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【嗨修验房】发现问题,更能解决问题|信达·万科澜湖郡一期工地开放日全体验(上集)  [复制]

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发表于 2017/09/21 08:41:34

楼主

分享到: qq sina

不知道大家有没有感觉,到了今年下半年,宁波毛坯房的交付量相比去年明显变少了,而精装房的交付量却一直在上升。虽然我本人一直不太看好“全装修”新政的落地,但精装修时代还是这样大踏步向我们走来了。

而上半年在万科城验房活动的成功,(详见:万科城验房贴)也让我们有信心与万科进行再一次的验房活动,这一次,为了更好的凸显我们的独立性和为业主服务的理念,我们与万科商量决定邀请业主和我们一起进行信达·万科澜湖郡一期的验房。结合上次的经验,考虑到和业主在一起验房会更花时间,我们把验房的套数改为了一天6套,并且我们还将在交付日当天与这6位业主一起进行第二次的复验,确认在第一次验收过程中发现的问题有没有得到解决。

下面就是本次澜湖郡验房的上集,我们将分为水电、泥工、木工、油漆、主材安装几个大类来看。需要指出的是,此次验房的时候小区并未交付,可能因为有一部分工程没有完工无法验查,下次我们将补查。

头图 门口.jpg

人物介绍.jpg


一、水电篇:


抄水表.jpg

强电箱.jpg

弱电箱.jpg

电线正确.jpg

插座地线没接.jpg

等电位 1.jpg

防水面板.jpg

面板保护.jpg

紧急呼叫按钮.jpg

燃气报警器.jpg

不锈钢燃气管道.jpg

整体来说,澜湖郡的水电做的是比较到位的,符合国家规范,且无明显的安全隐患。


二、泥工篇:


1 墙面横平竖直.jpg

墙面横屏竖直.jpg

瓷砖阴阳角.jpg

卫生间空鼓.jpg

卫生间地转不空鼓.jpg

门槛石空.jpg

空鼓.jpg

空鼓2.jpg

空鼓1.jpg

阳台下水.jpg

卫生间下水.jpg

外墙开裂.jpg

澜湖郡的泥工整体也还不错,砌墙、阴阳角、下水都符合国家规范,但还是有一定数量的空鼓存在,同时有一户业主家墙体开裂,希望能够按照国家规范进行整改,并能在交付复验的时候一次性合格。


三、木工篇:


洋房墙体轻钢.jpg

吊顶轻钢龙骨.jpg

澜湖郡的房子属于精装房,柜子基本都是定制单位来定做的,本身属于木工活比较少。再如一些门套、基层、吊顶的活由于主材、油漆已经安装到位也无法检测,所以我们只能就我们能看到的做一些评价,从材料上来讲,轻钢龙骨确实优于普通的木龙骨。


四、油漆篇:

油漆问题.jpg

门框油漆.jpg

油漆没打磨.jpg

油漆没打磨1.jpg

4乳胶漆起泡.jpg

洋房油漆.jpg

墙面平整.jpg

油漆的问题就相对比较多了,不知道是不是还没完工的关系,总让人觉得不够精细,甚至是粗糙,希望在交付复验的时候,这些问题能够被很好的解决。


五、主材安装篇:

遮阳帘.jpg

油烟机水平.jpg

厨房台面水平.jpg

橱柜柜门水平度.jpg

橱柜上柜水平度.jpg

浴室柜门反.jpg

地板水平.jpg

地板有灰.jpg

马桶玻璃胶.jpg

3边框也普遍存在脱落现象.jpg

门间隙大.jpg

门缝隙过大的效果.jpg

吊顶阴阳角.jpg

门套线条脱落.jpg

踢脚线脱落.jpg

水槽满水测试下水.jpg

水槽下水漏水.jpg

橱柜挡板.jpg


好了,第一次的工地探访日的内容就是这些了,客观地讲,无论是水电,泥工,木工环节,万科澜湖郡的精装修都是不错的,油漆应该是因为赶工期的原因导致有一些小问题,而主材安装问题是这次我们验收过程中觉得最最可惜的问题,因为几乎全部是主观原因,属于用点心就能做到的。可往往是这一点点不用心,却可能给业主带来非常不好的用户体验,甚至会被“小题大做”,当然了,离交付复验还有一段时间,希望能够在下次的验收中彻底解决这些问题。


最后,我们还要特别感谢万科让我们组织业主来为自己的家澜湖郡“挑毛病”,并为我们的工作提供了便利。我们也要再次重申我们的出发点:发现问题,并解决问题,希望我们能够真真实实的帮到大家。这次验房还有下集,我们将带着上集这些问题,和大家一起去期待,期待万科给我们一个满意的答案。如果大家对文章或信达·万科澜湖郡一期有任何问题和意见,都欢迎跟帖回复,原创不易,谢谢大家。

