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买40年产权单身公寓划算吗  [复制]

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发表于 2017/10/23 12:15:09

最后编辑时间: 2017/10/25 16:02:38

楼主

分享到: qq sina

宁波周边女孩一个人在宁波不想租房子,工作在高新区,所以很偏远的也不方便,70年产权的都比较贵,买不起,想先买40年的过度下。请问和美城,明悦公馆,华美城,天茂公寓,凤凰水岸哪个好点呢?



下面回复各位都不建议买40年产权单身公寓,那那种70年产权的单身公寓是不是好一些呢?因为预算有限,又不想住的太偏僻,所以只能这样退一步考虑了.

又有了很多回复,都是建议不要买的,其实我这个人没啥长远打算,就想着眼前,不想住的太偏僻,最好边上有健身房,有瑜伽房,理发店,饭店等生活设施集中一些的地方,这样的话40万左右的预算也只够公寓性质的了,我会再考虑考虑的,谢谢各位。

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发表于 2017/10/23 12:24:09

这辈子可能转手转不出去。只能收租金。。。

    发表于 2017/10/23 12:40:45

    可以买城区老破小,或者交通公交方便的地方买安置房,比如洪塘 姜山,镇海高桥等,实在贵 可以买更加偏但是有公交的地方,比如北仑,方桥,姜山农村,西坞,横溪,漳水等等,现在鄞州大部分乡镇也通公交了,但是千万别买40年的房子
      TA共获得: 回复:3
      xinxinran186
      xinxinran186 2017/10/23 13:22:49 举报 0 回复
      这样的吗,还想着买市区点,眼前单身时期有的住就好了。
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      面包屑不屑
      面包屑不屑 2017/10/24 09:00:12 举报 0 回复
      人家在高新区工作,叫人家买洪塘 姜山,镇海高桥,北仑,横溪?上班坐2小时公交去?
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      @小小鱼
      @小小鱼 2017/10/25 13:48:01 举报 0 回复
      洪塘 姜山 镇海的房子又不便宜,随随便便超过百万,你还不如让楼主买海景花园呢!
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      发表于 2017/10/23 14:07:10

      经济有限情况下,可以考虑,自住为主,以后结婚了就作长期投资,出手比较难,但投资回报率还可以。。。
      如果有能力,买70年的偏远点的
        TA共获得: 回复:2
        xinxinran186
        xinxinran186 2017/10/23 16:10:44 举报 0 回复
        预算5,6十万的,偏远估计也难哦
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        xinxinran186 2017/10/24 11:16:10 举报 0 回复
        镇海风景九园,二手房60几万,二室,电梯房小高层,还有,不多,得细找找,地铁口,19年通车,离高新区开车15分钟。
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        发表于 2017/10/23 14:19:29

        40年投资不合适,但买来住还是合算的,租人家的什么都留不下,买的话租金变还贷。若干年后起码有套房。

          TA共获得: 回复:5
          xinxinran186
          xinxinran186 2017/10/23 16:12:17 举报 0 回复
          目前有30万,要么买个50万左右的单身公寓,要么就买车,纠结。
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          xinxinran186 2017/10/23 16:17:58 举报 0 回复
          房是资产,车是消费
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          xinxinran186
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          blzdyl 2017/10/23 16:19:57 举报 0 回复
          是啊,而且目前已经有一辆代步车了,只是时间比较久了。
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          jujo@qq
          jujo@qq
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          xinxinran186 2017/10/25 09:43:30 举报 0 回复
          长丰那有70年的产权单身公寓,我去年买的35W,地理位置方便的
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          rainbow22603
          rainbow22603 2017/10/25 13:52:41 举报 0 回复
          50来万,万达公寓差不多够了,出租也容易
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          发表于 2017/10/23 16:19:05

          不建议买.以后脱不了手.那种房子
            TA共获得: 回复:1
            xinxinran186
            xinxinran186 2017/10/23 16:20:38 举报 0 回复
            租房么总不安心。。。买70年么钱不够..
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            发表于 2017/10/23 20:52:43

            买老小区吧,装修下也不错的。40年产权的房子买进,天天看着财产缩水,心烦。天天听别人说,房子又涨了,看看自己房子又跌了
              TA共获得: 回复:1
              xinxinran186
              xinxinran186 2017/10/24 10:07:15 举报 0 回复
              哈哈这个倒是实话
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              发表于 2017/10/23 20:56:43

