做另外一个工地,材料都是就近就低价采购,不管大小公司,都一样,质量上真区别不大,而装修方面,不管是房地产公司的精装修还是自己找的装修公司,归根结底干活的还是游击队,老百姓现在不少人以为大公司质量就好,真的是个美丽的幻想,信了你就被忽悠了,建议楼主小编多发些大公司的房子验收帖子,让大家明白一个事实,房子质量与房地产公司名气大小无关。
        TA共获得: 回复:3
        hanww2006
        hanww2006 2018/09/14 17:06:21 举报 0 回复
        但是,保修售后跟大小就有关系吧???
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        gaosenjt
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        hanww2006 2018/09/14 23:15:01 举报 0 回复
        保修售后和公司大小关系一样不大,都是按照规定缴纳质量保证金的,在售后方面房地产公司其实只是个中间商,实际操作都是由建筑施工方来做,因为这是房屋质量问题,所以是施工方来解决,房地产公司只是先行出个面,转过头打电话给施工方叫他们来修,就这么回事。
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        gaosenjt
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        hanww2006 2018/09/14 23:39:55 举报 1 回复
        再跟你说具体些吧,房地产商想要做一个项目,要做的是评估这块地能做什么样的房子,自己能承受多少的地价,然后参加地拍,地拿下来后物色设计单位,把自己对于这个房子或者小区整体要求和设计单位沟通,设计单位负责设计,物色施工单位,还有监理单位,这三家按照规定需要招投标,但是你能明白是有办法让自己谈妥的单位中标的,然后开始施工,施工过程及质量由监理在现场负责,涉及混凝土的会抽检,钢筋和其它材料的检测等等,按照国家的规定,施工过程中需要记录检测的就按照规定做,每一个步骤完成合格的监理签字盖章,说明这个步骤符合要求了,房地产公司的人来现场也只是看看进度罢了,属于走秀,行情好的时候底下基础做完房地产公司会给施工单位一部分施工款,行情一般的情况下一般合同约定是房屋主体结构结顶给第一笔钱,一般是已完成的施工量的70%左右,但是房地产公司一般做不到支付那么多,以后房子建完了,各部门验收,属于质量方面的不合格地方就叫施工单位整改,保修售后这块也是一样,属于施工单位的事,其实就像去店里买个东西,需要保修或更换,你找店家没毛病,但是店家只是转个手,回头就把次品退给厂家,厂家承担次品产生的损失,房地产公司每天忙的真不是质量,忙的只是钱,拿地后就想办法把地质押给银行贷出钱来,然后要想办法给这个项目开始造势宣传,期望能卖个好价钱,施工单位的钱能拖着肯定拖着,因为拖这些钱不用利息,省出来的钱又可以去拿另外的地,这也是房地产公司现在普遍高负债的原因,也是大家都这样在做,说白了就是放大杠杆,施工是施工单位的事,质量方面由监理负责,你说房地产公司在一个项目上他管什么?根本就是偶尔来下现场看看进度罢了,干得慢催催施工单位,嘴巴叫几句一定要保质保量,就完了,每个步骤节点监理签字盖章了按照国家规定这个步骤房地产公司就必须认可,至于以后真出了什么事,也是由施工单位和监理单位来负责,说得够仔细了吧?所以千万别信什么公司名气大房子质量就好,这很可笑,房地产公司说穿了就是个皮包公司,它是个玩资本的皮包公司。
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        发表于 2018/09/14 21:27:42

        装的真够丑的

          发表于 2018/09/15 19:42:12

          真是不怎么样,毫无特色

            发表于 2018/09/16 13:01:11

            除了儿童房的吊灯,其他没有一样好的
              1 到第

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