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宁波商业广场严重过剩!看看哪几家能笑到最后!  [复制]

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发表于 2017/09/17 23:20:35

楼主

分享到: qq sina

这些年,宁波商业广场遍地开花。感觉无论走到市区哪个角落,都是繁华大都市的赶脚!光鲜之下,实则严重过剩,人均面积已超北上广,综合体模式复制粘贴很类同。

其中最拥挤的地方是鄞州,万达周边3公里布局6家。最不拥挤的地区____(请填空),周边买房的业主千盼万盼,可惜一家都不来。
几家欢笑几家愁,宁波的商业广场里哪几家人气比较高?今天来说说

印象城
睿智从容的王者
坚持4小时内停车免费。印象城,聪明的你,一开始就给顾客留下好印象!广场面积不大,却很精致,吃喝玩乐一条龙。印象城里餐饮店生意较好,高峰期不少店还需排队。广场卫生也干净。但由于地处鄞州商业核心区以及免费,停车非常困难,我就默默等着等3号线开通。

对面的巴丽新地正蹭热度,加上在建的宝龙广场、万象汇和诗美地购物公园都在紧锣密鼓筹备中。鄞州商区都集中在一块了,真是旱的旱死,涝的涝死!

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环球银泰城
江山如画,一时多少豪杰。
离南部商务区较近,位置虽偏,没想到人气却很旺得不行。鄞州的商业航母,五层楼开得满满当当,平民牌子齐全,在里面就可以呆上整整一天。停车全时段免费,车位又多。广场中央的越层扶梯设计,让内部显得更加敞亮。环球银泰城与鄞州万达、印象城在鄞州商圈形成三足鼎立之势!

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南塘老街

撑开你的纸伞,漫步吧

说是商区,其实也可以当仿古景区看。想想去南浔,石浦古镇还要买门票呢!雨天石砖路很有韵味,现代外来元素跟中国传统建筑风格,能很好地融合在一起。开业初期,人气爆满,甚至把周边海曙的交通都搞得瘫痪。

有一年,因人满为患,而不得不取消了元宵节活动。一期停车非常困难,抢车位和打架一样。二期新建了地下车库,但人气明显没有一期足。餐饮也因为性价比等问题,口碑不如以往。但来宁波旅游的人,推荐到这条街逛逛上,离南站近,亮灯后晚上完全不一样。宁波的旅游名片之一。

南塘老街.jpg


东鼓道

藏于地底的不止灵魂和喧嚣,还有美食

号称全国面积最大的地铁商业街,和天下类同的商区不一样,在地下走,可以遮风避雨,酷夏凉爽,寒冬温暖。今年8月开业,人堵到简直寸步难行,尤其餐饮区。商街每隔几米就有空调通风口,只要不是人员爆满状态,空气流通还是可以的。东鼓道的几个口可以通往天一、鼓楼,外滩,和义等四个地标性商圈。未来还可连通城隍庙、月湖等商圈。前景乐观。

但公司还没准备好就开业了。比如楼道出口关着,入口却没给顾客提示。东论上某位商户网友吐槽东鼓道的管理水平,结果隔几天后这位同志发了一封公开道歉信,彰显其运营公司能力的与众不同。

东鼓道.jpg


鼓楼沿

让我离尘世更近些

宁波市唯一仅存的古城楼遗址,始建于唐代。历史悠久,古色古香,有各种小吃,可以游玩。在过往久远的日子,一直和城隍庙齐名。小吃、工艺品、小商品、土特产的热闹小街。但有的店会沿街叫卖,所以显得档次不够高。

2013年翻新改造后,环境比之前好多了,靠古风特色也热闹了一把,可惜被南塘老街后来者居上。秋季的3D灯光秀很好看,作为1号线和2号线的枢纽,只要运营好,还是大有潜力的。

鼓楼沿.jpg


天一广场

宫廷宴会,你来不?

大宁波的第一闹市区,也是宁波的第一个现代化客厅。论公共交通指数他说二,没人敢说一。白天人少,夜晚音乐喷泉一开,如梦如镜。是一个开放的、参与性较强的繁华商圈。宁波的城市旅游名片之一。

插个消息。9月23日、24日这两天,也就是下周末。东方热线在天一广场举办婚照婚庆订购会,折扣力度大。如果是备婚新人,欢迎大“嫁”光临!