              可以买70年产权的单身公寓
                TA共获得: 回复:1
                xinxinran186
                xinxinran186 2017/10/24 10:13:28 举报 0 回复
                嗯,要么往这个方向看看
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                发表于 2017/10/23 21:04:06

                地段好性价比高的可以考虑,大不了当作长期投资,如万达48克拉,民用水电,40来万,首批业主都是60多万入的手!出租有二千二百来元!现在自住,以后想卖也哥,出租也可,回报率挺好!如果要考虑房价升值空间,那还是买普通住宅
                  TA共获得: 回复:2
                  xinxinran186
                  xinxinran186 2017/10/24 10:14:42 举报 0 回复
                  万达那边好像和高新区又有点远啊,看看高新区附近有没有这样的
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                  ninallp
                  ninallp 2017/10/25 10:03:07 举报 0 回复
                  首批60多万入,现在就40来万,听听就不想买,买了就是亏
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                  发表于 2017/10/23 21:23:33

                  有钱还是买70年的 实在钱不多也可以买40年的公寓过渡一下 但价格最好控制在30万以下就当长期投资
                    TA共获得: 回复:2
                    xinxinran186
                    xinxinran186 2017/10/24 10:07:59 举报 0 回复
                    市区点的应该没有30万以下的单身公寓哦,除非偏远了。。
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                    原木@qq
                    回复
                    xinxinran186 2017/10/25 09:50:47 举报 0 回复
                    有啊, 江南绿洲20多万的公寓
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                    发表于 2017/10/24 08:30:37

                    没人接盘,不好卖

                      发表于 2017/10/24 08:54:43

                      因为刚刚工作,去年在买房的时候也曾考虑40年的公寓,因为价格都在万元以下,总价也不高可以一次付清。但是看下来发现都是出租房,租房人要么素质不高,要么是临时居住心理,楼道内电梯内环境一塌糊涂。。。。。而且感觉人员杂乱,有的人职业可疑,,,一个单身女孩子住在那样的环境里总是不太好。
                      然后就转移方向,贷款买了一套成熟小区的两室。这一年多下来,房价已经升了五六十万;而原先看的那些公寓,价格又掉了一成。。。。

                      所以,建议楼主咬咬牙,买70年产权的吧。城市发展很快,现在感觉偏的地方,以后不会偏的。想想鄞州万达一带不就是这样么。
                        TA共获得: 回复:2
                        xinxinran186
                        xinxinran186 2017/10/24 10:08:53 举报 0 回复
                        你运气真好呀,羡慕。。
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                        nb小嘎
                        nb小嘎 2017/10/25 09:40:11 举报 0 回复
                        你说的对,房子要买对路,地段现在偏的,未来会好,找老公一样,不是看现在有钱,是他有潜力就好;找个暴发户,钱现在看着很多,一晚上可以赌输掉,因为钱来的太容易,也会不珍惜,花的很快的。2年前的集市港,姜山,洪塘什么房价?现在呢,升值了60%以上,甚至100%(姜山新房)。你很聪明
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                        发表于 2017/10/24 09:03:36

                        我也买了,是2013年买的吧,现在倒亏十万也没人接手,只能自己做仓库。
                          TA共获得: 回复:3
                          美洲狮8
                          美洲狮8 2017/10/24 09:07:14 举报 0 回复
                          屯一些杂物到是蛮好的,干燥,通风。
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                          宁波汤团
                          宁波汤团 2017/10/24 09:08:46 举报 0 回复
                          还能做仓库,暗示这是交通便利,一楼的大房子。
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                          xinxinran186
                          xinxinran186 2017/10/24 10:09:37 举报 0 回复
                          哈哈确实,这个产权的只能自住了,投资价值一点都没有了
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                          发表于 2017/10/24 09:03:50

                          不建议买40年的,没保障,难脱手。
                          可以看看周围有没有小面积的70年产权二手房,等着住就不要考虑买期房了。
                          有的话提高一下预算,咬咬牙再考虑买。
                          注意户型、得房率、周围未来规划、交通便捷等因素,买房是大事。
                            TA共获得: 回复:3
                            xinxinran186
                            xinxinran186 2017/10/24 10:11:23 举报 0 回复
                            靠近高新区附近也就梅墟的房子便宜点了,可是又感觉有点偏僻啊
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                            xinxinran186 2017/10/24 11:31:47 举报 0 回复
                            高新区,东部新城整体房价摆在那里肯定是贵的,具体要看你实际情况综合考量了,我只是建议你不要买40年的
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                            xinxinran186
                            xinxinran186 2017/10/24 11:34:22 举报 0 回复
                            是的,40年产权脱手确实困难
                            • :+1:
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                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
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                            • :早安:
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                            发表于 2017/10/24 09:05:40

