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有问必答,任何买卖房子方面的问题都可以问我  [复制]

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发表于 2017/12/03 13:26:38

如果只有200万左右的预算,商铺或者房产投资能达到十万一年的租金收益吗。住宅小面积一套,商铺一套能做到吗?有没有大神能做到。
    TA共获得: 回复:2
    许哲房产问答
    许哲房产问答 2017/12/04 10:27:46 举报 0 回复
    商铺的回报率超过5%就算不错了。住宅如果靠租金,回报率比商铺还低。住宅的收益主要来自于涨价,涨价是有波动的,你运气好在波谷买到,收益率会很高,在波峰买到则要低一些。
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    睡不醒的人生@qq
    睡不醒的人生@qq 2017/12/21 12:06:54 举报 0 回复
    写字楼可以, 买个200平方左右, 可以租10W左右一年. 上涨空间是没有多少的.
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    发表于 2017/12/04 08:21:56

    您好!我是外地人,最近一年期间内想在宁波买房,但是我资金不够充足,只能按揭,请问是买二手房好,还是新房好呢?买房是结婚刚需需求。另外,请问在宁波买房我的预算是在100万左右,计划能在90平方米左右的二手或新房,你看哪个地段或楼盘比较合适,请楼主推荐及介绍,谢谢!
      TA共获得: 回复:1
      许哲房产问答
      许哲房产问答 2017/12/04 10:29:35 举报 0 回复
      目前相对来说二手房价格更合理,一年以后则不好说。你的预算100万是首付还是全部房款,如果是全部房款的话,90平米的房子可能很难买得到,宁波现在的新房均价已经在20000元/平米左右了。
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      发表于 2017/12/04 09:29:12

      你好,我还有两年退休,用公积金能贷款吗?能的话,贷多少?多少年?在事业单位
        TA共获得: 回复:3
        许哲房产问答
        许哲房产问答 2017/12/04 10:31:20 举报 0 回复
        可以用公积金贷款,贷款一般是男性最高到65岁,女性最高55岁,以这个数字减去你的实际年龄,就是贷款年限。
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        ff0606
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        许哲房产问答 2017/12/05 09:53:02 举报 0 回复
        最多贷多少是怎么算的?
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        许哲房产问答
        许哲房产问答
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        ff0606 2017/12/05 13:27:11 举报 0 回复
        可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×12。最少15万,最多60万,如果是二套房的,最多40万
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        发表于 2017/12/06 22:09:33

        许老师你好
        我是慈溪的,因为工作调动在南部商务区上班。开始我是租的房子,因为各种原因已经陆续换了三次房子了,实在厌烦了,打算买个小房子固定住,求推荐

        不迁户口,不用落户
        孩子慈溪上学,不用考虑学区
        白天上班,房子就是晚上睡一觉,周末回慈溪,二三十平都够,有独卫,有阳台最好没有拉到,有没有燃气都行
        我月光凑巴凑巴能凑十万,按揭就当储蓄吧,七十年最好没有四十年也行,有这样的房子吗?
        能离鄞州公园近点不?
          TA共获得: 回复:4
          许哲房产问答
          许哲房产问答 2017/12/07 09:05:16 举报 0 回复
          以你准备的首付,只能考虑去找找40年产权的公寓了。普通住宅在鄞州中心区一带可能很难找到如此小面积的,而且首付也不够。
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          dingchaw
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          许哲房产问答 2017/12/07 19:25:44 举报 0 回复
          公寓求推荐,这小单子接不?
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          ff0606
          ff0606 2017/12/12 08:45:57 举报 0 回复
          推荐和顺家园,40平一室一厅精装,安置房70年产权,比公寓强。自己网上搜下
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          bft丶nbone@qq
          bft丶nbone@qq 2018/05/27 14:59:43 举报 0 回复
          如果还需要的房源的话联系 15558320796
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          发表于 2017/12/08 15:51:11

          请问云龙的房子升值空间大吗?
            TA共获得: 回复:2
            许哲房产问答
            许哲房产问答 2017/12/08 17:01:27 举报 0 回复
            估计东钱湖更大
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            bft丶nbone@qq
            bft丶nbone@qq 2018/05/27 15:00:08 举报 0 回复
            难说
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            发表于 2017/12/09 10:07:50