天一广场.jpg


来福士

骑士,我会手捧七彩鲜花迎你

一个少女心爆棚的广场,年轻潮女的钟爱。周边都是江北的高档住宅楼,北高教园区的学生,坐2号线可直达。宁波商圈中算比较成功的一家,地理位置靠近天一,但来福士的价格却相对平民,人气也秒杀江北万达。广场环境舒适,吃货天堂,服装多,活动也多。来福士的人气,是慢慢地从低到高的。

来福士.jpg


杉井奥特莱斯

奔跑吧,为打破世界的宁静!

虽然位置比较偏远,但交通和停车便利,去的人还是不少的,尤其遇到折扣时期!奥特莱斯的衣服都有一定折扣,尤其运动区,比品牌店要划算。广场一开始冷清不已,如今周末车满当当的。所以经营口碑才是王道。

奥特莱斯.jpg


世纪东方

曾以缘浅,奈何情深。

江东(曾经)最大的综合性购物商城。奇怪的是,刚开业时也许因地处“新区”,几乎无人问津,一度怀疑商场是否能撑下去。但现在,却已人潮涌动。地铁已开通数年,周边多成熟居民区,夜晚亦热闹。虽有过真食汇、未来星、超级牛扒等商户跑路事件,但还算是一家人气有保障的广场。

世纪东方.jpg


鄞州万达

满座衣冠,雍容华贵!

老牌的大型商业广场,大气高档。大概十余年前,宁波拿得出手的广场。除去天一,就只有鄞州万达。情侣看电影,不是去天一时代,就是去鄞州万达。遇到热门电影,连票都买不到,把现在的影院羡慕死!鄞州万达的布局很赞。当联盛停车免费时,万达收费。结果有人把车停到联盛,人跑去万达消费。

鄞州万达.jpg


江北万达
我要照顾好你的起居生活
交通四通八达,公交线路多!里面开的店不像鄞州万达走高端路线,比较亲民大众化。服鞋饰品,甚至连文具玩具店都有,可谓生活超市,一应俱全!人流量虽不容易出现爆满状态,但辐射了周边,给旱地注入一汪清泉,为江北人民带来了福利。

1.jpg

万科1902广场
似水流年的大学生活,不能缺了逛街!
镇海庄市的综合体购物广场,规模不算大。麻雀虽小,但五脏俱全。离大学园区比较近,虽然附近小区入住率还没发展起来,但广场人气已初具规模,辐射周边,可见未来发展潜力不小。

1.jpg


高鑫广场

你若赐我一段浮华,我便许你满世繁花。

外观设计感非常强的一家购物中心。刚开始生意冷清,但现在人气明显高多了。停车免费很赞,周边还有欧尚、迪卡侬等超市同聚人气。广场的店不少都是亲子主题,来的小孩很多,活动也多,以前举办过昆虫展,而且免费参观,赢下口碑。

这里提一下。鄞州万达曾有过一个梦幻海洋世界展,60元/3人花钱进去,就是让你看几个鱼缸,被网友讽刺不如去逛花鸟市场。

高鑫广场.jpg


东部银泰城

用一片童心来思考问题

开业前夕朋友圈里折扣信息刷屏,餐饮家家爆满,排队叫号等到绝望。人潮井喷之下,管理显得准备得不够充分。比如地下车库的卫生与路标提示,不尽人意。地块虽尚属偏僻区,但四层楼的广场,面积规模很大,加之依托市府核心区域,未来有地区商业航母的潜质。

银泰城.jpg


文化广场

良辰美景,在煦风中相遇!

科技感、艺术性、又非常时尚的广场。处处透露着年轻,如果有朋友来宁波,附近市民很喜欢带他去文化广场走走。虽然地处非市中心,但广场活动出乎意料地多,文化服务类做得很棒!夏季的水景秀也是免费观看。

文化广场.jpg

东部新城是宁波未来的政治、经济、文化和商业中心。广场和鄞州一样都堆在一起,既是“血腥之地”,又是“龙兴之所”!文化广场、银泰城、五一广场、宏泰广场,阪急百货(2018年春开业),谁会是最后的赢家?

东方论坛原创

在您的印象中,
宁波还有哪几家商业广场生意也很好?
哪几家又冷冷清清?
他们人多或生意差的原因又是什么?
一起来说说!

