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被房产中介气死了关于户籍学籍  [复制]

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发表于 2018/06/11 15:09:07

楼主

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买了学区房,付了部分定金。合同上写了房子要保证无学籍无户籍,中介要帮忙查户口。
但是没有写违约责任,万一他有学籍户籍,我也无法追究法律责任。现在还有一部分款项没付,希望买家写上“如果有学籍,就要付违约金”,但是对方不愿意写,中介还说我baza
有没有律师我应该怎么办,是不是要到哪个部门投诉

[恭喜,此贴已于2018-06-12 09:07:18 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

来自: 掌上东论

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发表于 2018/06/11 16:22:26

这个教育局应该负起责任来,得让人家可以查,现在买房不是小数目。
    TA共获得: 回复:33
    lhdlhd
    lhdlhd 2018/06/11 16:26:10 举报 0 回复
    买房子也让教育局管啊。。。。。
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    小贝4000
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    lhdlhd 2018/06/11 16:29:56 举报 1 回复
    你说现在要查房子有没有占学籍这得哪里查?总得有地方让人查吧。桌子底下叫人户籍中心查呀,
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    小贝4000 2018/06/11 16:44:47 举报 0 回复
    买之前就写进合同啊,他不写你可以不买啊,不可能你想查什么政府都要满足你,,至少现在我们政府还没那么亲民
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    lhdlhd 2018/06/11 16:51:40 举报 0 回复
    你最后一句写到实处,要是买的房真有人占学籍,赔来的钱有个毛用,现在好点的学校提前3-4年要买了。3年后报名发现不能读,房东人去外地了,这不损失大了。
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    lhdlhd 2018/06/12 08:39:26 举报 1 回复
    你这个解释的方向就错了,这个不应该属于购房者查询的内容,如果这个能查的话,那么很多人就是可以借着购房的名义查询他人的户籍信息。这个应该是出售方写在合同里,构成合同约定的一部分,当购房完成后,如果发现户籍或者学籍被占用,启动追责责任。购房者在购房后,迁入户口,第一时间可以去所在学区的教研室查询此类信息的。
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    小贝4000 2018/06/12 08:41:08 举报 0 回复
    要我说,三年后报名才发现不能读,这样的家长,活该,购房后,户籍迁入,第一时间就可以去所在的教研室查询此类信息的,这个自己孩子读书,花大钱买了学区房,最后不去教研室查询户籍所在地的学籍信息,你说这样的家长是不是活该。
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    小车不倒只管推 2018/06/12 08:49:28 举报 0 回复
    请问街道所在的教辅室会让查吗?以前打电话永远都是不通的。。。
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    小车不倒只管推 2018/06/12 08:57:10 举报 0 回复
    问题就在这里,,一般教研室不认识谁会让你查啊,,,,这个不属于他们义务之内的,,不然真的忙死了,,,就好像老百姓要抓奸,想查老公老婆开房记录,,只有托人帮忙,一般的去派出所什么的谁会给你查。。。。
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    家有读书郎+1 2018/06/12 08:59:03 举报 0 回复
    第一,电话多打几遍,教研室都是在街道里的,很多时候人走开了,电话打不通也是正常的,第二,拿着房产证户口本上门去,亲儿子,亲爹亲妈带着房产证户口本原件上门去一下很难吗?
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    lhdlhd 2018/06/12 09:01:07 举报 1 回复
    拿着原件上门去,不要打个电话就指望解决这些问题,老百姓抓奸也是,动动脑子,不要傻乎乎的查开房记录,人家凭着饿了吗。携程就能查到老公出轨的是怎么办的?都是九年制义务教育,长脑袋不是为了给自己带帽子用的。
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    小车不倒只管推
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    lhdlhd 2018/06/12 09:04:52 举报 0 回复
    开房记录有个鸡毛的用处,开房记录只说明我开了一个房间,万一我中午喝酒了以后,开个房间就是为了睡觉呢,没有明确的指向,淘宝记录,产品内容,送货地址,饿了吗的点餐的内容,和送货地址,这些数据的叠加才是能说明问题的核心关键。
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    lhdlhd
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    小车不倒只管推 2018/06/12 09:07:44 举报 0 回复
    携程查出轨是那老公傻,,,开房用携程在订房,留下证据。。。
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    lhdlhd
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    小车不倒只管推 2018/06/12 09:08:23 举报 0 回复
    文文你果然老司机。。。。
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    小车不倒只管推
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    lhdlhd 2018/06/12 09:09:00 举报 0 回复
    这不是傻,大多数人是懒,和太轻视别人的智商。
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    lhdlhd 2018/06/12 09:11:07 举报 0 回复
    我一般都是先去踩点,路演个两三次,看准消防通道,最好楼下就是商场,混入人群就一溜烟的消失那种,押金都是付现金。不要挑什么高档酒店,高档宾馆监控多,都会录像的。最好那种无证无照的,80块一晚,这么说你满意了吧??
