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宁波江北明州广场烂尾  [复制]

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发表于 2018/08/06 16:43:25

楼主

分享到: qq sina

不知道有没有和我一样买过江北洪塘明州广场(海富商业中心)公寓楼或者商铺的
原定于2018年7月30号交付的开发商,给出的回答说是明年3月30号。
但是又在网上看到转让信息,说是2.8亿转让,寻找接盘方。

不知道后续要等到什么时候交付
有没有一样的业主一起讨论下


[恭喜,此贴已于2018-08-07 09:44:44 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

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发私信 关注TA

发表于 2018/08/06 23:20:54

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洪塘也会去买?都是九年制义务教育,为何你的思维如此清奇? 最近这一年买南部商务区,老市中心,姜山,高薪的投资客都赚了钱了。 唯独洪塘还半死不活的。车子开过,路还是一如既往的破。
    TA共获得: 回复:6
    6级厨师
    6级厨师 2018/08/07 08:34:57 举报 2 回复
    有可能价格便宜吧。
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    ybl21000
    ybl21000 2018/08/07 09:49:04 举报 1 回复
    要买也要做前期调查,最直接粗暴的就是去看一下洪塘的恒一广场,有个欧尚带动,商铺都还没有全部卖出
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    87580506
    87580506 2018/08/07 12:08:41 举报 2 回复
    只要是商品,就是对应的价格。什么叫不会去买,1万5有人买么,1万有人买么,5k有人卖么,1k有人买么?

    买的都是当时的市场价,至于接下来的是随着市场的发展。

    你说的是过去时,15年买到现在城北不赚钱,不代表现在买城北到5年后不赚钱
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    禄昆设计design@sina
    禄昆设计design@sina 2018/08/07 12:55:30 举报 2 回复
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    小贝4000
    小贝4000 2018/08/07 13:47:28 举报 1 回复
    钱没有到位怎么说是赚钱了,卖了再说这话。说不定一觉醒来股票从5800到2000点了。
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    发表于 2018/08/07 09:58:46

    楼主还是先关注一下怎么拿到延期交付的赔偿吧
      TA共获得: 回复:2
      xx03146@qq
      xx03146@qq 2018/08/13 17:07:31 举报 0 回复
      还没头绪,是不是要等到快交付了才能去要赔偿
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      897舅舅@qq
      897舅舅@qq
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      xx03146@qq 2019/04/22 22:44:18 举报 0 回复

      我也买了!你现在有头绪吗!可以一起探讨一下

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      发表于 2018/08/07 13:51:44

      5年后的洪塘,姚江新城带动,估计不会差。

        发表于 2018/08/07 08:47:29

        怪不得那个明州广场一直没动静,主体做好好长时间了,外墙一直没做,原来是烂尾了

          发表于 2018/08/07 08:47:56

          楼主时运不济啊
            TA共获得: 回复:1
            xx03146@qq
            xx03146@qq 2018/08/13 17:07:51 举报 0 回复
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            发表于 2018/08/07 13:28:33

            商铺太多了

              发表于 2018/08/07 14:24:41

              这是40年产权的商业公寓楼,本来40年产权的就没有投资价值,何况在洪塘。你说这公寓有人居住有人办公,住的人不舒服,办公的更不舒服,拖鞋门口放着,带个客户来以为是啥地方啊,外面内裤被子晒晒,真不适合办公。你说公寓住住嘛,边上办公的人员进出来来往往闲杂人等的,住也是不舒服的。所以这种产权的房子买来干嘛用。

                发表于 2018/08/07 17:36:15

                洪塘没有潜力?没有发展空间?这个观念是错误的!每个区都有各自发展重点、发展方向,江北重点就在姚江新城,当然也会兼顾江北老城!但是,江北老城大小摆在那里,人民路以东孔浦白沙那片,要开发的话前30年就要开始了,何必等在现在?限制条件在那里,动不起来!再加上人民路边上某幢楼上顶着个球球,对着东面扫,再加上货运码头,市区渣土车都是从这里走水路运出去的,货运码头的搬迁你区府说了不算!也就人民路以西,日湖周边、清河路周边好点,再加上湾头好一点,老城也就这么点地方!但是,江北今后30年50年或更长远些,如果要发展就凭这些地,行吗?所以,也就有了姚江新城!根据以前的说法,姚江新城,仅仅6平方公里,一个巴掌大点地方:往东到宁慈公路倪家堰路,再过去就是某机场了;往南是新三江口;往北是北环西路(中间还是断掉的,据说方案已经拿出来了,造匝桥,经过这里的时候先从匝桥下来,过了路口再从匝桥上高架),再往北是农田,到头是保国寺,保国寺往东是骆驼往西是慈城,太远,发展不起来;只有往西,沿着姚江发展,那才是重点!不妨去看看那些楼盘,基本上都是沿江一线建造的!而最近版块就是洪塘,今后洪塘必定会热闹起来!再加上海曙得了大块区域,西边的土地不可能闲置在那里,必定也是往西发展,到时西洪大桥一造好,江北的洪塘与海曙的高桥就可以相呼应!
                现在不冷不热,不代表以后也是这个样子!每个区的财政状况不一样,发展速度也不一样,不可能为了加快发展就把那些土地全部推出去卖了,那以后还怎么过日子?万一全部成烂尾怎么办?谁来接盘?
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                  xx03146@qq
                  xx03146@qq 2018/08/13 17:08:48 举报 0 回复
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                  发表于 2018/08/07 20:16:34