                            划不划算要看你想不想生孩子带孩子。这种房子不能落户口不能获得读书学籍的。

                              TA共获得: 回复:1
                              xinxinran186
                              xinxinran186 2017/10/24 10:10:39 举报 0 回复
                              生孩子落户口还是想着结婚了对方有房子的啊。。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
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                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
                              • :疑问:
                              • :晕:
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                              • :早安:
                              • :em102:
                              • :em103:
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                              • :em105:
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                              发表于 2017/10/24 09:40:41

                              买70年产权的单身公寓,我们小区有复式的,总价也就在80万左右。靠近世纪大道。
                                TA共获得: 回复:3
                                xinxinran186
                                xinxinran186 2017/10/24 10:10:12 举报 0 回复
                                请问是什么小区呢
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
                                • :大汗:
                                • :大哭:
                                • :大笑:
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                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
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                                • :em109:
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                                • :em113:
                                • :em116:
                                • :em117:
                                • :em118:
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                                988@qq
                                988@qq
                                回复
                                xinxinran186 2017/10/26 01:27:44 举报 0 回复
                                老江东的好阳光公寓是70年产权的可以落户,还是学区房。
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
                                • :大汗:
                                • :大哭:
                                • :大笑:
                                • :呆呆:
                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
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                                • :抠鼻:
                                • :哭:
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                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
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                                xinxinran186 2017/11/01 10:24:53 举报 0 回复
                                世纪花园,永达路上
                                • :+1:
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                                发表于 2017/10/24 10:29:41

                                有朋友买了投资,快5年了吧,现在要卖的话,需亏20万左右,还不算上利息亏损
                                  TA共获得: 回复:1
                                  xinxinran186
                                  xinxinran186 2017/10/24 10:39:30 举报 0 回复
                                  看了这么多,看来要打消买单身公寓性质的。
                                  • :+1:
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                                  发表于 2017/10/24 13:11:30

                                  酒店公寓不涨,说到底还是因为住宅市场低迷。
                                  如果经历杭州2016-17这样的走势,什么都会涨。
                                  现在杭州滨江区的酒店已经要3.5了。
                                    TA共获得: 回复:1
                                    xinxinran186
                                    xinxinran186 2017/10/25 15:41:53 举报 0 回复
                                    是的,市区的话感觉哪怕出租,亏总不会亏的。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
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                                    • :得瑟:
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                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
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                                    发表于 2017/10/25 09:11:39

                                    商业50%首付,差不多都够便宜点住宅3成首付的把,
                                      TA共获得: 回复:1
                                      xinxinran186
                                      xinxinran186 2017/10/25 15:42:22 举报 0 回复
                                      应该还是商业的便宜的
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
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                                      • :em107:
                                      • :em108:
                                      • :em109:
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                                      发表于 2017/10/25 09:12:49

                                      还是买70年的老小区现在价格也不贵,坐地铁公交上班呗!赶上拆迁你赚了!
                                        TA共获得: 回复:1
                                        xinxinran186
                                        xinxinran186 2017/10/25 15:43:13 举报 0 回复
                                        老小区看了下,也有8,9十万的,但是真的蛮老的了,环境有点差啊
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
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                                        • :呆呆:
                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
                                        • :发火:
                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
                                        • :晚安:
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                                        发表于 2017/10/25 09:17:58

                                        单身的女孩子,安全要多考虑的。另外地段也很重要,周边农村或者北仑小港是挺便宜,但一是要考虑上下班生活的方便二是要考虑以后出手的难易程度。 40年的真心不建议,个人比较同意楼上各位的想法:咬咬牙买个70年的,面积可以小点,但贵在成熟和有保障。高新区上班的话可以考虑下梅墟。
                                          TA共获得: 回复:2
                                          xinxinran186
                                          xinxinran186 2017/10/25 15:45:23 举报 0 回复
                                          梅墟确实便宜点的,但是周边设施感觉不是很好,比如健身房啊,瑜伽室啊这些,最好附近都有,业余有点娱乐的地方。
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                                          古月胡1988
                                          古月胡1988
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                                          xinxinran186 2017/10/25 17:44:39 举报 0 回复
                                          梅墟那边的商业广场今年年底应该营业了吧,就是不知道里面咋样
                                          • :+1:
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                                          发表于 2017/10/25 09:54:08

