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开发商为了牟取非法暴利,肆意增加塘家湾容积率  [复制]

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发表于 2018/06/05 12:01:36

楼主

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宁波塘家湾1#地块是宁波众茂置业股份有限公司(以下称:众茂)2006年12月通过挂牌竞得,并于2009年通过依法规划审批:塘家湾小区分二期开发,纯低密度中式别墅,包括二期容积率为0.802,这个有宁波市规划局出示的《慈城塘家湾1#地块一期工程项目告示》为证。

2010年塘家湾西边一期竣工后开始销售,我们一致看好低密度纯别墅项目,并且众茂在售楼处展示整个塘家湾纯别墅整体规划的沙盘和宣传册,全部塘家湾(一期和二期)共计300余套,其中一期110余套。

但到了2017年众茂改制和股份转让等操作,改名“宁波市新慈置业有限公司”,对塘家湾二期进行大刀阔斧设计更改,把原来纯中式别墅设计,改成“几幢别墅点缀,加十几高层洋房的混合体”。这个重大改变当然遭到我们塘家湾已有业主的强烈反对,无论是规划听证会上,还是后期再修补方案,无一例外我们塘家湾业主坚决不答应。

但开发商利益熏心,根本置我们的诉求于不顾,利用宁波市重拳整治“围而不建”“建而不快”顽疾政策窗口期,于2018年4月开始强行进场施工,并在当月24日取得所谓合规合法的《建设工程规划许可证》,并且其中的二期容积率达到1.17,严重超过了原来的规划的容积率。

面对开发商肆无忌惮地违反原规划方案的二期工程,违背房产销售时的宣传承诺,即将把一个山清水秀,古色古香的中式纯低层小区变成了不伦不类风格的混合小区,我们感到愤愤不平:
我们被欺骗了!我们依法享受的权益被侵害了!

现在之所以在东论曝光,寄希望网络媒体的力量,对这种昧着良心,满肚子装利益的开发商给予揭露,同时引起社会共鸣,还我一个带有慈城古韵的塘家湾小区。

[恭喜,此贴已于2018-06-05 18:14:26 在江北区 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2018-06-06 14:41:26 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

来自: 掌上东论

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发表于 2018/06/05 14:13:58

热门

当初就冲着纯别墅而去的,现在老母鸡变鸭,成了小高层,就这样恣意妄为,任意篡改,法在哪里???
    TA共获得: 回复:16
    小泽玛利亚
    小泽玛利亚 2018/06/06 16:31:03 举报 0 回复
    改得还不错。。。。。楼主你买的一亩三分田按标给你交付就不错了。。。。。
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    小泽玛利亚
    小泽玛利亚 2018/06/06 16:34:21 举报 0 回复
    再说一句,坐等被喷。。。。。
    你买的人家根据合同给你交付了没。。。
    瞎扯啥高端小区。。。。。
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    80后大叔再战东论
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    小泽玛利亚 2018/06/06 16:45:50 举报 0 回复
    人家是投资客,现在套牢卖不出去,急啊。
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    小泽玛利亚
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    80后大叔再战东论 2018/06/06 16:51:45 举报 0 回复
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    80后大叔再战东论
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    小泽玛利亚 2018/06/06 16:53:31 举报 0 回复
    这个地段有钱人看不上,普通人卖不起。所以就套牢了,跟维拉小镇一样的。
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    小泽玛利亚
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    80后大叔再战东论 2018/06/06 16:56:19 举报 0 回复
    的确,本身就是鸡肋,其实算是烂尾房了
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    80后大叔再战东论
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    小泽玛利亚 2018/06/06 16:59:35 举报 0 回复
    所以开发商也亏死了,想改洋房拉低售价。这群业主抓住机会想退房吧
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    话唠@wechat
    话唠@wechat 2018/06/06 19:18:49 举报 1 回复

    魑魅魍魉!

