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12 到第

广发租房的无赖行为该由谁监管  [复制]

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发表于 2018/09/13 07:35:32

楼主

分享到: qq sina

我是鄞州区的一位市民,与广发租房签了五年的房屋出租托管合同,在合同的有效期内,对方以租金太高房子难租为由提出退房解除合同。在房子的第三季度租金到期后,广发租房的客户经理没有跟我做任何交接,只给我发了一条短信,说钥匙放在门口鞋柜里。我查了一下水电煤,没有结清。又去看了一下房子,发现卧室顶灯灯罩没了,餐椅坏了2把,卫生间里太阳能热水器温控仪被拆了,客厅沙发没了,阳台上电解水机管子被剪了,水机也不见了。

当时我就懵了,怎么会有这样的托管公司?

我与客户经理进行了交涉,原来他们都醉翁之意是要降低租金。如果当时退房对方只同意赔偿一个月的租金,而合同的约定是赔付两个月的。经过协商我同意从第二年开始把租金降低到三万一年,但前提是要先修复被损坏的东西和按原价准时支付第四季度的租金。当时客户经理承诺会马上修复被损坏的东西,并按时打款。(有电话录音)

原本第四季度租金4月份就应该支付的直到5月底还没有打款,也没有修复任何一件被损坏的东西。拖了一个多月,现在提出要重新签合同后才能支付租金,修复被损坏的东西,而且这一个多月的空租期要由我承担。如果我要解除合同对方说不承担其它任何违约责任,原来是我的那份合同的违约责任被对方写了作废。

我在东论上发帖后有网友回应,她与广发租房签约后的第20个月要收回房子,居然要赔付36400元的违约金,房子的租金每月1800元,20个月也才36000元,要收回的话房子白租还要倒贴。另外还有两位网友也有与我们类似的遭遇。后来我与该网友一起联系了媒体来维权也没有得到解决,到现在已经欠了两个季度的房租了一直拖着不解决,我的房子收不回房租拿不到,水电煤也处于欠费状态。广发租房在全国有200多家连锁店的房屋租赁公司,难道就是靠这种手段赚钱吗?


[恭喜,此贴已于2018-09-13 14:29:40 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:我很赞同]

来自: 东论 Android客户端

发表于 2018/09/13 09:14:54

热门

投诉广发租房的好几个了,但是发在这里用处不大。建议法院起诉吧,别怕麻烦。他们就是抓住你这个心理。
    TA共获得: 回复:4
    办理上海户口@qq
    办理上海户口@qq 2018/09/13 13:45:42 举报 0 回复

    现在维权真的很麻烦

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    招云寨
    招云寨 2018/09/14 10:20:35 举报 0 回复
    那帮中介说的,涨房租的呢??
    光扯蛋,我们租过房子的知道,碰到一个好房客,比涨一点房租强多了,强多了,强多了。
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    禄昆设计design@sina
    禄昆设计design@sina 2018/09/14 11:08:56 举报 0 回复
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    它山居民
    它山居民 2018/09/14 13:51:01 举报 0 回复
    我原来是委托爱租的,他们服务还好
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    发表于 2018/09/13 11:32:35

    热门

    看这个架势你的房子租客和广发的刚发生纠纷了,应该是广发的恐吓租客然后让其搬离并扣了押金,然后租客自己凑齐了金额从你家里拆走了。结案。

      发表于 2018/09/13 09:09:58

      现在的房租特别高,大房东被害惨了,二房东不顾一切抬高价格,外地人吃不消了。最终倒霉的还是土著人
        TA共获得: 回复:1
        botiwei
        botiwei 2018/09/14 07:43:09 举报 1 回复

        土著不倒霉的,租价抬高了,广发就是流氓,黑社会。还不如在58上发个信息,然后找别上的大中介,南天,立德,诚发,把钥匙一扔,在网上发中介业务员的电话,很省心,业务员会带,赚点中介费