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    lhdlhd 2018/06/12 09:12:00 举报 0 回复
    和姑娘联系,我只用短信,什么微信QQ,我一律的不用,
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    lhdlhd
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    小车不倒只管推 2018/06/12 09:13:46 举报 0 回复
    短信也有记录,,,再申请个QQ号,注册一个微信账号才安全。。
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    lhdlhd 2018/06/12 09:14:17 举报 0 回复
    在吃饭的饭店附近,多准备几个宾馆的联系方式,不要行成规律,这样容易被人守株待兔,
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    lhdlhd 2018/06/12 09:15:41 举报 0 回复
    傻鸟,QQ和微信,都是可以在移动终端上通过实名注册申请的,并且可以在移动终端上,通过购买会员服务恢复聊天记录的,短信就没这个麻烦,要恢复短信记录要走的流程很多,绝对不是家庭妇女能办到的。
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    小车不倒只管推 2018/06/12 09:28:19 举报 0 回复
    受教了。。。
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    lhdlhd 2018/06/12 09:35:46 举报 0 回复
    谢谢你们,教 会如何偷腥不被发现,哈哈。
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    最后的食人鱼
    最后的食人鱼 2018/06/12 11:01:48 举报 0 回复
    当地派出所或户籍中心可以查的
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    ch有谁共鸣
    ch有谁共鸣 2018/06/12 11:03:39 举报 0 回复
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    小贝4000
    小贝4000
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    最后的食人鱼 2018/06/12 11:05:04 举报 0 回复
    乱说,过户前你到是去查查看。只能查户主,户主不同意,人家不理你的。
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    小车不倒只管推
    小车不倒只管推
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    小贝4000 2018/06/12 12:34:59 举报 0 回复
    我这里有高级课程,有需要的话,可以给我打款,
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    小车不倒只管推
    小车不倒只管推
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    ch有谁共鸣 2018/06/12 12:35:42 举报 0 回复
    我已经发布广告了,一身屠龙技,只要给钱,我就传授给你!
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    小车不倒只管推
    小车不倒只管推
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    lhdlhd 2018/06/12 12:36:52 举报 0 回复
    短信,还有一个好处,及时截图,防止遭遇女方不认账,提高自己的安全系数。
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    inter1123
    inter1123 2018/06/12 14:39:50 举报 0 回复
    我怎么感觉楼歪了
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    天天在路上
    天天在路上
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    小车不倒只管推 2018/06/13 11:35:19 举报 0 回复
    被你说的好轻巧,,请问那个街道的教研室愿意给你查的
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    小车不倒只管推
    小车不倒只管推
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    天天在路上 2018/06/13 13:16:13 举报 0 回复
    中河街道教研室,鄞州教育局网站上有,你可以拿着你的房产证户口本去,不让你查,你只管再来网上发帖,不要觉得,你拿着 房产证户口本打个电话,教研室就要给你解决问题,你不是太阳,
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    小车不倒只管推
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    天天在路上 2018/06/13 13:17:57 举报 0 回复
    至于房东和你说三年后,他家孩子不在这里读初中,这个,教研室不给你查,也是对的,房东又没去教研室写保证书。保证三年后他会给你让出学籍。
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    最后的食人鱼
    最后的食人鱼
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    小贝4000 2018/06/16 15:35:47 举报 0 回复
    你明查,谁会给你查 当然是托关系花钱办事了
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    0572-0574
    0572-0574 2018/06/19 12:03:34 举报 0 回复
    直接去派出所查一下,就知道了,中介会去派出所查的
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    发表于 2018/06/11 15:30:54

    卖家不肯写,说明肯定有问题。

      TA共获得: 回复:2
      风一帆
      风一帆 2018/06/12 09:38:07 举报 1 回复
      对的。其实给查学籍不是学校的义务,否则全市这么多二手房学区房交易,你看一套,人家就要给你查一套,其他活都不用干了,出错了还要承担责任。