[恭喜,此贴已于2017-09-18 12:11:01 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2017-09-19 10:34:01 在商业广场 被 繁花依旧 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2017-09-19 11:45:36 在生活热点 被 七里飘香 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2017-09-19 20:32:11 在鄞州区 被 绿豆汤1 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2017/09/18 08:35:22

嗯,还是喜欢环球银泰城。可以用三个字形容“高大上”。
    TA共获得: 回复:5
    开心9
    开心9 2017/09/18 10:31:08 举报 2 回复
    认同,绝对高大上。
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    nb小嘎
    nb小嘎 2017/09/18 11:34:02 举报 1 回复
    至今最舒适的商业广场!当然,鄞州三剑客 (万达、印象城、银泰)都是宁波商业广场的佼佼者。其它都呵呵了
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    咿咿呀呀@wechat
    咿咿呀呀@wechat 2017/09/18 13:55:12 举报 1 回复
    死托??!
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    nb小嘎 2017/09/19 15:47:55 举报 0 回复
    其他呵呵? 销量第一是天一,第二是奥莱。鄞州在哪? 还佼佼者。万达也是走了很多年才积累起来人气,而且鄞州相对独立和割裂,有一定的区位优势。和市中心直接的竞争少。 未来核心只能是三江口,天一+k11+来福士+万象城+和义大道。档次类别齐全。鄞州万达和印象城银泰基本是同质化,上限也有限。 东新现在不予置评,坂急起来后再看
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    mr 陳
    mr 陳
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    ktttyd 2018/05/16 17:21:30 举报 0 回复
    赞同 还鄞州三剑客佼佼者 呵呵
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    发表于 2017/09/18 08:49:53

    最不拥挤的是城西南,人口巨大就是缺商场,赶紧来开一个高大上的

      发表于 2017/09/18 08:53:01

      个人感觉高鑫广场整体最大气,空间设计开阔,摆设的座位多且很有创意设计感,挺具人性化,逛累了歇会再继续逛呗。缺陷是上档次的店家几乎没有。地下共二层停车库是免费免费的,不用费劲去找,而且车位间距宽大,灯光敞亮,通风良好。最烦去印象城,来福士和世纪东方,整体暗乎乎的狭小憋屈,一股难闻的怪味扑面而来,停个车就有心理阴影!逛街就是逛的心情舒畅,人多到拥挤不堪,空间设计不合理,第一印象感觉打心底里抵触,不会再去第二次的,你说谁会是赢家。
        TA共获得: 回复:7
        小志1@qq
        小志1@qq 2017/09/18 09:08:32 举报 0 回复
        我也觉得高鑫挺好,尤其适合亲子,免费游玩项目多,还有很多休息区,可以给手机充电,现在商场生意也是越来越好了,地下停车场快停不下了
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        1朵梨花压海棠
        1朵梨花压海棠 2017/09/18 10:08:44 举报 0 回复
        高鑫广场地上还有一层半停车场,去超市很方便, 里面吃的,儿童玩的比较齐全,没关注有没有电影院?
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        爱唱歌的长颈鹿
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        1朵梨花压海棠 2017/09/18 10:18:27 举报 0 回复
        看到三楼有家电影院在装修,估计快开放了
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        天使暂时离开
        天使暂时离开 2017/09/18 11:34:14 举报 0 回复
        高新广场那大地影院都装修了一年多了还在装修。。。真的是
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        瀑布z
        瀑布z
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        小志1@qq 2017/09/18 12:45:18 举报 0 回复
        确实高鑫的亲子定位相当精准,几乎每个双休日都有群体活动,孩子惦记着想去,一大家子都得去啊!很多休闲区椅子旁边都有充电插口。然后对卫生间也很满意的,打扫干净,从来不缺卫生纸。这就是细节见真章!
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        aimar100
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        小志1@qq 2017/09/19 08:53:11 举报 0 回复
        就是缺家电影院,对大地真无语了,本来今年过年广告出来要开业,到现在都没动静
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        木木2014@qq
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        aimar100 2017/09/20 14:48:12 举报 0 回复
        高鑫广场的电影院不是在装修,是审批不下来,以前问过那边个员工说是文化局批不下来只能放以前其他电影院或者网上放过的电影,新的电影不能放所以一直就没开
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        发表于 2017/09/18 08:11:52

        冷清怎样不冷清又怎样呢?要你操那份子心啊,每个区域的商业广场能很好的满足每个区域的消费需求,你罗蒙环球城那边的银泰城附近的居民一般会跑到江北万达去消费吗,像我离东部新城银泰城近就会选择更多时会去那边消费。还有你说的南唐老街 鼓楼沿根本不叫商业广场,顶多叫商业区
          TA共获得: 回复:2
          蛇精病@qq
          蛇精病@qq 2017/09/18 08:40:58 举报 0 回复
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          俺只喝白开水
          俺只喝白开水 2017/09/18 10:17:14 举报 0 回复
          我才不关心那些商业广场的死活!我只希望我居住的周围购物方便就可以了。至于这些广场的存亡和我关系不大啊!
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          发表于 2017/09/18 08:42:19