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    ivanweng
    ivanweng
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    话唠@wechat 2018/06/06 20:15:32 举报 1 回复
    兄弟,你形容上面的两个人好贴切哦
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    lance0909
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    话唠@wechat 2018/06/06 20:57:57 举报 1 回复
    说的有道理,维拉小镇是质量问题好不好,二个小丑乱BB
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    在宁波的沂蒙山
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    80后大叔再战东论 2018/06/07 07:44:22 举报 1 回复
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    在宁波的沂蒙山 2018/06/07 08:11:39 举报 0 回复
    塘家湾都是老板住的,现在房价已经上千万一套了。这样你开心了吧
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    wl9358adnb
    wl9358adnb 2018/06/07 10:45:36 举报 1 回复
    1、我们选择塘家湾自有自己的道理,用不着你用鬼城来抵毁!如果不是你心里有鬼,你就不会说出这话来。
    2、愿赌服输。我们不是为房价高低而维权,而是为了开发商的原来售楼宣传和合同承诺而维权,为了开发商原中式低层住宅的规划承诺而维权。这一点你先弄清楚了,再来发言。
    3、你以股票亏了找谁去的所谓理由来搅乱,正是荒唐之言,这与我们和开发商共同遵守合同要约完全是疯牛马不相及的事情,请不要混淆概念!我们都知道:股票赚了归自己,输了也算自己,这还轮得着你来说教!
    4、规划是有法律效力的,并不是开发商说改就能改的!这里是一个根本的社会公平法则,即契约精神!开发商也要为自己向一期购房者承诺的规划愿赌服输!不是撒一个谎就能逃脱的。
    5、如果你是一个有良知了人,就会站在公平公正客观的角度来发表意见。反之,也真是.....
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    hx263
    hx263 2018/06/07 15:10:54 举报 0 回复
    规划是有法律效力的,那就拿起你的法律去维权。赢了来告诉我们,并大大的曝光违规者。我们就是一个看客,能支持的就是精神上 哈哈
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    在宁波的沂蒙山 2018/06/07 21:22:03 举报 0 回复
    如果有大佬住在塘家湾,需要一群炒房的小丑跳来跳去吗?大佬早就替你们摆平了。
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    姗姗来迟5230@wechat
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    在宁波的沂蒙山 2018/06/12 10:22:26 举报 0 回复
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    发表于 2018/06/05 13:09:01

    热门

    开发商利益难道能大于法?大于民众利益?

      TA共获得: 回复:2
      一叶飘然
      一叶飘然 2018/06/06 14:23:28 举报 0 回复
      在不违法的情况下,为什么不追求利益?
      开发商违什么法了?
      侵占哪些民众利益了?
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      ivanweng
      ivanweng
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      一叶飘然 2018/06/06 19:41:53 举报 2 回复
      开发商09年的时候是0.8的容积率,人家业主就冲着这个容积率买的房子。现在忽然之间改变容积率,人家业主能不激动?做人换位思考一下
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      发表于 2018/06/05 13:41:08

      热门

      随意变更用途,随意开发,政府有关部门应做好监督,为人民群众利益考虑!

        TA共获得: 回复:2
        小泽玛利亚
        小泽玛利亚 2018/06/06 16:31:46 举报 0 回复
        我也是人民群众,我表示和我无关。。。。不用考虑
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        小泽玛利亚 2018/06/06 19:49:07 举报 2 回复
        当他们来抓工会组织者的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是工会的人。当他们来抓犹太人的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是犹太人。当他们来抓天主教徒的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是天主教徒。后来,当他们来抓我的时候,已经没有人能站出来为我说话了。马丁 (德国神父)于 波士顿犹太人屠杀纪念碑 上书
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        发表于 2018/06/06 08:47:09

        热门

        当初开发商是不是这么说的 一期的房子都是单号 二期的房子都是双号 我们是纯别墅盘

          发表于 2018/06/05 12:18:53

          热门

          强烈要求监察委、纪委及其他有关部门严厉查处,其中是否存在官商勾结、玩弄法律、任意行政的人员及行为,支持民众的诉求!!!!!

