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有问必答,任何买卖房子方面的问题都可以问我  [复制]

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发表于 2018/06/07 11:12:24

老师:想买福明家园的房子,小孩三岁想读二小,不知买几期合适,谢谢

    发表于 2018/06/07 14:58:58

    许老师,请问下, 我们在圈内有一套小房子目前出租,圈外有一套自住的房子,还有一套在奉化市区的房子,全部无贷款。请问这种情况,无论是想在圈内还是圈外再买一套,可以么?可以有商业或者公积金贷款么?谢谢
      TA共获得: 回复:1
      房产老司机
      房产老司机 2018/06/13 15:59:20 举报 0 回复
      圈外可以买,圈内不一定,如果你圈外那套房子如果在市三区,圈内就不行了。第三套房是不能贷款的,无论有没有按揭。
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      发表于 2018/06/12 18:00:03

      只有一套商铺,有贷款,再买住宅能用公积金贷款吗

        TA共获得: 回复:1
        房产老司机
        房产老司机 2018/06/13 15:59:49 举报 0 回复
        商铺和住宅没有冲突,公积金不受影响
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        发表于 2018/06/13 13:28:02

        您好,我名下婚前和父母共有一处房产,但我没有贷款记录。
        现在如果购房的话首付大概需要付百分之多少?公积金贷款的话利率会不会上浮?
          TA共获得: 回复:1
          房产老司机
          房产老司机 2018/06/13 16:01:08 举报 0 回复
          你的名义买,算二套,首付40%,利率1.2倍,公积金也上浮。你配偶名义买,可以算首套。
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          发表于 2018/06/17 23:02:31

          老师,我现在住联丰安置房,小孩读书没问题读西门口,我上班在过世纪大道的东新,老婆上班在南部商务区,现在想买套改善型住房,看了两个盘,一个是绿地观堂,一个是公园道,公园道是二号线地铁上盖,绿地观堂是1号线但也没多少路,对于我和孩子反而是公园道远,老婆上班是公园道近,但绿地观堂白胚有高铁会吵,小区中间还有高压线,还有监狱,公园道是圈内,精装修,但贵,请老师分别从自住和投资来分析下哪个好

            TA共获得: 回复:1
            房产老司机
            房产老司机 2018/06/22 09:14:40 举报 0 回复
            自住还是公园道吧,老婆最大
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            发表于 2018/06/18 13:06:31

            请问老师,我对限购有点不太明白,我在江北区慈城有套房子,江北区万达这里也有一套,海曙区望春有一套,高桥还有一套,海曙区农村乡下还有一套,贷款只有一套,请问这样子全款在限购圈内还可以购买么?我想去月湖那边买个学区房,如果不能,我要卖掉几套才能凑足名额,是否值的?(乡下的待拆迁)

              TA共获得: 回复:1
              房产老司机
              房产老司机 2018/06/22 09:15:55 举报 0 回复
              你买不了了,海曙江北加起来有2套圈内你就不能再买了。话说你屯这么多房传家么?
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              发表于 2018/06/22 12:03:38

              请问许老师,老妈的拆迁款给儿子买的房屋,房产证上有老妈和儿子的名字,儿子属于二套房,现儿子想把共有房名字去掉(房子买入已超5年),需要交多少税款?另手续怎么办理?谢谢!
                12345678 到第

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