              发表于 2017/12/10 09:44:32

              您好, 我想咨询一下两个问题。
              1.我跟前夫今年3月写两个人的名字按揭买了一套,镇海骆驼的期房,因感情不合,办理了离婚手续,房子分配给他。现在我要买房,我算首套房吗?
              2.如果我不算首套房,镇海骆驼这边的一手房,二套房的首付是40%,还是60% ?
              盼回复,谢谢
                TA共获得: 回复:1
                许哲房产问答
                许哲房产问答 2017/12/11 08:52:57 举报 0 回复
                凭离婚协议或判决书,你再买房算首套,首付30%,二套房首付40%
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                发表于 2017/12/10 09:47:05

                  发表于 2017/12/11 12:53:02

                  问一下,
                  1、为什么水尚阑珊的别墅比高层都便宜?网上看别墅单价不到20000,而高层反而要24000?
                  2、水尚阑珊单价以前一直比天水家园一期便宜1000左右,但最近看网上,天水家园一期一般23000,比水尚阑珊便宜1000多了,为什么会出现这种反转?
                    TA共获得: 回复:1
                    许哲房产问答
                    许哲房产问答 2017/12/11 13:17:18 举报 0 回复
                    这个我真不知道啊,你得多看几套房,不要被网上挂出来的房源忽悠了,有些房源是假的,价格也是假的。
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                    发表于 2017/12/13 16:46:49

                    老师,本人外地人,准备买限购区内二手房,现在的限购区内首套房房贷利率和首付率是多少,纯商业贷款年限最高多少
                      TA共获得: 回复:1
                      许哲房产问答
                      许哲房产问答 2017/12/14 09:20:36 举报 0 回复
                      目前多数银行首套房利率是标准贷款利率的1.1倍,首付是30-40%,这也要看房子面积大小和房龄,有些银行对于50平米以下的拒贷,有些对于70平米以下的,首付要求40%以上。纯商业贷款的年限,一般房龄+贷款年限不超过40年。各个银行有细微差别。
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                      发表于 2017/12/13 17:04:49

                      问一下房产大神,我房产证 其3本证件都在的 还有一本不知道什么证件,不是特别重要的,别人能造假的房产证吗或者做抵押卖掉可以吗,麻烦大神看到信息回一下谢谢

                        TA共获得: 回复:3
                        许哲房产问答
                        许哲房产问答 2017/12/14 09:21:32 举报 0 回复
                        假房产证是不能交易的。
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                        魅力时尚26
                        魅力时尚26 2017/12/14 10:44:03 举报 0 回复
                        我想也不用补办房产证的,因为原始房产证都在我手里,有一本反正不是房产证,被别人到典当行抵押或者卖掉可能性大吗,房产大神膜拜了您!
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                        许哲房产问答
                        许哲房产问答
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                        魅力时尚26 2017/12/25 13:26:36 举报 0 回复
                        房屋买卖要权证齐全,房东本人签字才能进行。被司法查封的除外
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                        发表于 2017/12/15 09:06:57

                        你好,老师,我想问下邱隘的房子还有升值空间吗,比如书香景苑?明湖暂时还没有造,造好后书香景苑会升值吗?

                          TA共获得: 回复:1
                          许哲房产问答
                          许哲房产问答 2017/12/15 09:40:30 举报 0 回复
                          造好后书香景苑可能会升值,不过今后炒房赚钱会越来越难,政策的风向有变
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                          发表于 2017/12/17 21:45:44

                          楼主,你好,本人近期买了一处安置房,51平总价94万,首付59万,纯公积金贷款35万,本人银行个人征信良好,12月6公积金中心发短信回复,贷款已通过审批,办理贷款的银行是宁波银行,请问现在的形式,公积金贷款需要多久才能下来?