            发表于 2018/06/05 16:25:42

            热门

            利益熏心的开发商,我们要求政府主持正义,维护我们业主权益,赔偿我们损失

              TA共获得: 回复:4
              一叶飘然
              一叶飘然 2018/06/06 14:24:40 举报 0 回复
              举例说说你的损失?
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              80后大叔再战东论
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              一叶飘然 2018/06/06 16:47:36 举报 0 回复
              这么多年的资金成本,看到当年其他房产涨了至少50%,而塘家湾还是纹丝不动,心急如麻
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              wl9358adnb
              wl9358adnb 2018/06/06 17:18:36 举报 1 回复
              1、我们选择塘家湾自有自己的道理,用不着你用鬼城来抵毁!如果不是你心里有鬼,你就不会说出这话来。
              2、愿赌服输。我们不是为房价高低而维权,而是为了开发商的原来售楼宣传和合同承诺而维权,为了开发商原中式低层住宅的规划承诺而维权。这一点你先弄清楚了,再来发言。
              3、你以股票亏了找谁去的所谓理由来搅乱,正是荒唐之言,这与我们和开发商共同遵守合同要约完全是疯牛马不相及的事情,请不要混淆概念!我们都知道:股票赚了归自己,输了也算自己,这还轮得着你来说教!
              4、规划是有法律效力的,并不是开发商说改就能改的!这里是一个根本的社会公平法则,即契约精神!开发商也要为自己向一期购房者承诺的规划愿赌服输!不是撒一个谎就能逃脱的。
              5、如果你是一个有良知了人,就会站在公平公正客观的角度来发表意见。反之,也真是.....
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              发表于 2018/06/05 17:11:51

              热门

              2017年12月21日由裘东耀市长签发的第240号《宁波市城乡规划实施规定》'增加一款,作为第二十一条第五款:“已预售的建设项目,建设单位或者个人需重新申报剩余地块建设工程方案的,应当延续原设计方案的建筑空间布局形态及建筑风格,建设规模和容积率应当不高于原设计方案的建设规模和容积率,且建设标准各相关配套满足现行规范和技术要求。”原第五款变成第六款。自己颁布的法律自己带头践踏,无语。请市、区规划局给予取予回复!!!

                TA共获得: 回复:3
                小泽玛利亚
                小泽玛利亚 2018/06/06 16:33:12 举报 0 回复
                原来又没卖完,卖了的人家也按照合同交付。。。。我搞不懂这闹的啥鸡毛。又不是啥高端小区,装啥大鸟
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                wl9358adnb 2018/06/06 17:13:24 举报 1 回复
                难道不是高端小区就不能维权了?
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                小泽玛利亚 2018/06/06 21:00:30 举报 1 回复
                好好演你的毛片,不要在这里BB,拜托
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                发表于 2018/06/05 19:06:37

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                    小泽玛利亚
                    小泽玛利亚 2018/06/06 16:55:38 举报 0 回复
                    政府为啥要给你成立,自个儿都是一盘散沙,谁理你。。。
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                    wl9358adnb
                    wl9358adnb 2018/06/06 17:21:36 举报 2 回复
                    所以要政府来加入水泥呢。你不知道政府的功能是什么?
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                    发表于 2018/06/06 09:12:30

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                    现在开发商为了利益擅自变更规划,对一期住户造成严重影响,政府相关部门的不作为也是让人寒

                      TA共获得: 回复:1
                      一叶飘然
                      一叶飘然 2018/06/06 14:27:25 举报 0 回复
                      具体什么严重影响可以说吗?
                      一期房子会跌还是会涨啊?
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                      发表于 2018/06/05 16:56:10


                      强烈要求监察委、纪委及其他有关部门严厉查处,其中是否存在官商勾结、玩弄法律、任意行政的人员及行为,支持民众的诉求!!!!!

                        发表于 2018/06/05 19:55:42

                        无良开发商,损害老百姓利益!

                          发表于 2018/06/06 09:16:08

                          我们是良民,我们是手无寸铁的良民,在塘家湾二期工程中,我们正义得不到伸张,规划局?规划局?规划局
                            TA共获得: 回复:2
                            faners@wechat
                            faners@wechat 2018/06/06 13:19:08 举报 0 回复
                            来来来。小黑屋等你
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                            一叶飘然
                            一叶飘然 2018/06/06 14:28:16 举报 0 回复
                            就是你了,身份证和手机号码留下!~
                            等下请你喝茶。
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                            发表于 2018/06/06 10:32:23


                            2017年12月21日由裘东耀市长签发的第240号《宁波市人民政府令》,此令中对《宁波市城乡规划实施规定》‘增加一款,作为第二十一条第五款:“已预售的建设项目,建设单位或者个人需重新申报剩余地块建设工程设计方案的,应当延续原设计方案的建筑空间布局形态及建筑风格,建设规模和容积率应当不高于原设计方案的建设规模和容积率,且建设标准各相关配套满足现行规范和技术要求。”原第五款变成第六款。自己颁布的法律法规自己带头践踏,无语。请市、区规划回复???

