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穷人买房难 房难买 难买房  [复制]

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发表于 2017/03/21 08:51:04

楼主

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请教东论大神第二波:

目前看了2套房子,一套是景瑞望府,一套是潘火的九和珹雅苑,2套价格差不多,景瑞望府是高层电梯房,九和是5楼的多层电梯房。

首先我买房的目的是为了孩子读书,而幼儿园打算乡下读,这样父母接送方便,所以现在买房合适吗?还是可以再等等?因为我宝宝现在1周岁左右。

景瑞对应的学校是鄞州实验小学和姜山中学,而九和对应的是德培小学与潘火实验中学,这2所学校相对比,哪个学校更好呢?

其次九和的房子2房朝南,要命的是2房前面50,60M处就是铁轨,旁边就是老东站,这样对生活影响大不大?房子的保值和升值空间怎样呢?

而景瑞要到今年年底才满2年,要交营业税,可气的是中介一直死命催加逼,越想越反感。

个人比较喜欢潘火地段,可唯一纠结点就是有铁轨,价格还是景瑞贵个几万,房型比较喜欢景瑞的。

这些天一直在纠结,请东论大神给个建议。


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发表于 2017/03/21 09:28:55

两个都不好。
既然为了小孩读书,建议一定要到市区买房,这两个都是太乡下和郊区了,工业区为主,产业工人集聚地。
即使买个更小的,地段一定要好,要不然转手就更难。

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    发表于 2017/03/21 09:30:56

    引用:原回复由 @iloveb 于 2017-03-21 09:28:55 发表
    两个都不好。
    既然为了小孩读书,建议一定要到市区买房,这两个都是太乡下和郊区了,工业区为主,产业工人集聚地。
    即使买个更小的,地段一定要好,要不然转手就更难。
    没钱呀,预算不够。只能考虑这2个了

      发表于 2017/03/21 09:50:35

      景瑞对应的学校是鄞州实验小学北校区(实际是民工子弟学校为主),要学区应该是去鄞州实验小学南校区(都市华庭、都市南山、都市阳光、小城春秋四个学区盘)。不要被中介忽悠了哦

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        发表于 2017/03/21 09:55:52

        引用:原回复由 @iloveb 于 2017-03-21 09:28:55 发表
        两个都不好。
        既然为了小孩读书,建议一定要到市区买房,这两个都是太乡下和郊区了,工业区为主,产业工人集聚地。
        即使买个更小的,地段一定要好,要不然转手就更难。
        市区学区房都老破小,没有居住价值,当然,有钱可以纯买学区房。但人家是要学区也要居住哦

        市区学区好,新房,多少贵,也是这种还要来东论发帖问房的人买得起的?

        地段,景瑞不错的,5分钟天童南路到南商,景瑞品牌太差了,这是真的,房子质量宁波最LOW

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          发表于 2017/03/21 09:56:52

          望府还有房子吗?是二手的吧

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            发表于 2017/03/21 09:57:22

            考虑景瑞望府,还不如考虑都市南山呢,楼上正解,实验小学北校区和南校区,可以说是天壤之别

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              发表于 2017/03/21 10:09:41

              引用:原回复由 @匿名 于 2017-03-21 09:50:35 发表
              景瑞对应的学校是鄞州实验小学北校区(实际是民工子弟学校为主),要学区应该是去鄞州实验小学南校区(都市华庭、都市南山、都市阳光、小城春秋四个学区盘)。不要被中介忽悠了哦
              谁说望府的孩子只能去北校区?

                发表于 2017/03/21 10:09:25

                引用:原回复由 @locker108 于 2017-03-21 09:57:22 发表
                考虑景瑞望府,还不如考虑都市南山呢,楼上正解,实验小学北校区和南校区,可以说是天壤之别
                都市南山去看了,本打算下手了结果房东不卖了,而且旁边有个寺庙,宁波人有点忌讳的。都市阳光周四6点推出的,犹豫一下,周六去卖光了。。

                  发表于 2017/03/21 10:10:02

                  楼主再纠结个把月,又要悲剧了,可选择范围越来越小了

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                    发表于 2017/03/21 10:10:35

