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租房和买房哪个更划算?算完账我哭了  [复制]

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发表于 2018/06/07 17:26:38

楼主

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据英国《金融时报》调查显示北京房租负担在全球居第1位,上海居第5位。北京平均房租约为每月5000元人民币,是北京居民平均工资的1.2倍以上。有许多网友表示,自己每月到手的工资还不到3000元。也有网友说,租金这么高,干脆买套房子算了。那么租房和买房究竟哪个更划算?下面我们一起来探讨下吧。
首先我们来看一组数据。以北京为例,在3月的全国房租最贵百城中,北京位居榜首,租金为70.84元/月/㎡。也就是说,要想在北京租到一套70平米的住房,每个月光租金就需要支付5000元。
在北京买一套房子的钱可以在贵阳买9套
如果你想在北京买一套70平米左右的住房起码得花320万。这等同于:在天津买2套住房,在成都买4套住房,在长沙买6套住房,在银川买8套住房,在贵阳买9套住房。房价高得吓人,怪不得不少白领和打工人员只能选择租房。
其实无论买房还是租房,除了解决我们基本“住”的需求之外,都是一个投资选择问题。大部分小伙伴们都不是土豪,不能毫不犹豫地拍下一座房子,迎娶白富美走上人生巅峰。在买房和租房中纠结,无非是比较一下两者的机会成本。买房还是租房,算一算就知道:让我们以一套面积为70平方米、总价60万元的房产为例,忽略利率变化和通货膨胀等因素,算一算买房和租房30年后哪个更划算。
关于购房与租房这个命题,其实,理性的购房者买房,会考虑到自己的收入以及支付能力,并且考虑到自己以后的薪酬预期。按个人的经历,买房的时候多数是咬咬牙就挺过去了。情况在未来一到两年内就会有所改善,毕竟都会涨新资、跳槽。特别是购房的人多处于30-35岁的职业黄金时期,所以这个时间应该是薪资水平以及岗位爬升最快的时期。有些观点说,一线城市正在出现一些“有房的穷人”。其实,真没有那么悲观,一切都只是暂时的。只要有奋斗的劲在,都会有所改善。而事实也证明,这么多年过去了,凡是买了一套房子的,大家也不会因为房价跌了而悔约断供。现实的生活中,我们也很少看到有人因为买了一套房,就被彻底压垮的。
如果说,租房是无耐之举,买房则是迫不得已。就当前而言,就看每个人的道路怎么选择了。买房是压力,但更应该一种是动力。一种持续向上的奋斗的动力。
一个人,如果失去奋斗,房产再多也没有用。但是,反过来想一想,失去房产,奋斗再多是为了什么?奋斗,是为了安居乐业。买了房的叫定居,没买房的叫漂泊。有了责任,有了家,有了事业,有了儿女……这,就是人生。与其等待更多的租赁政策,不如为自己奋斗。
个人觉得,无论是选择买房还是租房?适合自己的选择,才是最好的。
那么,关于买房还是租房,你有什么看法呢?欢迎留言,评论。

[恭喜,此贴已于2018-06-07 21:05:49 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2018/06/08 16:20:55

我是不是太闲了,请问1、文中如果你想在北京买一套70平米左右的住房起码得花320万。这等同于:在天津买2套住房,在成都买4套住房,在长沙买6套住房,在银川买8套住房,在贵阳买9套住房,这组数据的出处在哪里?2、文中我们以一套面积为70平方米、总价60万元的房产为例,忽略利率变化和通货膨胀等因素,算一算买房和租房30年后哪个更划算。你的算法?你的结论在哪里?既然要发表这样的研究性文章,数据能不能严谨点,结论能不能明确点,让我们能看的明白点。

    发表于 2018/06/07 17:48:43

    老子买辆房车。上海北京随便住。没租金!

      TA共获得: 回复:2
      80后大叔再战东论
      80后大叔再战东论 2018/06/12 16:12:58 举报 0 回复
      东论里连屌丝20元一天的都停不起,北京、上海20元一小时不止的吧
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      众口铄金
      众口铄金 2018/06/14 21:42:15 举报 0 回复
      你停哪儿?
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      发表于 2018/06/07 18:51:39

      没有房子,看见再好的东西再好的软装能往家里搬吗?不过看中软装的人早晚都能买房,要求低的人这辈子都不需要买房,不然怎么区分阶级,都高了,谁去当那个低的?

        发表于 2018/06/08 09:59:27

        有句话怎么说来着,一线城市租房住,2、3线城市买房住

          发表于 2018/06/09 08:32:33

          就是看看国外,也没有人人有房啊。租房的很多啊。这么高的房价,完全没必要买房。

            发表于 2018/06/09 20:54:55

            租房几年后房子还是别人的,买房几年后房子还涨价赚翻了。。。。这就是区别。。。
              TA共获得: 回复:1
              jqka
              jqka 2018/06/12 14:26:52 举报 0 回复
              买房的实际也是租房,只是租期长些而已。一次性付出几百万租金用七十年不到,房地产商众土地拍下到房子到你手上需3年左右时间,土地使用权自拍下成交开始计时。七十年后这房子下面的土地变成ZF的摇钱树了,想怎么就怎么样,房地产持有税也是逃不过的。
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              发表于 2018/06/09 20:57:40

              就现在这个社会行情,几年前有能力但没买房而选择租房的,回头想想是不是发现自己是个大傻B

                发表于 2018/06/11 14:29:55

                最后编辑时间: 2018/06/11 14:30:51

                北京买一套70平米左右的住房起码得花320万,均价四万多的地方离北京其实好远好远。真实情况,五环内小区均价在10万,风水不太好的地方便宜点,个别高档小区能冲到20万以上。从均价算一般一套130住宅一年租金在15-20万左右。一个月5000,这个租金五环内是地下室租金。

                  发表于 2018/06/11 16:30:09

                  北京租一套90平的房子在180W

                    发表于 2018/06/11 18:01:41

                    影响房价多方面的,主要还是政策面,以及通货膨胀率,以及泡沫会不会破等。

                      发表于 2018/06/12 14:30:20

                      最后编辑时间: 2018/06/13 07:54:48

                      买房的实际也是租房,只是租期长些而已。一次性付出几百万租金用七十年不到,房地产商从土地拍下到房子到你手上需3年左右时间,土地使用权自拍下成交开始计时。七十年后这房子下面的土地变成正*付摇钱树,想怎么就怎么样,房地产持有税也是逃不过的。

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