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精装修交房看这篇就够了(前期准备和室外整体篇)  [复制]

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发表于 2017/11/17 11:36:24

楼主

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精装修业主交房细节事项

从2016年10月1日起,浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。宁波将同步实施,意味着,今后毛坯房将逐步退出宁波历史舞台。我们看到今年有这么多精装修的开盘和交房啦那么我们业主在卖到精装修的房子交付时应该注意什么呢 下面来为大家梳理一下精装修交付验收的注意事项
我们把流程分为1资料2工具 3公共部位 4水电 5泥工 6木工7油漆 8门窗9橱柜10卫浴11地板12集成吊顶13型号品牌14尺寸 15登记留存 我们一项项和大家讲解。

1、资料 业主在收到开发商寄出的收房通知书后 我们准备(收房通知书)、(业主身份证原件和复印件)、(原缴交房款收据等单据)、(购房合同)等,到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。

这些确认工作完成以后我们会在交房处办理手续有些开发商需要业主办完所有手续交完维修基金和物业费才能让业主看房 甚至不给钥匙 这是非常不合理的 正确的流程是我们确认房子没有质量问题以后 再办理交付手续 防止交付候遇到大问题开发商和物业推诿扯皮 遇到这种情况可以和开发商交涉。

2工具 办完登记手续后我们可以准备一些验房工具了 自己可以准备1水桶 2空鼓锤3相位仪 便利贴 乒乓球 这些简单的工具 有条件的可以请专业的验房人员来 下面给大家看看

这些都是专业的工具后面会给大家介绍它们的作用
3公共部位
包括1电梯品牌和开发商承诺的是否一样 过道是否瓷砖这些是否和承诺一致 2小区绿化是否和宣传相符 3小区周边的建筑物(如高压线 垃圾站 热电厂这些 )还有沿街的住户要确认好物业后期商铺会不会有餐饮行业 这个很重要 业主一定要要求

像上图这样天天吃烧烤再好的房子也难受了

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发表于 2017/11/17 14:06:05

我们家楼下就是开餐厅的
    TA共获得: 回复:1
    jaychoi
    jaychoi 2017/11/18 09:58:51 举报 0 回复
    不管别的,楼下的香味肯定都去你家了
    • :+1:
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    • :拜拜:
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    发表于 2017/11/19 10:34:12

      发表于 2017/11/19 11:16:06

      坐等楼主下次更新的内容。

        发表于 2017/11/20 16:12:26

          发表于 2017/11/20 16:12:36

            发表于 2017/11/20 16:12:51

              发表于 2017/11/22 09:47:32

              顶一下

                发表于 2018/03/13 10:54:31

                  1 到第

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