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        发表于 2018/09/13 09:29:51

        刚开始觉得托管省心,但是最后反倒比自己找租客要麻烦多了。你可以租金稍便宜点,找长期的租客,当然租客也是希望与真正的一手房东签合同的,如果里面的设备没有问题一般都不会来找房东的,比托管更放心,现在好的房客也有很多,当然所有的事情也都是双方的。你客气他也客气,所以不要想着自己找麻烦。

          发表于 2018/09/13 08:29:02

          还好当初我没有和广发签,员工素养有问题,不应该招素质低的员工
            TA共获得: 回复:10
            whd88888
            whd88888 2018/09/13 09:15:33 举报 2 回复
            还好当初我没有和广发签,他们员工不断电话打来要求我租房给他们公司,就差给我下跪了,还好没心软。感谢网络,让很多人看清了他们
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            ericma8
            ericma8
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            whd88888 2018/09/13 11:10:30 举报 0 回复
            太危险了
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            yoyo7
            yoyo7 2018/09/13 14:42:21 举报 0 回复
            我也是,幸亏没有跟他们签合约。员工素质很差,因为在本地,就自己租了。58同城上一登记,广发电话打爆了
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            ericma8
            ericma8
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            yoyo7 2018/09/13 15:00:16 举报 0 回复
            我们运气好
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            yoyo7
            yoyo7
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            ericma8 2018/09/13 15:12:42 举报 0 回复
            广发价格压得很低的,还要免一个月的租金说是空档期。
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            ericma8
            ericma8
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            yoyo7 2018/09/13 15:23:27 举报 0 回复
            我当时是第一次租房,有四家跟我谈,广发也是其中一家,但询问后找了一个看上去实在点的人,我租给了一个三十来岁的一对夫妻公司,他们从学校里出来就做租房子的生意,并且做的不错,老公经常去上海学习,希望他们不会出现什么问题吧
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            nly11
            nly11 2018/09/13 15:55:45 举报 0 回复
            我去年在网上出租自己住过的精装修的房子,因为注明只租给一户人家或同事合租,结果广发租房的小伙子打电话过来说是同事合租,看房一下来了三个小伙儿,每人拿着一个文件夹,各个房间看,我一看就明白不是同事合租了,后来他们表明是广发租房的,说保证会选好的租客,不会把房子搞坏,我拒绝了。后来广发租房别的业务员打来好几个电话,我都拒绝了。租客还是自己选比较靠谱,租给好的租客,哪怕租金稍微便宜些也愿意,除非房子装修原本就差的或是白坯的。
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            ericma8
            ericma8
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            nly11 2018/09/13 15:59:29 举报 0 回复
            一般房子租过再拿回来肯定要重新装修
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            康夫@qq
            康夫@qq
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            nly11 2018/09/18 14:41:45 举报 0 回复
            我跟你碰到的一模一样,当时没在动轮看到过反映他们的帖子,就感觉一伙人有预谋,像骗子,讲的再好听,也不租给他们。几次佯装租客让我大老远去给他们看房。
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            ericma8
            ericma8
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            康夫@qq 2018/09/18 16:49:42 举报 0 回复
            应该这样想,生意好了,大家相安无事,生意差了那就随便你了
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            发表于 2018/09/13 08:57:01

