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房产交易税 参考  [复制]

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发表于 2017/08/24 16:19:50

楼主

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原来在一个帖子的答复里,现在另开一帖,方便大家查阅

自2017年2月22日起,对于首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一按是否达到90平方计算,规定为首套房90平方米以下1%、以上税率是1.5%。
对于第二套改善性住房,90平方米及以下是1%,以上是2%;第三套房不论面积都是3% ;

而二手房卖出的税比较多,一般可以协商由买入方缴纳
买方:缴契税(比率同上)、印花税0.05%、测绘费1.36/平方、交易费 3元/平方
卖方:印花税0.05%、交易费 3元/平方、营业税宁波市政策二年以上免缴,二年以下5.6%(含城建和教育附加)、个税满五年的唯一用房可免,不满的可按盈利的20%或房款的1%

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发表于 2017/10/03 16:31:41

补充下
个税免征的条件是 在房子满五年,且是家庭在宁波的唯一住宅即可

例如:某投资户在宁波投资了一套70年产权住宅和一套商铺,住宅按契税证时间满五年了,投资户在杭州有多套住宅,此时在宁波的住宅卖出,个税免征
    TA共获得: 回复:1
    huangyl3703
    huangyl3703 2019/05/13 12:04:08 举报 0 回复
    请问:外省有一套房,宁波有一套房,再在宁波买房,个税算几套房的?
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    发表于 2019/03/07 14:16:09

    房产税说的这么久了,何年马月才能落地

      发表于 2017/08/26 20:03:44

      学习了

        发表于 2017/09/12 09:22:09

        银行贷款利率现在多少了啊
          TA共获得: 回复:2
          blzdyl
          blzdyl 2017/09/12 11:42:00 举报 0 回复
          看我的帖子啊,9月份购房政策。首套房上浮5%-20%,二套房不是今天刚出来消息上浮20%
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          绿城置换-沈秋屹
          绿城置换-沈秋屹 2017/10/03 15:27:58 举报 0 回复
          目前首套房建行上浮5%,但是首付要四成,其他大多银行上浮10%以上

          另最近受最近限购影响,银行也会有一系列调整,所以随时会有变化

          所以承诺银行利息的房产中介其实都是无依据的
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          发表于 2017/11/27 07:31:08

          现在利率有什么变化吗?

            发表于 2017/11/27 22:30:31

            契税发票丢失能补办吗

              发表于 2017/12/02 23:16:03

              商铺的契税怎么算?

                发表于 2017/12/27 10:24:21

                车位需要多少税和其它费用?
                  TA共获得: 回复:3
                  blzdyl
                  blzdyl 2017/12/27 13:37:40 举报 0 回复
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                  blzdyl 2017/12/28 09:54:31 举报 0 回复
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                  我爱淘靓衣 2017/12/28 16:54:53 举报 0 回复
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                  发表于 2017/12/29 21:14:57

                  原有两套房,A套无房贷,B套是期房(2015年买进按揭中)。今年卖了A套,又买进C套二手房。C套已过户并按二套房交税,那么B套期房在交房时的税费算首套吗?求专家解答。。。

                    TA共获得: 回复:2
                    blzdyl
                    blzdyl 2018/01/08 08:59:40 举报 0 回复
                    算二套啊,因为你名下已经有了C套
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                    迷糊的带鱼
                    迷糊的带鱼 2018/03/22 19:52:11 举报 0 回复

                    你为啥卖了A,再买C时按两套交税?期房没房产证查的出吗?

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                    发表于 2018/01/20 12:50:47

                    个税还有一个免征的条件是:亏本出售或者平价出售,还有安置房第一次交易没满两年是没有增值税的,
                      TA共获得: 回复:4
                      设置密码
                      设置密码 2019/03/16 22:54:44 举报 0 回复
                      请问增值税是营业税吗?
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                      • :em142:
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                      设置密码 2019/03/16 22:56:44 举报 0 回复
                      增值税是什么税?
                      • :+1:
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                      设置密码 2019/03/30 21:22:18 举报 0 回复
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                      万万没想到 2019/04/09 10:53:39 举报 0 回复
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                      发表于 2018/03/15 12:44:27

                      宁波公积金额度分二档,60万与40万,请在购房时注意额度使用。

                        发表于 2018/03/25 19:44:02

                        请教一下,我把一套89平方,市价约200万的房子转给我父母,房龄超5年。双方均非首套。需要交多少税?

                          发表于 2018/05/29 17:36:24

                          明天下午回来给你们发个全的!

                            发表于 2018/07/15 06:42:49

                            家庭唯一住房,是看买方吗?

                              发表于 2018/09/30 16:57:54

                              房贷抵扣个税什么时候能政策落地就好了

                                发表于 2019/01/15 14:20:04

                                码,学习

                                  发表于 2019/03/30 21:22:49

                                  40年产权房没介绍啊。了解的说一下。
                                    1 到第

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