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位于市中心 柳汀立交桥西的不少二手房,怎么才14000左右 ???  [复制]

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发表于 2017/03/20 16:43:08

楼主

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位于市中心 柳汀立交桥西的不少二手房,怎么才14000左右 ???


位置应该算绝对的市中心了,各种生活设施配套都非常齐全方便,2011年前这里很多小区房价还比较高,比南都花园等小区还高。譬如 欢乐家园和天一家园曾不相上下的,现在已经落后于后者了。


就因为缺少一个所谓的学区吗?小学段的范桂馥小学貌似不出名。现在,就连集市港 庄市 红糖 等偏远地区 郊区 的房价都比这还要贵,


这么好的地段, 价格这么平民, 实在是想不明白 !!!!!!!




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发表于 2017/03/20 17:05:02

欢乐家园一侧全靠铁路,天一家园和南都花城门口就是地铁口,真正的地铁房,地段不是一个档次的,学区也好多了。都快20年的小区了,也就这价了吧。。

    发表于 2017/03/20 17:06:30

    房龄老啊,周边交通堵啊,没地铁啊,老小区停车不方便啊,物业等于没有啊,多层爬楼梯累死个人啊,有啥想不通的

      发表于 2017/03/20 17:11:02

      引用:原回复由 @笋@qq 于 2017-03-20 17:06:30 发表
      房龄老啊,周边交通堵啊,没地铁啊,老小区停车不方便啊,物业等于没有啊,多层爬楼梯累死个人啊,有啥想不通的
      这里交通真不堵,沃尔玛, 三江 菜场, 妇儿医院  可以说是老宁波各种配套都齐全的地方

        发表于 2017/03/20 17:13:38

        引用:原回复由 @飄@qq 于 2017-03-20 17:05:02 发表
        欢乐家园一侧全靠铁路,天一家园和南都花城门口就是地铁口,真正的地铁房,地段不是一个档次的,学区也好多了。都快20年的小区了,也就这价了吧。。
        可能主要是地铁的原因, 外加一个小学 。 应该是真的不错,各种生活配套很齐全。   小区差不多时候建的吧

          发表于 2017/03/20 17:24:08

          二类地段,虽说配套设施齐全,但房龄长,再有联丰大批新的安置房抛出来价格较低,二者一比较,大多选择买新的安置房。

            发表于 2017/03/21 07:12:21

            这个地段不算好 都是老小区 整体环境也不好 价格当然不会上去

              发表于 2017/03/21 07:48:00

              绝对市中心?连三江口都没落了,那里还能称市中心?看看三江口的房价吧。。。锦地水岸,外滩花园也就2万,海景花园仍然很贵,但是那个雅戈尔的开发的豪宅

                发表于 2017/03/21 08:04:41

                引用:原回复由 @笋@qq 于 2017-03-20 17:06:30 发表
                房龄老啊,周边交通堵啊,没地铁啊,老小区停车不方便啊,物业等于没有啊,多层爬楼梯累死个人啊,有啥想不通的

                这里交通真不堵,沃尔玛, 三江 菜场, 妇儿医院  可以说是老宁波各种配套都齐全的地方

                引用:原回复由 @phs001 于 2017-03-20 17:11:02 发表
                开电瓶车的话确实不堵,开汽车先别说堵不堵,找个停车位都得老半天

                  发表于 2017/03/21 08:18:22

                  看地段也要看小区的啊,加上学区,柳丁西的次新价格都不低啊,丽园馨都、柳丁春晓价格都不低,虽然户型都很烂。欢乐家园主要离铁路太近。而且周边配套很齐全。联丰路再下去的金茂悦可是一小时日光的

                    发表于 2017/03/21 08:38:14

                    老小区整个绿化、停车位、物业、居住环境、房龄是个问题,换我也是要买相对新的房子的

                      发表于 2017/03/21 08:38:46

                      绝对的市中心!!我只服:三江口。你那里柳汀立交桥地段又LOW了一点点啊。而且三江口现在在建新世界,绝对的逼格高大上。过几年就能把三江口精起来了。

                        发表于 2017/03/21 09:11:45

                        洪塘和集士港新房绝对不到这个价好么~庄市主要也就是万科城~~~~~~这个很正常啊,江东区核心位置,15年以上房龄的房子,除去特别好的学区,也就1.4万一平

                          发表于 2017/03/21 09:17:06

                          老小区,靠铁路又这么近,学区也一般......

                            发表于 2017/03/21 09:22:58

                            垃圾老破小 铁路边  管道堵塞 停车难 都是出租户  租金抵不上CPI  又没学区 10年内不会拆的房子也就这个价了

                              发表于 2017/03/21 09:26:22

                              就一个老破小 还靠铁路 没有好的学区 没有地铁概念 只能等拆也不知道猴年马月 还能高到哪里去啊 人家集士港高桥那边至少都是新房子 就是老房子也有拆的希望啊 楼主

                                发表于 2017/03/21 09:30:43

                                天宫庄园边上的东方湾邸有套精装修的很不错,自然环境好,读下应中心小学(鄞州中学附属小学)单体投资接近2亿 目前鄞州区单体投资最大的一所小学了

                                  发表于 2017/03/21 09:31:02

                                  早就说了,城区老破小,没有拆迁概念,没有学区,最后都是老人和外地打工妹、打工仔租房聚居地,何来居住品质?你自己会买这样的房子吗?

