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物业,是否就是该坚持这样规定?  [复制]

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发表于 2018/05/15 20:50:34

楼主

分享到: qq sina

北仑的某小区,新房子交付后,业主们陆续开始装修了。第一批装修的几户业主,均被物业告知:每逢周六和周日不可开工;每天中午的12点---14点,不可进行有噪声的项目施工,这样,业主的施工进度受到明显影响。

几位一起业主跑去和物业商量:我们这个小区目前还没有一户入住,他们是第一批开始装修的,物业强调的《<中华人民共和国环境噪声污染防治法>办法》草案第四十五条中的时间规定,实质上是为了保障已经入住业主不受施工噪声影响的,对于刚开始装修的小区,是否有意义?值得商榷----物业该具体问题具体分析,实事求是处理的。

对此,物业给的意见是:这个,我们是不管的,我们依法办事,法律就是法律,没什么好说的……就是没得商量!

这年月,物业,不知为什么就是不把业主当主人看??唉……!

[恭喜,此贴已于2018-05-15 22:21:44 在江北区 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2018-05-16 00:15:33 在北仑 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2018-05-16 06:10:10 在60年代 被 开心9 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2018/05/16 09:19:54

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规定就是规定,我觉得物业没错,楼主,如果你破例了,后来装修的业主怎么管理?你装修完了,然后后来的业主装修你嫌吵要求他们周末不要装修,午睡不要装修,典型的对自己自由主义,对别人马克思主义。还是一句话:规矩就是规矩。
    TA共获得: 回复:7
    第3次戒烟酝酿中@qq
    第3次戒烟酝酿中@qq 2018/05/16 10:32:04 举报 1 回复
    就是,就是
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    开心9
    开心9 2018/05/16 10:54:51 举报 0 回复
    规定不是法律法规是小区自定的规定,既然是规定就可根据实际情况灵活运用。
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    火龙果花
    火龙果花
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    开心9 2018/05/16 11:09:58 举报 0 回复
    法律规定的,一般没有人举报物业不会管的
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    开心9 2018/05/16 13:29:22 举报 0 回复
    所谓灵活应用,到时候每一个业主都有自己的一套灵活法,后面装的会嚷嚷凭啥前面的可以周末装修我就不可以,最好就变成了各自为政,好好的小区就变成了没什么制度规矩的垃圾小区
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    开心9
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    名字好难121 2018/05/16 20:37:22 举报 0 回复
    小区刚交付使用没人住,完全可以任业主自由装修,待第一批人员入住了再按规定执行即可。没人住做规矩等于空做。
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    名字好难121
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    开心9 2018/05/17 08:31:48 举报 0 回复
    第一批又怎么定义,你是算第一个就是第一批还是第一百个算第一批?第一户住进去的时候你就这么自信剩下的所有装修的施工队都能老老实实的按照规矩来?到时候类似你这种脑回路的必然跳出来继续破坏规矩
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    开心9
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    名字好难121 2018/05/17 12:06:38 举报 0 回复
    第不第一批发帖楼主最清楚,我们是看帖回复,而不是臆想。
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    发表于 2018/05/16 10:02:38

    热门

    按LZ的意思,路口另外方向没车的时候,也可以闯红灯,交警应该人性化一点,不能这么死板
      TA共获得: 回复:1
      俺只喝白开水
      俺只喝白开水 2018/05/16 11:03:01 举报 1 回复
      感觉楼主要表达的也是这个意思!
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      发表于 2018/05/16 09:40:42

      热门

      现在越来越人性化了,
      物业做得对,赞一个!
        TA共获得: 回复:1
        第3次戒烟酝酿中@qq
        第3次戒烟酝酿中@qq 2018/05/16 10:33:16 举报 0 回复
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        发表于 2018/05/16 10:02:14

        你的思维很中国 等你装修好入住了 别人就不能影响你是吧 那这个规定改从什么时候开始呢 等你家装修好了是吧
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          俺只喝白开水
          俺只喝白开水 2018/05/16 11:01:39 举报 0 回复
          说的很对!严重支持!难道楼主家是第一个装修?万一有不装修,直接入住的呢?还有出租的白坯房住户呢?楼主他考虑到了吗?
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          发表于 2018/05/16 10:54:37

          我常去陌生小区走亲访友,有时是需要办些事情。几乎百分之百会遇到这样问题(不过,也是我们每个人来到这个世界的终极问题);是谁?去哪里?做什么?大部分时候是要身份证登记的。其语言交流,感觉像在审问一个犯人。心里真的不舒服。要是什么时候宁波的小区对人员的进出,能像对私家车进出那种自动扫描的就好了。知道物业,保安师傅们是为了绝大多数业主着想。但这种盘问式人员登记方式,每次遇到心里总是感觉不悦。你们遇到过吗?