                    九和城好差的,之前都卖不掉,那地方,哎真是……学区还算可以吧,没多好也没多坏

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                      发表于 2017/03/21 10:11:03

                      引用:原回复由 @locker108 于 2017-03-21 10:10:02 发表
                      楼主再纠结个把月,又要悲剧了,可选择范围越来越小了
                      我知道,是否可再等2,3年看看行情,我也不急着要买要住的,不知道明后年会不会跌。因为现在正是涨的阶段

                        发表于 2017/03/21 10:11:36

                        引用:原回复由 @locker108 于 2017-03-21 09:57:22 发表
                        考虑景瑞望府,还不如考虑都市南山呢,楼上正解,实验小学北校区和南校区,可以说是天壤之别

                        引用:原回复由 @babyhx2007@126.com 于 2017-03-21 10:09:25 发表
                        都市南山去看了,本打算下手了结果房东不卖了,而且旁边有个寺庙,宁波人有点忌讳的。都市阳光周四6点推出的,犹豫一下,周六去卖光了。。

                        为啥不卖?要涨价?庙的话,找个看不到的位置就好了

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                          发表于 2017/03/21 10:12:26

                          引用:原回复由 @locker108 于 2017-03-21 09:57:22 发表
                          考虑景瑞望府,还不如考虑都市南山呢,楼上正解,实验小学北校区和南校区,可以说是天壤之别

                          引用:原回复由 @babyhx2007@126.com 于 2017-03-21 10:09:25 发表
                          都市南山去看了,本打算下手了结果房东不卖了,而且旁边有个寺庙,宁波人有点忌讳的。都市阳光周四6点推出的,犹豫一下,周六去卖光了。。

                          引用:原回复由 @locker108 于 2017-03-21 10:11:36 发表

                          为啥不卖?要涨价?庙的话,找个看不到的位置就好了
                          对 涨价了,问题连价格都没出。。房东肯定觉得还会再涨,在等更好的行情

                            发表于 2017/03/21 10:13:38

                            引用:原回复由 @nuralee85 于 2017-03-21 10:10:35 发表
                            九和城好差的,之前都卖不掉,那地方,哎真是……学区还算可以吧,没多好也没多坏
                            是的,没好到哪里去的,而且前面是铁轨,真的很纠结。价格倒便宜相对于潘火那块来说

                              发表于 2017/03/21 10:14:50

                              引用:原回复由 @匿名 于 2017-03-21 09:50:35 发表
                              景瑞对应的学校是鄞州实验小学北校区(实际是民工子弟学校为主),要学区应该是去鄞州实验小学南校区(都市华庭、都市南山、都市阳光、小城春秋四个学区盘)。不要被中介忽悠了哦
                              景瑞对应的是北校区吗?中介说南北不一定,抽签。。外地人的孩子也在北校区读的吗

                                发表于 2017/03/21 10:15:51

                                引用:原回复由 @匿名 于 2017-03-21 09:50:35 发表
                                景瑞对应的学校是鄞州实验小学北校区(实际是民工子弟学校为主),要学区应该是去鄞州实验小学南校区(都市华庭、都市南山、都市阳光、小城春秋四个学区盘)。不要被中介忽悠了哦

                                引用:原回复由 @半是怀旧半是新@qq 于 2017-03-21 10:09:41 发表
                                谁说望府的孩子只能去北校区?
                                那是怎样?南吗?据我了解好像就是北校区?

                                  发表于 2017/03/21 10:19:41

                                  引用:原回复由 @阿静而 于 2017-03-21 09:56:52 发表
                                  望府还有房子吗?是二手的吧
                                  对,2手的

                                    发表于 2017/03/21 10:30:12

                                    姜山中学是高中 初中是姜山镇中学

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                                      发表于 2017/03/21 10:30:50

                                      引用:原回复由 @匿名 于 2017-03-21 09:50:35 发表
                                      景瑞对应的学校是鄞州实验小学北校区(实际是民工子弟学校为主),要学区应该是去鄞州实验小学南校区(都市华庭、都市南山、都市阳光、小城春秋四个学区盘)。不要被中介忽悠了哦

                                      引用:原回复由 @半是怀旧半是新@qq 于 2017-03-21 10:09:41 发表
                                      谁说望府的孩子只能去北校区?