            以前也有一个托管公司联系我,要签5年,我没签,没这必要。
            说的天花乱坠给你全部重新装修下,修缮下,家电他们来购置,然后弄好等等
            我觉得没这么好的事情的,直接回绝了。
            可能是我心里太阴暗了往坏了想,主要是 租金太低,哈哈哈哈,我懒得租给他们
              TA共获得: 回复:5
              Grammy May2
              Grammy May2 2018/09/13 09:33:09 举报 1 回复
              租5年可以啊,租金预付5年,或预付1年,其余4年用银行保函。
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              师太-老衲有礼了
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              Grammy May2 2018/09/13 10:30:02 举报 0 回复
              NO NO NO 我坚信,天上不会掉馅饼,要掉也不是掉到我头上,哈哈哈哈。主要价格太低了,没这必要。
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              3cjiangtai
              3cjiangtai 2018/09/13 13:37:45 举报 0 回复
              相当于把房子包给他们,这样租金会打折扣的(记得以前是八折左右吧),是会比正常租金低
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              3cjiangtai 2018/09/13 14:06:50 举报 0 回复
              是正常租金的几折我是不记得了,肯定比我正常出租的低呀,因为他说不管他们租不租的掉,都会准时打我房租的,我就是嫌弃太低了,不想租他们,还说会装修啥的,我觉得也是说说的,估计也就随便粉刷下而已
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              师太-老衲有礼了 2018/09/13 15:04:16 举报 0 回复
              一般所说的装修无非是刷个墙铺个地,一两千块钱的事,他们的租金却可以收高点了。怕的是一套房隔成多套房出租,不仅安全部门不允许,对屋内设施损坏会较快,还有可能打搅到领居
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              发表于 2018/09/13 09:19:53

              还不如低价一手租给别人。押一付三 宁缺毋滥

                发表于 2018/09/13 11:48:09

                所以我现在一直坚持房子要自己出租!

                  发表于 2018/09/13 09:10:24

                  投诉到房管处中介科

                    发表于 2018/09/13 10:58:43

                    广发租房的员工素质确实比较低,都是一帮东北流氓一样的人
                      TA共获得: 回复:2
                      23504934@qq
                      23504934@qq 2018/09/13 16:30:04 举报 0 回复
                      流氓一样是真的,但是不一定都是东北的,东北的也不都是流氓。再说流氓的危害也不是最大的!
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                      drive
                      drive 2018/09/14 00:29:56 举报 0 回复
                      都是几个年轻人
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                      发表于 2018/09/14 13:37:55

                      我海曙的房子也租给过广发租房1年,今年他们也违约了不过没有你说的这样,赔了我们两个月违约金,一开始房间厨房很脏提出来后几个小伙子自己下午就去打扫干净了,不知道你们是怎么沟通的,我接触的几个广发租房员工感觉还可以,房子维护的比我想象中要好

                        发表于 2018/09/13 10:43:27

                        想当初我把一套房子挂在58同城,马上有好几个人联系我来看房子,没想到来的那几拨相互都认识,都是这个广发租房的,要我把房子交给他们打理,每年按照我挂出的价格付给我11个月房租,我没同意。现在看来这个决定还是比较英明的,在我们这个国度,凡事还是要靠自己判断!

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                          新技术
                          新技术 2018/09/13 17:35:33 举报 0 回复
                          和我一模一样,哈哈!
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                          drive
                          drive 2018/09/14 00:29:15 举报 0 回复
                          和我也一模一样
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                          nbdhg@qq
                          nbdhg@qq 2018/09/14 06:46:14 举报 0 回复
                          现在换了一家,叫晓佳联城,也是这个套路,6个电话5个是他们公司的
                          • :+1:
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                          发表于 2018/09/13 10:49:17

                          看来宁波的租赁市场,撑不了高房租的
                            TA共获得: 回复:1
                            火龙果花
                            火龙果花 2018/09/13 15:39:43 举报 0 回复
                            有能力的买房住,没能力的租不起
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
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                            发表于 2018/09/13 11:13:22

                            坚决要起诉整治。我家房子宁愿空置着也不愿长租给广发,你百度搜一下“广发租房”就知道有多恶劣了。
                            你可以先去行业主管部门反应,现在全国都在严查这一块,尤其是广发、自如等这类公司。他们的格式合同也非常不公。如果处理不满意就直接起诉。
                            相信受害者不止你一个人。

                              发表于 2018/09/13 11:52:14

                              他们这种托管中介,人员杂,流动性大,监管不到位,什么样的租客都租,根本不会爱惜你的房子
                              所以还不如自己出租,自己对租客也可以把把关