                            TA共获得: 回复:2
                            许哲房产问答
                            许哲房产问答 2017/12/18 08:39:48 举报 0 回复
                            这个你要问银行,公积金一般都是3个月,长的超过100天
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
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                            • :可怜:
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                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
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                            偶然规范@qq
                            偶然规范@qq 2018/02/09 16:59:13 举报 0 回复
                            请问楼主是买在哪个小区
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :发火:
                            • :激动:
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                            发表于 2017/12/19 08:36:10

                            老师,您好!我住双东路一带,打算以现在的小房子换大房子。目标小区是锦江花园和永红家园。请问这两个小区合理价位是多少钱一平方?然后大多套价格相差不大的情况下,怎么对比为好?
                              TA共获得: 回复:1
                              许哲房产问答
                              许哲房产问答 2017/12/19 09:08:36 举报 0 回复
                              你去各中介问问,就基本了解这个小区的价格,价格都是随行就市,只要不偏离行情太多就是合理的。一些网站(房天下,房洽洽)也能查到小区挂牌均价。至于说如何选房,首先当然是看户型和楼层,户型以朝南房间多,房间规整为佳,其次楼层保证采光充足为佳。其他如装修风格等,看个人喜好了。
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                              发表于 2017/12/24 13:11:18

                              你好。今年房价是冲顶了、投资店面可以吗。老师请问下
                                TA共获得: 回复:1
                                许哲房产问答
                                许哲房产问答 2017/12/25 08:33:46 举报 0 回复
                                不能一概而论,店面要看具体位置和价格。你自己算一下,如果租金一年能达到售价的5%,就可以投。包租的或者返租的不要去碰。
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                                发表于 2017/12/27 10:15:26

                                老师,海曙区薛家南路的盛世华城二手房76平米118万价格合理吗,我不是刚需,第一次买房
                                  TA共获得: 回复:10
                                  许哲房产问答
                                  许哲房产问答 2017/12/27 10:50:58 举报 0 回复
                                  你没有说是几楼,户型如何。以目前的价格看,你这套单价15500不算高,该小区的挂牌均价在16000左右
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                                  林月华@qq
                                  林月华@qq
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                                  许哲房产问答 2017/12/27 11:06:11 举报 0 回复
                                  3/18层电梯房 户型也就一般 中等装修
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :哭:
                                  • :困:
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                                  • :潜水:
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                                  • :伤心:
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                                  • :吐:
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                                  许哲房产问答
                                  许哲房产问答
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                                  林月华@qq 2017/12/27 13:15:08 举报 0 回复
                                  楼层比较低,采光如何?目前集士港的新房价格都比这高,二手房价格还是有优势的。小面积低楼层的户型今年比较走俏,拆迁户特别是老人买的比较多。
                                  • :+1:
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                                  林月华@qq
                                  林月华@qq
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                                  许哲房产问答 2017/12/28 09:09:58 举报 0 回复
                                  老师,现在盛世华城我还有个选择,86平米118万(可以还价)白坯在12/18楼,但是户型较差,怎么选择好呢
                                  • :+1:
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                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
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                                  • :亲亲:
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                                  许哲房产问答
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                                  林月华@qq 2017/12/28 09:39:17 举报 0 回复
                                  总价一样大了10平方,而且楼层更高,按理来说更划算。不知道你说的户型差到什么样。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
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                                  • :吐:
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                                  林月华@qq
                                  林月华@qq
                                  回复
                                  许哲房产问答 2017/12/28 10:20:00 举报 0 回复
                                  有一个房间没有窗户只能当储藏室或者安装排气扇
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
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                                  • :顶:
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                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
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                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
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                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
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                                  • :em142:
                                  林月华@qq
                                  林月华@qq
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                                  许哲房产问答 2017/12/28 10:22:02 举报 0 回复
                                  客厅也没有窗户
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
                                  • :大笑:
                                  • :呆呆:
                                  • :得瑟:
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                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
                                  • :疑问:
                                  • :晕:
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                                  • :em139:
                                  • :em140:
                                  • :em142:
                                  林月华@qq
                                  林月华@qq
                                  回复
                                  许哲房产问答 2017/12/28 10:22:22 举报 0 回复
                                  一进门就是厕所
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
                                  • :大笑:
                                  • :呆呆:
                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
                                  • :疑问:
                                  • :晕:
                                  • :赞:
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                                  • :em102:
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                                  • :em129:
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                                  • :em136:
                                  • :em139:
                                  • :em140:
                                  • :em142:
                                  林月华@qq
                                  林月华@qq
                                  回复
                                  许哲房产问答 2017/12/28 10:24:04 举报 0 回复
                                  只有南面两扇窗户。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
                                  • :大笑:
                                  • :呆呆:
                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
                                  • :疑问:
                                  • :晕:
                                  • :赞:
                                  • :早安:
                                  • :em102:
                                  • :em103:
                                  • :em104:
                                  • :em105:
                                  • :em106:
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                                  • :em109:
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                                  • :em140:
                                  • :em142:
                                  许哲房产问答
                                  许哲房产问答
                                  回复
                                  林月华@qq 2017/12/28 14:49:56 举报 0 回复
                                  那不能要
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
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                                  发表于 2017/12/27 20:46:32