                                          咋说了,公寓就是你买的时候是什么价格,卖出去的时候是什么价格!无投资价值,仅仅赚点租金,如果你贷款,估计租金刚好还利息!
                                            TA共获得: 回复:1
                                            xinxinran186
                                            xinxinran186 2017/10/25 15:43:52 举报 0 回复
                                            是的,没错,还要把利息这部分考虑进去
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
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                                            • :em128:
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                                            • :em142:
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                                            发表于 2017/10/25 09:58:05

                                            不管70年还是40年,不建议买单身公寓,除非是很高档的,但看楼主预算,在江东、高新区估计也不够,如果真要买尽量增加点预算吧

                                            原因: 1.一般小面积的对于落户、读书没有帮助,后续接手的人少
                                            2. 一般环境比较差,后续有的受的,尤其居住人群比较密集、复杂.养狗 养猫 又不好好管理的太多.

                                            买房是大事儿,尤其自主的,一定要好好考虑,尤其别听中介忽悠,他们是拿到中介费就得了,才不管后续问题呢.
                                            我现在就住一个70年产权,50多平方的单身公寓...那个破环境,住的都郁闷了.
                                              TA共获得: 回复:2
                                              xinxinran186
                                              xinxinran186 2017/10/25 15:46:45 举报 0 回复
                                              听了那么多建议,都是不赞成的,看来还是继续存钱,可是存钱的速度赶不上房价的速度啊
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
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                                              • :可怜:
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                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
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                                              • :em109:
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                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              青皮甘蔗
                                              青皮甘蔗 2018/01/09 15:03:47 举报 0 回复
                                              请问层主是哪个单身公寓?
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
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                                              • :赞:
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                                              • :em121:
                                              • :em122:
                                              • :em123:
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                                              发表于 2017/10/25 10:04:12

                                              预算较低的话建议老小区,首付低,商业贷款时限长;40年产权的,首付50%,商业贷款最多十年,后续租还行,出售比较难!当然,如果你想要环境好有电梯的就另当别论!
                                                TA共获得: 回复:1
                                                xinxinran186
                                                xinxinran186 2017/10/25 15:49:32 举报 0 回复
                                                再留意留意老小区吧,只能这样了
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
                                                • :顶:
                                                • :发火:
                                                • :激动:
                                                • :惊吓:
                                                • :纠结:
                                                • :可怜:
                                                • :抠鼻:
                                                • :哭:
                                                • :困:
                                                • :泪奔:
                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
                                                • :围观:
                                                • :献花:
                                                • :疑问:
                                                • :晕:
                                                • :赞:
                                                • :早安:
                                                • :em102:
                                                • :em103:
                                                • :em104:
                                                • :em105:
                                                • :em106:
                                                • :em107:
                                                • :em108:
                                                • :em109:
                                                • :em110:
                                                • :em111:
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                                                发表于 2017/10/25 10:12:08

                                                70年产权的单身公寓也挺多啊,江东的城市QQ,海曙的永和居易之类的,楼主可以看看有没有二手房在出售
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  xinxinran186
                                                  xinxinran186 2017/10/25 15:49:00 举报 0 回复
                                                  好的,谢谢.
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
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                                                  • :困:
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                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
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                                                  发表于 2017/10/25 10:18:21

                                                  我是北仑乡下人,表示40万北仑也只能老,破,小。北仑新房一般安置小区1.5万,面积最少80平,新的商品房没有低于1.8万(大户型),一般2.0万
                                                    TA共获得: 回复:1
                                                    xinxinran186
                                                    xinxinran186 2017/10/25 15:48:45 举报 0 回复
                                                    是的,北仑房价也很贵了现在
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
                                                    • :早安:
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                                                    发表于 2017/10/25 10:28:58

                                                    建议不要买40年的

                                                      发表于 2017/10/25 10:37:49

                                                      70的别买了。价格太离谱了,根本无回报率,涨再高到头也是终究一场空!看到股票涨你就跟买,最终只是纸上财富吧

                                                        发表于 2017/10/25 10:43:23

                                                        锦诚明都有70年产权的单身公寓

                                                          发表于 2017/10/25 10:56:48

                                                          可以买小港红联滨海府,1万1左右,首付30万差不多,双地铁口,2号和6号,离高新区距离也还可以
                                                            TA共获得: 回复:1
                                                            xinxinran186
                                                            xinxinran186 2017/10/25 15:50:06 举报 0 回复
                                                            还是想住的市区点,生活设施好一些哦
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                                                            发表于 2017/10/25 11:21:03

                                                            不好,买70年产权住宅吧
                                                              12 到第

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