            TA共获得: 回复:3
            火星叔叔马丁
            火星叔叔马丁 2018/05/16 11:24:47 举报 0 回复
            车辆识别器一般小区都装了,至于陌生人来访,物业多盘问一下也有道理的,我就是督促保安对陌生人进小区了解详细点,因为这些人不是贴小广告就是小偷小摸,走亲戚的没几个!
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            名字好难121
            名字好难121 2018/05/16 13:30:44 举报 0 回复
            这才是负责的好物业,你去那些老小区,尤其是安置房的老小区、保证你主动自我介绍也没人理你
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            时光碎片
            时光碎片 2018/05/16 14:59:41 举报 0 回复
            美帝号称自由民主,可是安检之严,你就不要去了,去了也受不了啊,坐飞机要解腰带,脱皮鞋,高举双手。进个政府部门大厦,都要过安检,像国内坐高铁一样。
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            发表于 2018/05/16 09:57:04

            楼主,你们如果可以,如果我是后来的住户,你住我楼上或楼下,我要求也不限时,为何第一批可以,我们不可以?都是小区业主,不能以先后来决定装修时间吧,享有同等待遇,楼主,这时候,你就会发现,在我们这里,政策必须一刀切的道理了,我们讲理,都有理,怎么判?

              发表于 2018/05/15 21:47:11

              还没有住户入住随便几点装修都不会影响他人休息,这物业死脑筋,不够灵活。
                TA共获得: 回复:9
                车前子7
                车前子7 2018/05/15 22:22:53 举报 0 回复
                是的,貌似有些教条主义 。
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                有源
                有源 2018/05/16 08:27:15 举报 0 回复
                当今的物业,已经成为业主的死对头!真的不知道该这么办才好……
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                zjnbycq
                zjnbycq 2018/05/16 10:37:22 举报 1 回复
                中国社会如今乱像丛生,就是灵活的太多了?中国人喜欢走捷径,对自已有利时都不喜欢按法律法规办事。等到自已的利益受损时才想到法律法规的重要性。
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                开心9
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                888good888 2018/05/16 10:56:05 举报 0 回复
                不是法律是小区自定的规定吧
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                明月出天山mark
                明月出天山mark 2018/05/16 11:14:45 举报 1 回复
                <中华人民共和国环境噪声污染防治法>办法》草案第四十五条规定,“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。”
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                山竹wsjie@wechat
                山竹wsjie@wechat 2018/05/16 12:13:46 举报 0 回复
                人家物业根据国家法规制定自己的管理办法,有理有据
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                开心9
                开心9
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                明月出天山mark 2018/05/16 20:39:44 举报 0 回复
                中华人民共和国噪音法也是针对有人居住情况下制定的,没人住能噪到谁?
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                明月出天山mark
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                开心9 2018/05/17 08:37:27 举报 0 回复
                周围也可能有别的小区,其他的住户,不仅仅是一个小区的问题。另外,这个是法律,没有什么好讨价还价的问题。执法不严,本来就是现在的短板,物业能严格执行,是好事情。就拍不能执行到底。我们的特例,特殊情况,太多了。您说是吧?
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                开心9
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                明月出天山mark 2018/05/17 12:12:08 举报 0 回复
                噪音制定是影响到别人居住环境而定,在沒人居住情况下这个法律对任何人无效。
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                发表于 2018/05/16 08:30:30

                有的小区物业确实很坏,以为自己就是有权,专门的蛮不讲理……主要还是有恃无恐,缺乏监管和竞争。

                  TA共获得: 回复:2
                  忘尘居士
                  忘尘居士 2018/05/16 09:56:30 举报 0 回复
                  那还不是业主自己惯着的,都联合起来强硬点物业还老三老四个屁啊。
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                  明月出天山mark
                  明月出天山mark 2018/05/16 11:15:02 举报 0 回复
                  <中华人民共和国环境噪声污染防治法>办法》草案第四十五条规定,“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。”
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                  发表于 2018/05/16 09:11:08

                  物业经理故意卡着要好处呐!装修公司碰到这种情况都会去塞红包的

                    发表于 2018/05/16 09:58:19

                    物业是个好物业,就该把好规矩关,有物业这样的坚持,小区以后才会越来越好。通常就是个别业主为了一点私利,以后小区就不像小区,没有方园没有规矩

                      发表于 2018/05/16 10:08:46

                      你既然是第一批装修的,我倒是觉得你应该为有这样的尽责的物业感到欣慰。
                      你是没体会过第一批入住业主被那些周末装修带来的苦恼啊。