                                  问一下许老师,在宁波哪个网上可以查到各个楼盘的销售信息

                                    TA共获得: 回复:1
                                    许哲房产问答
                                    许哲房产问答 2017/12/28 09:37:39 举报 0 回复
                                    楼盘资料在房天下,新浪乐居,腾讯房产频道都可以。签约信息要去宁波房产交易网
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                                    发表于 2017/12/31 15:55:43

                                    老师您好,我咨询的情况是这样的:在2013年按揭买了海曙的某老小区给岳父母住,现小区面临拆迁,拿房的话可在限购区外拿两套60平米左右房(2018年底交房)。目前该拆迁房屋是名下唯一一套房产,另有的自住房今年初已经卖掉,打算明年改善买套100平以上的。请教下我自己要买的是算首套还是二套?拆迁安置两套做房产证时要缴哪些税?税率怎么算?
                                      TA共获得: 回复:1
                                      许哲房产问答
                                      许哲房产问答 2018/01/02 08:42:53 举报 0 回复
                                      算首套,拆迁安置房不算在内。
                                      税费很少的,超过拆迁安置面积的部分有1%的契税,其他印花税工本费等加起来可能也就一千多块钱吧,我只了解大概,具体要问拆迁部门。
                                      • :+1:
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                                      发表于 2018/01/02 13:52:16

                                      杭州的房子老师你了解吗,下沙高教园区的龙湖滟澜山和保利江语海哪个更有升值空间,,谢谢!
                                        TA共获得: 回复:1
                                        许哲房产问答
                                        许哲房产问答 2018/01/02 14:04:28 举报 0 回复
                                        抱歉,杭州楼市不了解
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
                                        • :鄙视:
                                        • :不要啊:
                                        • :大汗:
                                        • :大哭:
                                        • :大笑:
                                        • :呆呆:
                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
                                        • :发火:
                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
                                        • :晚安:
                                        • :围观:
                                        • :献花:
                                        • :疑问:
                                        • :晕:
                                        • :赞:
                                        • :早安:
                                        • :em102:
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                                        • :em104:
                                        • :em105:
                                        • :em106:
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                                        • :em112:
                                        • :em113:
                                        • :em116:
                                        • :em117:
                                        • :em118:
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                                        发表于 2018/01/02 14:08:28

                                        没关系

                                          发表于 2018/01/02 14:24:32

                                          老师你好,帮我分析下,这3个盘好吗?到底哪个最有前景
                                          藕池的华润公园道,江北姚江边的金茂府和望江府。
                                          如果是你的话,你会选哪个楼盘,总价控制在300以内的四房。
                                            TA共获得: 回复:6
                                            许哲房产问答
                                            许哲房产问答 2018/01/02 17:02:53 举报 0 回复
                                            金茂府。
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
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                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
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                                            • :em104:
                                            • :em105:
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                                            marine77
                                            marine77
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                                            许哲房产问答 2018/01/03 10:10:01 举报 0 回复
                                            金茂府128平方的房子,精装居然连中央空调都没有,对他的装修很担心。为啥对地铁上盖的公园道不看好?是周边没有发展前途吗?
                                            • :+1:
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                                            • :得瑟:
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                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
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                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
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                                            • :献花:
                                            • :疑问:
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                                            marine77
                                            marine77
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                                            许哲房产问答 2018/01/03 10:11:19 举报 0 回复
                                            另外老师咨询下,140平方的房子税和130的一样吗?会不会以后2手房的时候不一样?
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
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                                            许哲房产问答
                                            许哲房产问答 2018/01/03 14:21:04 举报 0 回复
                                            金茂府有恒温系统,要空调干什么?地铁上盖和江景房不是一个概念,金茂府也是地铁房。
                                            税是一样的。
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
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                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
                                            • :em105:
                                            • :em106:
                                            • :em107:
                                            • :em108:
                                            • :em109:
                                            • :em110:
                                            • :em111:
                                            • :em112:
                                            • :em113:
                                            • :em116:
                                            • :em117:
                                            • :em118:
                                            • :em121:
                                            • :em122:
                                            • :em123:
                                            • :em126:
                                            • :em128:
                                            • :em129:
                                            • :em130:
                                            • :em132:
                                            • :em133:
                                            • :em134:
                                            • :em135:
                                            • :em136:
                                            • :em139:
                                            • :em140:
                                            • :em142:
                                            blzdyl
                                            blzdyl
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                                            许哲房产问答 2018/01/03 15:34:24 举报 0 回复
                                            金茂130以下的没有三恒
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
                                            • :em105:
                                            • :em106:
                                            • :em107:
                                            • :em108:
                                            • :em109:
                                            • :em110:
                                            • :em111:
                                            • :em112:
                                            • :em113:
                                            • :em116:
                                            • :em117:
                                            • :em118:
                                            • :em121:
                                            • :em122:
                                            • :em123:
                                            • :em126:
                                            • :em128:
                                            • :em129:
                                            • :em130:
                                            • :em132:
                                            • :em133:
                                            • :em134:
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                                            • :em136:
                                            • :em139:
                                            • :em140:
                                            • :em142:
                                            许哲房产问答
                                            许哲房产问答
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                                            blzdyl 2018/01/05 12:53:07 举报 0 回复
                                            哦,那我没有了解仔细。
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
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                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
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                                            • :em106:
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                                            • :em110:
                                            • :em111:
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                                            发表于 2018/01/03 10:22:24