如果还想看我们的原创的可以扫码关注我们“东论嗨修”(nbzx01)微信公众号哦:


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发表于 2017/09/22 18:46:14

我觉得对键盘侠真的已经无语了,万科至少还出钱出人配合业主验收了好吗?键盘侠请问你住哪个楼盘?
    TA共获得: 回复:1
    模拟拥抱
    模拟拥抱 2017/09/22 18:47:45 举报 0 回复
    我们马上要去复验了,欢迎关注
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    发表于 2017/09/21 20:30:26

    看起来还可以

      TA共获得: 回复:2
      芬达-@qq
      芬达-@qq 2017/09/21 20:44:34 举报 0 回复

      感觉貌似还可以这质量

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      模拟拥抱
      模拟拥抱
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      芬达-@qq 2017/09/21 21:05:23 举报 0 回复
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      发表于 2017/09/22 11:47:27

      精装房都是金玉其外败絮其中!只适合对生活品质要求不高的人买!

        发表于 2017/09/24 20:58:10

        万科的房子怎么样,我不知道。但是我们公司就在东望边上,反正每天晚上都有工人在加班施工,但愿像小编说的那样,是帮业主加班加点解决问题.
          TA共获得: 回复:1
          模拟拥抱
          模拟拥抱 2017/09/26 17:05:04 举报 0 回复
          万科是想解决问题的,但下面的供应商怎么想就不知道了,所以要盯着
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          发表于 2018/09/02 14:31:14

          我自己住的也是万科的精装房,也看了很多其它楼盘的精装,总体来说,万科的精装不够仔细,大问题没有 ,小问题一堆,不过即使这样也比其它楼盘好多了

            发表于 2017/09/21 20:41:18

            如果能好好修复 买的还是放心的

              发表于 2017/09/21 20:41:55

              还不错的

                发表于 2017/09/21 20:50:45

                万科态度还是挺好的,有问题及时登记

                  发表于 2017/09/21 20:54:40

                  问题透明化有助于提升品质

                    发表于 2017/09/21 20:57:57

                    实地了解买到就是赚到

                      发表于 2017/09/21 21:01:27

                      挺不错的

                        发表于 2017/09/21 21:02:15

                        万科的房修还是很牛逼的,其他很多开发商做不到

                          发表于 2017/09/21 21:07:40

                          万科解决问题的态度比其他开发商强多了

                            发表于 2017/09/22 08:30:03

                            检验好专业,宁波有没有做专业装修监理的?

                              发表于 2017/09/22 08:50:22

                              水军真是牛逼

                                发表于 2017/09/22 08:56:01

                                江东府,交付前有个预验收,问题洋洋洒洒登记了40条,等交付的时候,整改不到3条,哈哈哈哈哈

                                  发表于 2017/09/22 09:05:36

                                  万科?上次那个什么公园里还是春天里什么的,曝光出来的精装修房也是万科的吗?

                                    发表于 2017/09/22 09:20:25

                                    垃圾的,问题一大堆。楼上还说好,昧着良心

                                      发表于 2017/09/22 09:32:48

                                      当水军也专业点,弄个1级的账号来,咳

                                        发表于 2017/09/22 10:01:01

                                        弄成这样也算可以了

                                          发表于 2017/09/22 10:20:41

                                          这广告做的,还不如不做呢。水军真打脸

                                            发表于 2017/09/22 10:28:05

                                            我觉得帖子写的不错的,但是一堆水军回复,就有点弄巧成拙了。

                                              发表于 2017/09/22 10:34:17

                                              如果找装修公司也按这标准来测,基本会不忍直视

                                                发表于 2017/09/22 12:25:56

                                                  发表于 2017/09/22 14:28:17

                                                    发表于 2017/09/22 15:57:19

                                                    给你一个likes

                                                      发表于 2017/09/25 10:14:22

                                                      上联:一分一秒过一天
                                                      下联:一天一月过一年
                                                      横批:····
                                                      等你来

                                                        发表于 2017/10/02 15:45:02

                                                        哈哈,多说不用说,查查房屋装修投诉记录就知道了。排一下名,万科排在第几。

                                                          发表于 2017/10/15 11:29:32

                                                          万科现在还是敢于直面问题的。东望交付致业主们那封信已表明了态度。

                                                            发表于 2018/09/02 11:52:21

                                                            不错,还行
                                                              12 到第

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