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梅山都高攀不起了,投资自住还能选哪?  [复制]

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发表于 2018/07/09 15:33:22

最后编辑时间: 2018/07/16 10:41:11

楼主

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去年至今,宁波房价呈现几近疯狂的态势,日光盘频频出现,连圈外大北仑的房价也即将进入3万+的时代。土地价格持续走高,之后出来的楼盘将会越来越贵。中产阶级想投资或者置业将会变的更加艰难。

想到投资置业还能选哪呢?曾经的梅山岛受地理和交通的影响无人问津,如今已经1万+,仅仅几年时间,从梅山大桥开通后,梅山岛摇身一变成为北仑一大热门板块。我们可以从三个维度来解析梅山岛的“现象级”的热度。

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一、人口:板块制胜的关键,带动住房需求增长的核心要素。

人口的聚集是板块竞争力的最直接的体现,无论是资源的凝聚还是产业的发展,最终都将体现为人口的聚集,因此板块竞争力最重要的就是研究人口的吸引力。

梅山岛通过政府一系列的政策倾斜,吸引了一大批高知人口,从而支撑了商品房最本质的居住属性。

二、交通:新的是空认知重塑城市格局,便捷交通网络加速人口迁移。

2010年开通梅山大桥的开通以及2017开通的梅山红桥,建设中的六横疏港高速公路。等等的基础路网建设意味着将北仑与梅山岛紧密的结合起来,使得梅山整体快速发展了起来,奠定了相关产业落地发展的基础。

三、产业:产业发展是实现板块人口聚集的根源所在。

梅山保税港区的一系列扶持政策已吸引三十多家投资和贸易企业入驻。日本、阿联酋等国家的航运公司、物流公司和高科技企业都已来梅山保税港区考察多次,目的就是要抓住这个发展机遇。梅山港口的各项产业发展进程加速,同时加速了城市化的进程。

随着梅山人口交通与产业的不断升级,梅山的发展迎来了黄金时期。

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明智的投资者往往不是因为价格便宜,通过“炒作”来哄抬价格,而且是因为其投资内容的发展的可能性与潜力。在政策引导下,人口、交通、产业均有潜力提升的规划新区,将是投资的首选。

与梅山保税港区相隔仅7.5公里的六横岛却未经楼市洗礼,处于价格洼地。

作为舟山第三大岛,有着得天独厚的优势,近年来在舟山群岛新区建设的背景下,六横岛着力转变经济发展方式,打造“国际化,现代化综合性临港产业岛”,完全可以预见未来产业集群、港口贸易、船舶航运等将得到前所未有的大力提升,为舟山与宁波的重要的经济命脉发挥举足轻重的作用。大力发展海洋经济的同时,连接北仑、梅山、六横的六横大桥即将(预计2022建成)横空出世,总投资高达175亿。

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如此规模的投入,舟山与宁波两市政府的双管齐下,为六横岛铺平前路,国家级重点打造的梅山保税港区也将六横岛纳入“板块配套”。可见,六横岛将在未来的5年内必将随着梅山保税港区进一步发展与临港经济规模的扩大,迎来井喷式的爆发,房价亦有相当大的升值空间。

曾经的梅山岛现已“高攀不起”了,六横岛的机会不容再错过!

温馨提醒:六横岛中心地段花园洋房“观澜名邸”,均价仅6500元/㎡,建筑面积约77-118㎡现房在售,临港海洋经济腾飞之前最后洼地,未来1小时内直达天一广场,逛城隍庙。五星级投资潜力,五星级居住享受,无论投资自住都是绝佳的选择。

备注:本项目的政府备案名“丰盛雅苑”,“观澜名邸”为项目的推广名。

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发表于 2018/07/12 14:28:31

发表于 2018/07/16 09:51:27

舟山交通不方便啊,象山西周风景优美,更不错。嵩溪茗都、盛世昌明都在6000—4000的价格

    发表于 2018/07/18 00:04:03

    这地方就是个死地,哪怕道路造通又能怎样,接盘的没有

      发表于 2018/07/20 08:31:21

      现在这情形还投资?接盘侠啊。

        发表于 2018/07/20 11:25:30

        梅山是宁波几个国家级开发区潜力实力最强的,环境好,交通一跟上,房价会涨理所当然,不用大惊小怪。

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