                                            原有两套房,A套无房贷,B套是期房(2015年买进按揭中)。今年卖了A套,又买进C套二手房。C套已过户并按二套房交税,那么B套期房在交房时的税费算首套吗?求专家解答。。。
                                              TA共获得: 回复:4
                                              许哲房产问答
                                              许哲房产问答 2018/01/03 14:22:12 举报 0 回复
                                              以B套的合同备案时间为准
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
                                              • :em105:
                                              • :em106:
                                              • :em107:
                                              • :em108:
                                              • :em109:
                                              • :em110:
                                              • :em111:
                                              • :em112:
                                              • :em113:
                                              • :em116:
                                              • :em117:
                                              • :em118:
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                                              • :em122:
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                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              2392477323
                                              2392477323 2018/01/03 15:32:39 举报 0 回复
                                              刚中介那给我回复说,C套是按首套来交的税那这套期房还是按合同备案时间来吗?
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
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                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
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                                              • :em122:
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                                              • :em126:
                                              • :em128:
                                              • :em129:
                                              • :em130:
                                              • :em132:
                                              • :em133:
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                                              2392477323
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                                              期房税费怎么收
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
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                                              • :em136:
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                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              许哲房产问答
                                              许哲房产问答
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                                              C不能按照首套交税,过户需要你提供无房证明,但是你的期房合同以及备案了,无房证明打不出来
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
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                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
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                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
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                                              发表于 2018/01/03 11:39:31

