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房产交易税 参考  [复制]

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发表于 2017/08/24 16:19:50

楼主

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原来在一个帖子的答复里,现在另开一帖,方便大家查阅

自2017年2月22日起,对于首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一按是否达到90平方计算,规定为首套房90平方米以下1%、以上税率是1.5%。
对于第二套改善性住房,90平方米及以下是1%,以上是2%;第三套房不论面积都是3% ;

而二手房卖出的税比较多,一般可以协商由买入方缴纳
买方:缴契税(比率同上)、印花税0.05%、测绘费1.36/平方、交易费 3元/平方
卖方:印花税0.05%、交易费 3元/平方、营业税宁波市政策二年以上免缴,二年以下5.6%(含城建和教育附加)、个税满五年的唯一用房可免,不满的可按盈利的20%或房款的1%

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发表于 2017/10/03 16:31:41

补充下
个税免征的条件是 在房子满五年,且是家庭在宁波的唯一住宅即可

例如:某投资户在宁波投资了一套70年产权住宅和一套商铺,住宅按契税证时间满五年了,投资户在杭州有多套住宅,此时在宁波的住宅卖出,个税免征

    发表于 2017/08/26 20:03:44

    学习了

      发表于 2017/09/12 09:22:09

      银行贷款利率现在多少了啊
        TA共获得: 回复:2
        blzdyl
        blzdyl 2017/09/12 11:42:00 举报 0 回复
        看我的帖子啊,9月份购房政策。首套房上浮5%-20%,二套房不是今天刚出来消息上浮20%
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        绿城置换-沈秋屹
        绿城置换-沈秋屹 2017/10/03 15:27:58 举报 0 回复
        目前首套房建行上浮5%,但是首付要四成,其他大多银行上浮10%以上

        另最近受最近限购影响,银行也会有一系列调整,所以随时会有变化

        所以承诺银行利息的房产中介其实都是无依据的
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        发表于 2017/11/27 07:31:08

        现在利率有什么变化吗?

          发表于 2017/11/27 22:30:31

          契税发票丢失能补办吗

            发表于 2017/12/02 23:16:03

            商铺的契税怎么算?

              发表于 2017/12/27 10:24:21

              车位需要多少税和其它费用?
                TA共获得: 回复:3
                blzdyl
                blzdyl 2017/12/27 13:37:40 举报 0 回复
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                blzdyl 2017/12/28 09:54:31 举报 0 回复
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                我爱淘靓衣 2017/12/28 16:54:53 举报 0 回复
                3%契税,550元工本费
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                发表于 2017/12/29 21:14:57

                原有两套房,A套无房贷,B套是期房(2015年买进按揭中)。今年卖了A套,又买进C套二手房。C套已过户并按二套房交税,那么B套期房在交房时的税费算首套吗?求专家解答。。。

                  TA共获得: 回复:2
                  blzdyl
                  blzdyl 2018/01/08 08:59:40 举报 0 回复
                  算二套啊,因为你名下已经有了C套
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                  迷糊的带鱼
                  迷糊的带鱼 2018/03/22 19:52:11 举报 0 回复

                  你为啥卖了A,再买C时按两套交税?期房没房产证查的出吗?

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                  发表于 2018/01/20 12:50:47

                  个税还有一个免征的条件是:亏本出售或者平价出售,还有安置房第一次交易没满两年是没有增值税的,

                    发表于 2018/03/15 12:44:27

                    宁波公积金额度分二档,60万与40万,请在购房时注意额度使用。

                      发表于 2018/03/25 19:44:02

                      请教一下,我把一套89平方,市价约200万的房子转给我父母,房龄超5年。双方均非首套。需要交多少税?

                        发表于 2018/04/15 00:03:06

                        是假的,如果是真的房产税起草。不可能只有那么短短的十条。
                          1 到第

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