                  好像江北万达那边的姚江一号写字楼也烂尾了很久
                    TA共获得: 回复:2
                    nbedc
                    nbedc 2018/08/08 19:49:15 举报 1 回复
                    今年已经动工了
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                    nbedc 2019/04/25 17:03:15 举报 0 回复
                    都开盘了,而且卖的还很火爆
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                    发表于 2018/08/07 08:53:16

                    楼主属于跟风投资的一类
                      TA共获得: 回复:1
                      xx03146@qq
                      xx03146@qq 2018/08/13 17:10:34 举报 0 回复
                      哈哈,不算投资,本身没钱,想买个公寓过渡一下,当时想着1万一平压力比较小
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                      发表于 2018/08/07 08:54:21

                      楼主还再做着一铺养三代的梦

                        发表于 2018/08/07 09:08:09

                        边上海德都是外地人呃天下,你还买

                          发表于 2018/08/07 09:36:10

                          作为投资来说,赚和亏的风险并存。

                            发表于 2018/08/07 09:51:49

                            请参照威尼斯广场

                            期房现在都是雷

                            还敢投资期商铺,厉害厉害!拿你钱去买水泥钢筋呢
                              TA共获得: 回复:1
                              xx03146@qq
                              xx03146@qq 2018/08/13 17:11:10 举报 0 回复
                              买的是公寓楼自住的
                              • :+1:
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                              发表于 2018/08/07 11:59:39

                              搬砖搬砖,我只是来搬砖的。

                                发表于 2018/08/07 12:25:10

                                边上海德延街的商铺餐饮的生意不错

                                  发表于 2018/08/07 12:57:10

                                  特别那个肯德基,中式快餐店,生意都火爆啊。

                                    发表于 2018/08/07 13:25:49

                                    商铺还真有买啊

                                      发表于 2018/08/07 13:43:48

                                      只要有人肯接盘就不至于烂尾,也就是工期延长而已,不过接盘侠跟你们这些小业主肯定有很多纠纷,如果没人接盘……
                                        TA共获得: 回复:1
                                        xx03146@qq
                                        xx03146@qq 2018/08/13 17:12:43 举报 0 回复
                                        对对对,就怕后续接盘会有很多纠纷,一年内能交付九不亏
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                                        发表于 2018/08/07 13:44:21

                                        都拆掉脚手架大半年了,到现在才知道要烂尾了。

                                          发表于 2018/08/07 20:37:40

                                          居然烂尾

                                            发表于 2018/08/08 10:11:23

                                            楼主还再做着一铺养三代的men,buyiyangle

                                              发表于 2018/08/08 10:30:05

                                              最好的办法是这个广场炸了造商品房,一边广场过剩,一边住宅火热。

                                                发表于 2018/08/08 14:44:52

                                                当时没想那么多,加上朋友介绍的,价格又很便宜,1万一平,所以就买来投资了
                                                还好钱没全部交完,要不然有的我哭了
                                                有谁知道网签已签,后续开发商转让什么的会有什么影响吗
                                                  TA共获得: 回复:3
                                                  宁波后生a
                                                  宁波后生a 2018/08/09 20:59:01 举报 0 回复
                                                  我也买了,加个QQ1035700464,大家一起维权。
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
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                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
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                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
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                                                  • :可怜:
                                                  • :抠鼻:
                                                  • :哭:
                                                  • :困:
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                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
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                                                  发表于 2018/08/08 16:00:35

                                                  房价太高裹挟百姓消费能力,还开那么多商铺,只能等死

                                                    发表于 2018/08/08 17:42:02

                                                    一万一平是商铺那不是很便宜啊

                                                      发表于 2018/08/10 17:47:25

                                                      网友:
                                                      您好!目前街道正在核实,已会同区级相关部门向明州广场售楼处了解销售情况,同时将督促企业尽快复工。感谢您的关注!

                                                        发表于 2018/08/12 11:29:41

                                                        我买了2间公寓本来想打通做办公楼的 原来计划8月初就去装修了 谁料变成烂尾。现在就是回复让我们等着,也不知道这个楼盘转得出去吗?



                                                        我去售楼处看 卖出去的房子很少的 ,这个也是资金链断裂的原因吧。
                                                        以后买这种房子千万不能买期房了。

                                                          TA共获得: 回复:1
                                                          xx03146@qq
                                                          xx03146@qq 2018/08/13 16:40:40 举报 0 回复
                                                          631025803我QQ,有需要可以一起维权
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
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                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
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                                                          发表于 2018/08/13 10:44:56

                                                          说句实话 洪塘有钱人不少 拆迁户也多 但是因为是最近几年发展起来的 大多数都是从村里搬出来的新居民 ,购买力肯定比不上市中心的人 因为这跟消费习惯有很大的关系 以前节省惯了 所以现在投资商铺开店 并不保证能赚钱

                                                            发表于 2018/08/13 12:24:36

                                                            看来没几个人买那地方,所以开发商资金断裂了

                                                              TA共获得: 回复:1
                                                              xx03146@qq
                                                              xx03146@qq 2018/08/13 17:02:42 举报 0 回复
                                                              我看了下网签还挺多的,总共也没多少间,但是签出去有一大半了
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
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                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
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                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
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