                                  不是因为地段,你1万看有人要不?

                                  现在讲究生活品质(房子品牌、地段、房子新旧、学区、物业、居住人群综合考评),你就占了一个地段,有个毛用。

                                  买房子,讲究两个:1.居住价值,你完全没有。 2.投资价值,无学区,无拆迁,你也没有

                                    发表于 2017/03/21 09:32:53

                                    鄞州天宫庄园边上的东方湾邸有套精装修的很不错,自然环境好,15000左右 读下应中心小学(鄞州中学附属小学)单体投资接近2亿 目前鄞州区单体投资最大的一所小学

                                      发表于 2017/03/21 09:34:46

                                      早就说了,城区老破小,没有拆迁概念,没有学区,最后都是老人和外地打工妹、打工仔租房聚居地,何来居住品质?你自己会买这样的房子吗?

                                      不是因为地段,你1万看有人要不?

                                      现在讲究生活品质(房子品牌、地段、房子新旧、学区、物业、居住人群综合考评),你就占了一个地段,有个毛用。

                                      买房子,讲究两个:1.居住价值,你完全没有。 2.投资价值,无学区,无拆迁,你也没有。出租租金不低银行理财

                                        发表于 2017/03/21 09:52:21

                                        别说你那边了,我们这里,中山雅园,宁波市实验小学学区,大卿桥地铁站,价格也才1.5万左右,貌似2003年的房子,不过是靠着铁路,但铁路一点都没影响,晚上安静得很

                                          发表于 2017/03/21 09:52:49

                                          对有钱人来说低,对普通人来说又不低,说明这就是宁波的真实水平

                                            发表于 2017/03/21 09:58:56

                                            你要先问问房龄多少年了

                                              发表于 2017/03/21 10:00:07

                                              我又被你定义成郊区了,告诉你市中心我就认三江口,干

                                                发表于 2017/03/21 10:02:38

                                                引用:原回复由 @辣螺 于 2017-03-21 09:52:49 发表
                                                对有钱人来说低,对普通人来说又不低,说明这就是宁波的真实水平

                                                楼主是找喷贴!这样的房子1.4卖给谁去,要什么没什么。租金为例60-70,也就1600-1800.房子,买房子的钱90万宁波银行保本理财有4万多,明显租不抵息。有拆迁还有个盼头,否则傻子做亏本生意

                                                  发表于 2017/03/21 10:06:28

                                                  锦地水岸江景房现在2W都不到

                                                    发表于 2017/03/21 10:25:16

                                                    引用:原回复由 @miehaha 于 2017-03-21 09:52:21 发表
                                                    别说你那边了,我们这里,中山雅园,宁波市实验小学学区,大卿桥地铁站,价格也才1.5万左右,貌似2003年的房子,不过是靠着铁路,但铁路一点都没影响,晚上安静得很

                                                    中山雅苑其实蛮好的,就是进出不方便

                                                      发表于 2017/03/21 10:33:19

                                                      引用:原回复由 @Saraph 于 2017-03-21 10:06:28 发表
                                                      锦地水岸江景房现在2W都不到
                                                      物业、拥堵、停车、学区、房龄--------是现在买房最主要考虑的几个方面,地段不说不重要,但对于不大的城市宁波来说,早已不是很重要了,汽车已经普通家庭的标配了,加上宁波公交也还可以,也有地铁,差个3-5公里,就算10公里那都不是事,居住舒适才是最重要的

                                                        发表于 2017/03/21 10:43:01

                                                        14000的房价是那边2-3楼的价格了,否则一楼和顶楼也不会有人要的,还有是否有阳光晒的到,否则真心很难脱手。

                                                          发表于 2017/03/21 10:46:41

                                                          引用:原回复由 @蚂蚁大王698 于 2017-03-21 09:32:53 发表
                                                          鄞州天宫庄园边上的东方湾邸有套精装修的很不错,自然环境好,15000左右 读下应中心小学(鄞州中学附属小学)单体投资接近2亿 目前鄞州区单体投资最大的一所小学
                                                          市区才这样的价格,没炒的话,一万都没人要

                                                            发表于 2017/03/21 10:51:49

                                                            引用:原回复由 @nb小嘎 于 2017-03-21 09:31:02 发表
                                                            早就说了,城区老破小,没有拆迁概念,没有学区,最后都是老人和外地打工妹、打工仔租房聚居地,何来居住品质?你自己会买这样的房子吗?不是因为地段,你1万看有人要不?现在讲究生活品质(房子品牌、地段、房子新旧、学区、物业、居住人群综合考评),你就占了一个地段,有个毛用。买房子,讲究两个:1.居住价值,你完全没有。 2.投资价值,无学区,无拆迁,你也没有
                                                            多发表一些像这样靠谱的评论,少发一些脑残言论!你会进步的1
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