                                              老兄你好,请问下,想买套小户型出租当投资,有没有什么建议
                                                TA共获得: 回复:3
                                                许哲房产问答
                                                许哲房产问答 2018/01/03 14:23:00 举报 0 回复
                                                租金回报太低,投资主要看房间增值
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
                                                • :顶:
                                                • :发火:
                                                • :激动:
                                                • :惊吓:
                                                • :纠结:
                                                • :可怜:
                                                • :抠鼻:
                                                • :哭:
                                                • :困:
                                                • :泪奔:
                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
                                                • :围观:
                                                • :献花:
                                                • :疑问:
                                                • :晕:
                                                • :赞:
                                                • :早安:
                                                • :em102:
                                                • :em103:
                                                • :em104:
                                                • :em105:
                                                • :em106:
                                                • :em107:
                                                • :em108:
                                                • :em109:
                                                • :em110:
                                                • :em111:
                                                • :em112:
                                                • :em113:
                                                • :em116:
                                                • :em117:
                                                • :em118:
                                                • :em121:
                                                • :em122:
                                                • :em123:
                                                • :em126:
                                                • :em128:
                                                • :em129:
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                                                • :em132:
                                                • :em133:
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                                                • :em135:
                                                • :em136:
                                                • :em139:
                                                • :em140:
                                                • :em142:
                                                bft丶nbone@qq
                                                bft丶nbone@qq 2018/05/27 15:16:31 举报 0 回复
                                                东部新城新市政府旁投资房源 15558320796
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
                                                • :顶:
                                                • :发火:
                                                • :激动:
                                                • :惊吓:
                                                • :纠结:
                                                • :可怜:
                                                • :抠鼻:
                                                • :哭:
                                                • :困:
                                                • :泪奔:
                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
                                                • :围观:
                                                • :献花:
                                                • :疑问:
                                                • :晕:
                                                • :赞:
                                                • :早安:
                                                • :em102:
                                                • :em103:
                                                • :em104:
                                                • :em105:
                                                • :em106:
                                                • :em107:
                                                • :em108:
                                                • :em109:
                                                • :em110:
                                                • :em111:
                                                • :em112:
                                                • :em113:
                                                • :em116:
                                                • :em117:
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                                                • :em123:
                                                • :em126:
                                                • :em128:
                                                • :em129:
                                                • :em130:
                                                • :em132:
                                                • :em133:
                                                • :em134:
                                                • :em135:
                                                • :em136:
                                                • :em139:
                                                • :em140:
                                                • :em142:
                                                bft丶nbone@qq
                                                bft丶nbone@qq 2018/05/27 15:16:53 举报 0 回复
                                                租金可观!
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
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                                                发表于 2018/01/05 13:09:53

                                                老师你好,现在宁波的房价整体的行情你是如何看待的?价格虚高(集士港都要13000元了) 还是正常价格 还是价格底部?本人150万想买房,圈内限购只能圈外买房,有什么好推荐的性价比高的房源。谢谢!(本人自由职业,地域没有特定要求)
                                                  TA共获得: 回复:2
                                                  许哲房产问答
                                                  许哲房产问答 2018/01/07 16:26:17 举报 0 回复
                                                  集士港不止13000啊,价格底部肯定不是了,都涨了两年了怎么可能是底部?未来的房价怎么走,看政策,如果政策没有大调整,短期看平,长期看涨。性价比高的房源需要你自己去找了,二手房市场有超过3万套在售,可选择余地很大啊。
                                                  • :+1:
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                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
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                                                  发表于 2018/01/05 22:25:33

                                                  老师方便把联系方式私信给问吗 最近准备计划入手一套房子做婚房 还在选择犹豫中 感谢!
                                                    TA共获得: 回复:6
                                                    yhmwj1
                                                    yhmwj1 2018/01/05 22:28:08 举报 0 回复
                                                    纯房产小白 因为比较急 论坛线上回复的会比较慢
                                                    • :+1:
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                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
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                                                    • :em140:
                                                    • :em142:
                                                    许哲房产问答
                                                    许哲房产问答 2018/01/07 16:27:17 举报 0 回复
                                                    具体什么问题?
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                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
                                                    • :早安:
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                                                    • :em103:
                                                    • :em104:
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                                                    • :em106:
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                                                    • :em108:
                                                    • :em109:
                                                    • :em110:
                                                    • :em111:
                                                    • :em112:
                                                    • :em113:
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                                                    • :em133:
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                                                    • :em142:
                                                    yhmwj1
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                                                    现在180W买云鹭湾会亏吗 未来升值空间怎么样
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
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                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
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                                                    • :发火:
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                                                    • :可怜:
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                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
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                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
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                                                    • :em130:
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                                                    • :em140:
                                                    • :em142:
                                                    许哲房产问答
                                                    许哲房产问答
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                                                    yhmwj1 2018/01/09 10:54:48 举报 0 回复
                                                    你去问问原来买云鹭湾的人,他们亏了还是赚了。
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
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                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
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                                                    • :em111:
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                                                    • :em140:
                                                    • :em142:
                                                    yhmwj1
                                                    yhmwj1
                                                    回复
                                                    许哲房产问答 2018/01/09 11:25:19 举报 0 回复
                                                    一开始买的时候 肯定是赚的 只不过现在的房价到了顶点 现在买进 会不会亏。。
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
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                                                    • :em129:
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                                                    许哲房产问答
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                                                    yhmwj1 2018/03/28 11:45:35 举报 0 回复
                                                    短期难说,长期不会,持有10年肯定不会
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
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                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
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                                                    • :伤心:
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                                                    • :吐:
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                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
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