                        发表于 2018/05/16 10:12:31

                        早上7点就被楼上没素质的装修吵醒,火大
                          TA共获得: 回复:1
                          吃瓜妹妹
                          吃瓜妹妹 2018/05/16 16:55:18 举报 0 回复
                          我们家楼上早上6点多都装修过
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                          发表于 2018/05/16 10:57:56

                          楼主你偷着乐吧,以后上下左右装修给你来一圈,又什么也不管,你就呼天抢地了

                            发表于 2018/05/16 11:04:39

                            楼主是来找骂的!大家不要客气哦!
                              TA共获得: 回复:1
                              开心9
                              开心9 2018/05/16 20:41:06 举报 0 回复
                              有观点可以主张,最讨厌骂人的。
                              • :+1:
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                              发表于 2018/05/16 11:15:32

                              物业做的挺好,就算是第一批装修业主,开始装修和结束装修时间也有早晚,新小区后面陆陆续续业主都会开始装修,怎么确认这个第一批的这个时间节点呢,就像楼上所说,你既然是第一批装修的,应该为有这样的尽责的物业感到欣慰。以后装修的业主会越来越多,你们现在就开始违反规定,后期吃亏的反而是你们自己。等别人装修了,从早装到晚,你肯定也不乐意!

                                发表于 2018/05/16 11:17:13

                                如果这个物业能一直这样坚持原则,楼主你就偷着乐吧。怕就怕物业不能坚持到底

                                  发表于 2018/05/16 11:18:42

                                  找喷贴。。

                                    发表于 2018/05/16 11:20:48

                                    物业肯管总比什么都不管要好·

                                      发表于 2018/05/16 12:15:33

                                      国家法规是不是有意义,值不值得商榷,你应该去全国人大反应,找物业有个P用

                                        发表于 2018/05/16 12:35:33

                                        这个问题就像是没车经过你是不是可以随便闯红灯一样 规定遇到变通到底是严格遵守还是合理变通呢

                                          发表于 2018/05/16 13:47:04

                                          回复的大都是以一种道德高度,谴责楼主,但事实上 这个确实可以灵活的.

                                          我们小区去年6月交付的,半年内装修是可以全天的,周末也可以无噪音施工,半年后控制的很严了. 毕竟一般装修周期都是半年左右.

                                          其实只要指定规则,公告给所有人,那要么早点装修,要么后续遵守规则,有什么不可以的.
                                            TA共获得: 回复:2
                                            明月出天山mark
                                            明月出天山mark 2018/05/16 16:10:14 举报 0 回复
                                            不了解国情吧?物业管理之所以难,就是因为不讲理的人太多了,只能一刀切。而且物业是有法可依的。如果物业这个口子一开,以后有的烦。你定6个月,那些6个月没有装修完的后面能执行?况且有一些装修公司会在一个小区接很多活,时间都不一样,那怎么办?总之,类似的问题层出不穷。其实控制装修时间本来就够烦的。就算现在这样规定,还会有很多人我行我素的。大家等着看吧
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                                            alex198527
                                            alex198527
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                                            明月出天山mark 2018/05/16 17:11:02 举报 0 回复
                                            我们小区目前控制的还不错,关键都一直在巡逻的,周末几乎不受影响
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
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                                            • :献花:
                                            • :疑问:
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                                            发表于 2018/05/16 13:56:35

                                            物业没错。有些人房子刚交付,不装修马上入住也有可能的。

                                              发表于 2018/05/16 13:59:30

                                                发表于 2018/05/16 14:11:54

                                                物业做法绝对合理。难道你路口没人就可以开着车闯红灯!11

                                                  发表于 2018/05/16 14:18:44

                                                  物业能这么一直严格要求,你就偷着笑吧!多少物业才懒得理这种事!

                                                    发表于 2018/05/16 14:33:19

                                                    物业不错,贵在坚持,一旦开个口,今后入住了物业也收不住了,国人喜欢钻空子

                                                      发表于 2018/05/16 14:35:23

                                                      物业做的没错,规矩都是要事先制定好。等约定俗成的时候,已经来不及了。

                                                        发表于 2018/05/16 15:30:14

                                                        物业已经很人性化了,我们住的小区是中午东不能装修,你中午还能装修,已经很好了,LZ知足

                                                          发表于 2018/05/16 15:31:58

                                                          典型的低素质人自爆啊,还振振有词,人性化在你们脑子里就是利己化吧,那这样,楼主家应该有点余钱吧,反正你用不上,给我用用呗!

                                                            发表于 2018/05/16 15:54:43

                                                            这物业要表扬,这种物业让我交钱,我分分钟教。你是没见过那装修噪音,我家隔壁装修,楼上装修,每个周末我都无处可逃。7点半开始,下午4点半以后才停歇。尤其别地板的时候,真他妈想榔头拿去砸人了。心脏病也要出来。
                                                              12 到第

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