                                发表于 2018/09/13 17:09:19

                                最讨厌这种垃圾所谓的“二房东”,借鸡生蛋还不知道感恩!!!
                                  TA共获得: 回复:1
                                  半本书
                                  半本书 2018/09/15 09:02:27 举报 0 回复

                                  都不要把房子租给托管的,让他们没有生存空间

                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
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                                  发表于 2018/09/14 10:34:39

                                  我去年差点就和广发四明春晓那边签了,我到店里去谈,一个东北女的经理出来哥啊哥的,我就打心里不想托管了,因为我不想和东北人有过多的来往!总之一听东北的口音我就要躲远点!
                                    TA共获得: 回复:1
                                    hy_96
                                    hy_96 2018/09/15 15:14:13 举报 0 回复

                                    是的,刚开始叫的很甜,说得很好听,越是这样越不该掉以轻心。

                                    • :+1:
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                                    • :鄙视:
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                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
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                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
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                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
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                                    • :em126:
                                    • :em128:
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                                    发表于 2018/09/13 09:12:04

                                    58跟赶集自己登一下好了,租客自己联系,押金收好,合同签好,托管给别人,反正不是自己的房子,不会心疼的

                                      发表于 2018/09/13 09:29:16

                                      自己想省心,怪谁,还是像我直接租核算,有问题随时找租客

                                        发表于 2018/09/13 09:43:06

                                        我家跟中介签了四年,已经两年多了,到目前各方面都还可以

                                          发表于 2018/09/13 09:54:50

                                          广发已经很出名了,投诉那么多,也没人处理

                                            发表于 2018/09/13 10:09:09

                                            为什么不自己通过中介出租?
                                              TA共获得: 回复:2
                                              3cjiangtai
                                              3cjiangtai 2018/09/13 15:05:58 举报 0 回复
                                              偷闲怕烦嘛
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
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                                              • :可怜:
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                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
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                                              胡锻
                                              胡锻 2018/09/13 18:51:36 举报 0 回复
                                              合同订得细一点,责任分得明一点,交付时候清楚点,有什么好烦的。
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
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                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
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                                              发表于 2018/09/13 10:11:44

                                              广发银行的?

                                                发表于 2018/09/13 10:14:05

                                                有需要装修可以找我

                                                  发表于 2018/09/13 10:40:57

                                                  以前小区有一家这公司 经常看到有人上门吵架。现在关门了

                                                    发表于 2018/09/13 11:32:21

                                                    月初58发了下出租信息,好多托管.中介来联系,客客气气和他们说,我自己直接出租,结果威胁纠缠的都有。后来打电话来的,就直接和他们说是同行,才没了废话。58发了1天信息,来了2个看房的,就成交了。网上约看房的,还有10来个,效果还可以

                                                      发表于 2018/09/13 11:55:56

                                                      说白了宁波太小,没有知名的中介进来,广发属于山中无老虎,小猫称老虎了,一点诚信也没有。
                                                        TA共获得: 回复:1
                                                        790306799@qq
                                                        790306799@qq 2018/09/18 22:46:29 举报 0 回复
                                                        投诉无门 监管不力吧 刚被龟孙广发坑了一百块钱左右 司马的广发
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :爱心:
                                                        • :拜拜:
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                                                        • :不要啊:
                                                        • :大汗:
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                                                        • :大笑:
                                                        • :呆呆:
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                                                        • :伤心:
                                                        • :偷乐:
                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :围观:
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                                                        发表于 2018/09/13 13:45:04

                                                        自己出租反而省心了

                                                          发表于 2018/09/13 13:49:33

                                                          自己总结原因。吃一堑长一智。

                                                            发表于 2018/09/13 13:58:14

                                                            吃了租客吃房东,所以还是不要给租房代理有机可趁
                                                              12 到第

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