          世纪东方、鄞州万达 感觉人流量还算是稳定吧。

            发表于 2017/09/18 08:41:01

            南塘老街二期人可不少,我天天晚上暴走从那过,除了二期尾巴上那一小段,因为店铺各类的问题没什么人外,其它地方全是人,走的都觉得挤来挤去,停车场也是,天天晚上排队,一般每个入口都有二三辆车排着等位,到了周末更是大排长龙。二期尾巴上那一小段挺惨的,开了酒庄,SPA,还有一家特色酒店,只有二家小吃店,鸭脖子店已经关门大吉了,鱼丸店不知道还有没有开着,加上每天晚上三队广场舞大妈大爷们的狂轰乱炸,我估摸着这酒店也会天天被客人投诉,开不长久。

              发表于 2017/09/18 08:57:10

              看本质,为了圈地和房子,没有其它

                发表于 2017/09/18 09:06:00

                奥特莱斯就不错,管理团队不错,东鼓道,垃圾,装修,看起来不错,但是细节非常垃圾,火爆只是眼前,往后就难了!

                  发表于 2017/09/18 09:18:27

                  恒一没有啊 海曙 江北恒一
                    TA共获得: 回复:2
                    小志1@qq
                    小志1@qq 2017/09/18 13:21:21 举报 0 回复
                    恒一太差,虽然离我家不远,但很少去,里面店差环境差不说,地下停车线路也难找,停在外面还容易被贴牌,谁说哪里近就去哪个广场的,我们都是哪里好去哪里
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                    jinghaobin
                    jinghaobin
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                    小志1@qq 2017/09/18 13:52:53 举报 1 回复
                    你自己违章停车,被贴还骂人家,典型的拉不出屎怪地球没引力
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                    发表于 2017/09/18 10:01:25

                    文化广场西边的宏泰广场估计要难产了,交通倒是方便,刚好有地铁口,仍旧没什么人气
                      TA共获得: 回复:1
                      地图旅行@wechat
                      地图旅行@wechat 2018/01/16 06:10:20 举报 0 回复
                      东部新城,一到晚上就是鬼城,那边买房子的人多数是投资客,而且公务员,事业单位的职员居多,。
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                      发表于 2017/09/18 21:31:57

                      鄞州万达家门口,带着孩子去高鑫广场,偶尔逛逛罗蒙环球城,印象城,孩子培训上课去世纪东方,一周几乎这几个广场轮转,怪不得是月光族啊😄

                        发表于 2017/09/18 06:09:30

                        高新广场就空间大,印象城去过一次是在太挤。
                        恒一广场搂主没提到,估计是排不上名次,去过一次,却是不行,空间,店铺都不杂的

                          发表于 2017/09/18 07:19:50

                          当然是鄞州印象城周边,一来未来有地铁方便。二来那一片汇聚好几个广场,逛起来方便 ,不同的广场针对性不一样,能逛好久

                            发表于 2017/09/18 07:21:16

                            不要紧,让商家多“创造”出几个“节日”来,就什么问题都解决了。

                              发表于 2017/09/18 08:24:20

                              去了那么多的商业综合体,印象城给我的感觉最好,小而精致,足以满足小朋友和成年人的各种需求,唯一的不足,就是高峰时段停车真是个麻烦事。停车位严重不足。

                                发表于 2017/09/18 08:48:38

                                那你错了,宁波住宅写字楼也过剩的,但价格还在持续暴涨,啥原因哈?在中国炒房炒地才是财的首选和捷径哈,

                                  TA共获得: 回复:1
                                  curry2017
                                  curry2017 2017/09/18 14:11:27 举报 1 回复
                                  住宅过剩个屁,
                                  • :+1:
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                                  发表于 2017/09/18 08:53:03

                                  最后编辑时间: 2017/09/18 08:57:58

                                  客运中心旁边的,恒一广场,怎么没有?
                                  姜山新开的“海港城”怎么也没有?