      其实要认定有没有学籍,很简单啊。一个是合同约定,另外一个是看房东户口簿,看一下有几个孩子,年龄到读几年级就行了。如果是在读的,让房东拿出孩子作业本、学生证啥的,看看在哪个学校就读,是否占用学籍就行了。

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      siven@wechat
      siven@wechat 2018/06/12 10:16:47 举报 0 回复
      过户以前,能查询就属于违规了,因为牵涉到信息透露。但是过户完以后,教育局那边我想应该可以查询吧。
      所以合同里一定要写清楚-尤其是学区房。现在学区房单价同等房源起码贵2000以上,有些还不止。
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      发表于 2018/06/11 16:27:11

      那就别买了啊

        发表于 2018/06/11 16:47:38

        这个对方越是不肯写,越要写的。
          TA共获得: 回复:1
          zzzzzz@qq
          zzzzzz@qq 2018/06/11 19:52:27 举报 0 回复
          对方不肯写,应该想办法把定金拿回来,这房子买了也读不了书
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          发表于 2018/06/11 16:57:59

          如果有学区户籍可以陪定金

            发表于 2018/06/11 19:51:04

            越是学区房,越要弄清楚,你看中的是这个学区名额,而不是那老破小,对方不肯写,里面肯定有鬼

              发表于 2018/06/11 21:13:19

              至于学籍,你可以向教育部门查询,如果有这项服务的话,如果需要提供房产证户口本之类才可以查的,那你是查不到的,因为你还没过户,但你可以要求房东去查,然后打印复印件放在合同中;至于户口,听说最新的ZC出台了,可以要求迁到已有房产的户籍地,如果没有,可以要求迁入现有房屋所在地社区的集体户口内,前提是这个社区有集体户口,这事情你最好向管辖地的户籍中心问问!
                TA共获得: 回复:3
                闭着眼睛睡觉的鱼
                闭着眼睛睡觉的鱼 2018/06/12 08:57:07 举报 0 回复
                如果学籍还占着就算户口迁掉了也没用
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                hzgzwq
                hzgzwq 2018/06/12 09:49:56 举报 0 回复
                教育部门不会提供此项服务
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                hzgzwq
                hzgzwq 2018/06/12 09:51:35 举报 0 回复
                户口查很简单:只要带上合同和买家身份证就可以去查了。
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                发表于 2018/06/11 22:52:16

                不肯写有问题,一般心里没鬼,肯定原因写的

                  发表于 2018/06/12 00:22:04

                  教育部门在你没报名读书前都不会给你查的

                    发表于 2018/06/12 02:28:18

                    违约金估计不会有了,你应该能把定金拿回来。

                      发表于 2018/06/12 07:05:05

                      因为所谓的学区房,户口都乱了,学校还要爆表。就近入学变成投机入学,农村学校荒废关闭,市区学校别的拥挤不堪!

                        发表于 2018/06/12 07:24:09

                        买房就是为了读书嘛,这个学籍必须要保证的,不能读书要求双倍返还房款。弄死他,最讨厌做生意不讲信用的了

                          发表于 2018/06/12 08:33:56

                          我买房的时候,合同里也没有写房子里必须没有户口,签好合同后才想到,担心了好几天,等房产证做出把户口迁进确认房子就我自己一家人才安心。所以要买学区的朋友在签合时合同里一定要写明该房子在过户前没有别的户口。
                            TA共获得: 回复:1
                            宙斯2013
                            宙斯2013 2018/06/12 08:36:34 举报 0 回复
                            读书的光户口迁进没用的,还要保证原房没有小孩子在学校读书,否则就不是一表生。
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                            发表于 2018/06/12 08:40:28

                            不写就不买了,万一读不了这学区房就没意义了

                              发表于 2018/06/12 08:50:12

                              虽然没写违约责任,但是这个违约可以退房的吧,还可以要求合理赔偿的吧

                                发表于 2018/06/12 09:03:23

                                有约定从约定 无约定从法定

                                  发表于 2018/06/12 09:04:44

                                  这就有鬼了。

                                    发表于 2018/06/12 09:10:46

                                    我家小鬼上宁外了,四眼契小学学区房,48平要不?