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                              当官为民做主
                              当官为民做主 2018/06/06 11:25:04 举报 2 回复
                              厉害了,我的市长。
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                              发表于 2018/06/05 12:37:41

                              望利欲熏心的开发商给出解决方案是不可能的,谁批出来的找谁,请律师或者更直接点让施工不能进行

                                TA共获得: 回复:1
                                ivanweng
                                ivanweng 2018/06/06 19:54:31 举报 1 回复
                                这是个好办法,可是我们毕竟是老百姓啊。哪里都得过财大气粗的开发商?哪里都得过收了黑💰的官员
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                                发表于 2018/06/05 12:44:06

                                法律法规不容肆意践踏,还民生以公道、正义!

                                  发表于 2018/06/05 13:04:11

                                  谁在为开发商违法担责?谁在把公众利益当儿戏?

                                    TA共获得: 回复:1
                                    ivanweng
                                    ivanweng 2018/06/06 19:52:29 举报 0 回复
                                    政府收受黑💰的官员呗
                                    • :+1:
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                                    发表于 2018/06/05 13:19:23

                                    此贴必须顶上去,让开发商爆爆光,监管部门也该出来亮亮相。

                                      发表于 2018/06/05 15:23:28

                                      开发商无良心,监管难道也无良知吗?

                                        发表于 2018/06/05 16:49:16

                                        2017年12月21日由裘东耀市长签发的第240号《宁波市人民政府令》,此令中对《宁波市城乡规划实施规定》‘增加一款,作为第二十一条第五款:“已预售的建设项目,建设单位或者个人需重新申报剩余地块建设工程设计方案的,应当延续原设计方案的建筑空间布局形态及建筑风格,建设规模和容积率应当不高于原设计方案的建设规模和容积率,且建设标准各相关配套满足现行规范和技术要求。”原第五款变成第六款。自己颁布的法律法规自己带头践踏,无语。请市、区规划回复???
                                          TA共获得: 回复:1
                                          话唠@wechat
                                          话唠@wechat 2018/06/05 17:46:58 举报 1 回复

                                          强烈要求规划部门出来回复

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                                          发表于 2018/06/05 17:32:18

                                          无良开发商,置百姓的利益何在?

                                            发表于 2018/06/05 18:31:31

                                              发表于 2018/06/05 18:47:56

                                              2017年12月21日由裘东耀市长签发的第240号《宁波市人民政府令》,此令中对《宁波市城乡规划实施规定》‘增加一款,作为第二十一条第五款:“已预售的建设项目,建设单位或者个人需重新申报剩余地块建设工程设计方案的,应当延续原设计方案的建筑空间布局形态及建筑风格,建设规模和容积率应当不高于原设计方案的建设规模和容积率,且建设标准各相关配套满足现行规范和技术要求。”原第五款变为第六款。自己颁布的法律法规自己带头践踏,无语。

                                                发表于 2018/06/05 20:02:27

                                                随意变更用途,随意开发,政府有关部门应做好监督,为人民群众利益考虑

                                                  发表于 2018/06/05 21:07:21

                                                  严查这种随意改变规划,随意改变容积率的违法、违规现象

                                                    发表于 2018/06/05 21:17:53

                                                    开发商为了多赚钱,不择手段,转制,入股,合作等,用尽各种手段,损害老百姓利益,政府部门不作为,为开发商保驾护航,视百姓利益不顾,无耻!无耻

                                                      发表于 2018/06/06 07:38:30

                                                      学会用法律武器来维权,政府肯定会给百姓一个满意的答复

                                                        发表于 2018/06/06 08:33:15

                                                        当官的为了利益,才不管大众的利益,给他几百万,就可以违规让开发商盖高层洋房,违规建设。给他几千万,几个亿,你TM盖私人别墅都可以。

                                                          发表于 2018/06/06 09:12:35

                                                          改容积率了?不大可能吧
                                                            TA共获得: 回复:1
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                                                            话唠@wechat 2018/06/06 10:22:32 举报 1 回复

                                                            认为不可能的事,但确实实实在在的发生了,青天白日之下不可思义吧!这么

                                                            • :+1:
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                                                            • :大哭:
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                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
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                                                            • :抠鼻:
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                                                            • :亲亲:
                                                            • :伤心:
                                                            • :偷乐:
                                                            • :吐:
                                                            • :晚安:
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                                                            发表于 2018/06/06 09:41:04

                                                            我想看看怎么回复的!支持下
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