                                    TA共获得: 回复:1
                                    chengjialu
                                    chengjialu 2017/09/19 09:44:02 举报 0 回复
                                    这种没花头的就不写了呗 还有利时广场呢
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                                    发表于 2017/09/18 09:00:33

                                    一般我去高鑫和印象城多点,高鑫小孩子玩的东西比较多,免费特多,关键还有全宁波唯一免费的小火车,吃的东西比较少
                                    印象城吃的东西较多,档次稍高,主要是去吃的

                                      发表于 2017/09/18 09:22:20

                                      东部新城银泰地下停车场设计有问题!
                                        TA共获得: 回复:1
                                        谛美纺织
                                        谛美纺织 2017/09/18 09:24:58 举报 0 回复
                                        银泰的地下停车场一向都是弊端~~~~
                                        • :+1:
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                                        发表于 2017/09/18 09:28:17

                                        最惨的估计是滨江商业广场了吧,人流一天内只能以十位数计算蛮好的一块地方,几乎无人去,唯一的超市都搬走了!
                                          TA共获得: 回复:1
                                          小志1@qq
                                          小志1@qq 2017/09/18 13:24:40 举报 0 回复
                                          那个地方太小了,只能算一个办公楼底商,根本不是商业广场好不
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                                          发表于 2017/09/18 09:29:42

                                          基本都是室内广场,逛逛差不多,所以就近吧,万达和环球城,环球城地大物博人还少,老老去

                                            发表于 2017/09/18 09:43:05

                                            这标题起的,啥叫“严重过剩”?全文没看出来哪里过剩了。
                                              TA共获得: 回复:1
                                              潇潇烟雨
                                              潇潇烟雨 2017/09/18 14:13:19 举报 0 回复
                                              同感,全文都是在介绍广场,没有一个地方说过剩的,严重的文不对题!
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                                              发表于 2017/09/18 09:49:38

                                              整个宁波我就服鄞州万达,那么多年,周边造了那么多广场,整个宁波造了那么多广场,人气还是一如既往的旺
                                                TA共获得: 回复:3
                                                nb小嘎
                                                nb小嘎 2017/09/18 11:30:17 举报 0 回复
                                                鄞州万达,是万达集团业绩前三的!也是宁波当之无愧的NO1,无人可及
                                                • :+1:
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                                                • :爱心:
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                                                • :可怜:
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                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
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                                                原子武器
                                                原子武器 2017/09/19 16:57:59 举报 0 回复
                                                奥莱被你吃啦?//nb小嘎:鄞州万达,是万达集团业绩前三的!也是宁波当之无愧的NO1,无人可及
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
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                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
                                                • :顶:
                                                • :发火:
                                                • :激动:
                                                • :惊吓:
                                                • :纠结:
                                                • :可怜:
                                                • :抠鼻:
                                                • :哭:
                                                • :困:
                                                • :泪奔:
                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
                                                • :围观:
                                                • :献花:
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                                                • :em139:
                                                • :em140:
                                                • :em142:
                                                呆呆的不知所措
                                                呆呆的不知所措
                                                回复
                                                nb小嘎 2017/09/19 21:25:53 举报 0 回复
                                                现在超过一小时停车费6块。。。。。周末根本就没法找到车位,哪来的这么多人。
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
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                                                发表于 2017/09/18 09:49:50

                                                感觉好像很多都没有你形容的那么好吧!这是未来的预期效果···

                                                  发表于 2017/09/18 09:53:39

                                                  高新的银泰城,地下停车库谁设计的,中山路上的进口现在不给出了,出口的标识都没有, 我在里面绕好几圈出不去 。B2有个电梯附件一点,卫生间的恶臭让人窒息。

                                                    发表于 2017/09/18 09:56:44

                                                    起码4小时内停车免费,这应该是以后的标配,不然到处是商业广场,谁去你那里呢!

                                                      发表于 2017/09/18 09:59:48

                                                      宁波毕竟是国内经济发达的时尚大都市,商业广场多一点正常。

                                                        发表于 2017/09/18 10:11:11

                                                        就顶七里的帖

                                                          发表于 2017/09/18 10:12:06

                                                          最后编辑时间: 2017/09/18 10:14:11

                                                          多年前我就发了一篇帖子说宁波广场太多了,实在令人费解
                                                          东部银泰城地下停车位设计的实在不敢恭维,所有的路标都指示去一个路,结果绕来绕去找不到那个路,里面还恶臭不止,去了两次 两次迷路,估计不会再去了。。

                                                            发表于 2017/09/18 10:13:56

                                                            文化广场、银泰城、五一广场、宏泰广场,阪急百货 太近了 搞一个到高新区 东部新城就不会过剩了
                                                              123 到第

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