                                      引用:原回复由 @babyhx2007@126.com 于 2017-03-21 10:15:51 发表
                                      那是怎样?南吗?据我了解好像就是北校区?

                                      四月初,去看下南校区的招生简章,一目了然了,据我去年看的情况,望府那块,显然不再南校区的范围,南校区除了周边的小区,还包括周边的村子,哪能放得下那么多人?北校区之前没户口的也能上,不过,据说去年开始,也严了,没户口的,想上也难了,主要还是姜山人实在太多了

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                                        发表于 2017/03/21 10:34:00

                                        引用:原回复由 @cbncbncbn 于 2017-03-21 10:30:12 发表
                                        姜山中学是高中 初中是姜山镇中学

                                        已经没有姜山镇中学了,早改成实验小学北校区了,初中只有唯一的一所,姜山镇实验中学,好不好另说,学生实在太多了,一个学校顶人家两个学校,姜山中学是重点高中,要考的,上不上的了,看本事了

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                                          发表于 2017/03/21 10:38:49

                                          引用:原回复由 @匿名 于 2017-03-21 09:50:35 发表
                                          景瑞对应的学校是鄞州实验小学北校区(实际是民工子弟学校为主),要学区应该是去鄞州实验小学南校区(都市华庭、都市南山、都市阳光、小城春秋四个学区盘)。不要被中介忽悠了哦

                                          引用:原回复由 @半是怀旧半是新@qq 于 2017-03-21 10:09:41 发表
                                          谁说望府的孩子只能去北校区?
                                          确定的,望府只能去北校区农民工子弟学校

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                                            发表于 2017/03/21 10:39:16

                                            下应甬新河天宫庄园边上的东方湾邸有套精装修的很不错,自然环境好,读下应中心小学(鄞州中学附属小学)单体投资接近2亿 目前鄞州区单体投资最大的一所小学了的

                                              发表于 2017/03/21 10:40:58

                                              引用:原回复由 @蚂蚁大王698 于 2017-03-21 10:39:16 发表
                                              下应甬新河天宫庄园边上的东方湾邸有套精装修的很不错,自然环境好,读下应中心小学(鄞州中学附属小学)单体投资接近2亿 目前鄞州区单体投资最大的一所小学了的
                                              什么价格呢?

                                                发表于 2017/03/21 10:43:28

                                                顶下楼主,我最近也在看房

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                                                  发表于 2017/03/21 10:46:08

                                                  引用:原回复由 @蚂蚁大王698 于 2017-03-21 10:39:16 发表
                                                  下应甬新河天宫庄园边上的东方湾邸有套精装修的很不错,自然环境好,读下应中心小学(鄞州中学附属小学)单体投资接近2亿 目前鄞州区单体投资最大的一所小学了的

                                                  引用:原回复由 @babyhx2007@126.com 于 2017-03-21 10:40:58 发表
                                                  什么价格呢?
                                                  小学远比不过姜山那个(鄞州实验小学),2015年被评为浙江省首批一级优秀小学,宁波市也没有几个,鄞州实验小学(南校区)是其中之一

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                                                    发表于 2017/03/21 10:51:51

                                                    高新区最好

                                                      发表于 2017/03/21 10:52:38

                                                      九和的火车轰轰响哦

                                                        发表于 2017/03/21 10:55:25

                                                        引用:原回复由 @四星上将@qq 于 2017-03-21 10:52:38 发表
                                                        九和的火车轰轰响哦
                                                        这就是致命的纠结点。。心好累。

                                                          发表于 2017/03/21 10:57:10

                                                          买学区房还是自住要分清楚,如果单单是学区房,买套小而破都没关系,等孩子入学后,可以加价出手,学区投资……

                                                            发表于 2017/03/21 10:59:26

                                                            引用:原回复由 @四星上将@qq 于 2017-03-21 10:52:38 发表
                                                            九和的火车轰轰响哦

                                                            引用:原回复由 @babyhx2007@126.com 于 2017-03-21 10:55:25 发表
                                                            这就是致命的纠结点。。心好累。
                                                            可以买后面一排啊


                                                              123 到第

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