                                      TA共获得: 回复:3
                                      子叶@qq
                                      子叶@qq 2018/06/12 12:51:02 举报 0 回复
                                      这么小面积 你要卖多少钱:
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                                      子叶@qq 2018/06/14 11:41:05 举报 0 回复
                                      130万要不?
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
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                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
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                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
                                      • :疑问:
                                      • :晕:
                                      • :赞:
                                      • :早安:
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                                      • :em117:
                                      • :em118:
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                                      • :em122:
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                                      • :em129:
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                                      • :em142:
                                      子叶@qq
                                      子叶@qq
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                                      wswflying 2018/06/14 12:59:30 举报 0 回复
                                      卖了可惜 你再放两天估计能卖150万了。再等等。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
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                                      • :发火:
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                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
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                                      • :伤心:
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                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
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                                      • :em121:
                                      • :em122:
                                      • :em123:
                                      • :em126:
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                                      • :em142:

                                             

                                      发表于 2018/06/12 09:19:52

                                      按合同办.不过有户口不影响.

                                        发表于 2018/06/12 09:20:39

                                        我们前年买房也是这样,违约责任不肯写当时太年轻没经验,后来发觉果然有问题,中介真的很有问题为了促成交易很多东西都可以忽视,后来强硬要求打官司总算讨回钱来
                                          TA共获得: 回复:3
                                          小小阿福
                                          小小阿福 2018/06/12 11:01:55 举报 0 回复

                                          你是怎么要回来的?

                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
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                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
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                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
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                                          • :吐:
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                                          • :围观:
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                                          nuralee85
                                          nuralee85
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                                          小小阿福 2018/06/12 15:46:42 举报 0 回复
                                          出问题了,对方违约了打官司要回来的再赔我们钱啊
                                          • :+1:
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                                          • :顶:
                                          • :发火:
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                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
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                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          小小阿福
                                          小小阿福
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                                          nuralee85 2018/06/12 15:58:04 举报 0 回复

                                          好麻烦,唉。律师你自己找的吗

                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
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                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
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                                          发表于 2018/06/12 09:20:45

                                          只要在合同上写:以上其中一条未符合事实就属于违约,那你的那条学籍不就符合合同了

                                            发表于 2018/06/12 09:55:03

                                            房子自己有没读不知道?肯定有问题。

                                              发表于 2018/06/12 09:55:35

                                              可笑的学区粉丝

                                                发表于 2018/06/12 10:11:01

                                                注意:不要光注意户口,就算你户口迁进来了,只是读书的必要条件,光有户口是没有用的,还要保证原房没有小孩子在学校读书,没有占用学籍,否则就不是一表生。

                                                  发表于 2018/06/12 10:30:39

                                                  你可以拿房产证去户籍中心查的是否有户口的,上个户口是什么时候,这样就大概知道了

                                                    发表于 2018/06/12 10:49:16

                                                    房子已经过户给我了,但是因为还有部分款项没有付清,房产证还压在中介那里。大家有没有什么好的方法查学籍?

                                                      TA共获得: 回复:6
                                                      方丈一@qq
                                                      方丈一@qq 2018/06/12 11:15:28 举报 0 回复
                                                      1、到行政服务中心,说房产证丢失,需要重新补办,这样就可以拿证书了
                                                      2、买房前为什么不查?价格谈好后,要求房东带你到行政服务中心、街道、学校查询户籍和学籍,
                                                      确认没有占用,再签合同,并写入违约条款
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                                                      小小阿福
                                                      小小阿福
                                                      回复
                                                      方丈一@qq 2018/06/12 11:21:25 举报 0 回复

                                                      中介铁板钉钉的说没问题。。。。。。。

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                                                      • :em142:
                                                      天天在路上
                                                      天天在路上 2018/06/12 12:47:06 举报 0 回复
                                                      学籍没认识的人的话,没得查啊
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
                                                      • :献花:
                                                      • :疑问:
                                                      • :晕:
                                                      • :赞:
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                                                      • :em117:
                                                      • :em118:
                                                      • :em121:
                                                      • :em122:
                                                      • :em123:
                                                      • :em126:
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                                                      • :em130:
                                                      • :em132:
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                                                      • :em136:
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                                                      • :em140:
                                                      • :em142:
                                                      如果
                                                      如果 2018/06/12 15:14:35 举报 0 回复
                                                      楼上有人说过一个事很简单的,就是楼主当时没有查,你只要问前房东孩子多少岁了基本八九不离十了。
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
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                                                      • :大汗:
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                                                      • :大笑:
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                                                      • :得瑟:
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                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
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                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
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