时隔四年，宁波二手房挂牌量重回8万套以内！上周新房成交378套，环比上升36% [复制]

发表于 2026/05/07 11:34:29 来自浙江宁波

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01 新房量价齐升上周（4.27-5.3），宁波新房成交378套，环比上升36%。二手房方面，受到五一假期影响，上周宁波二手住宅成交1000套，环比下降31%。银四二手房成交5641套，再创年内新高。同时，二手房成交量一直高位运行也导致挂牌量大幅下降，截至今天，市六区二手住宅挂牌量已经跌破8万套，这也是自2022年4月份宁波市六区突破8万套以来，二手住宅挂牌量首次回落至8万套以内。上周还有2个项目领证：保亿·姚江润园位于江北永红区块，项目打造约2200㎡的下沉式艺术会所，含有红酒雪茄吧、私宴厅、恒温室内泳池、儿童区、健身房、棋牌室等等。此次推出建面约172平的四代住宅，含装修备案均价约38712元/㎡，共计30套。轨交·和堇府位于江北孔浦，地铁2号线/10号线（在建）孔浦站上盖，地铁口无缝衔接社区，实现出地铁入家门的高效生活。项目采用创新铝板立面，大面积落地窗，建筑转角采用玻璃，演绎现代人居美学。此次将推出建面约160㎡的全装修小高层产品，共计30套，备案均价约26467元/㎡。我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：成交备案方面，上周市六区新房备案378套，环比上升36%；备案均价32061元/㎡，环比上升6%。成交主力为能建·东宸誉府（28套）、轨交·悦东上境府（28套）、保亿·姚江润园（27套）。鄞州区排名第一，备案155套，环比上升78%；海曙区排名第二，备案78套，环比上升53%；江北区排名第三，备案67套，环比上升68%；奉化区排名第四，备案49套，环比上升48%；北仑区排名第五，备案16套，环比下降50%；镇海区排名第六，备案13套，环比下降62%。库存上，截至4月第5周，市六区共计留存商品房房源约302万平（23018套），环比下降1.3%。二手房方面，根据宁波住建房产交易板块显示，上周市六区二手住宅成交1000套，环比下降31%。（统计范围：住宅）分区域来看，各区成交量均有所下降，其中奉化区跌幅最小，约14%；北仑区跌幅最大，约41%。（统计范围：住宅）二手挂牌量上，截至5月7日，市六区二手住宅挂牌套数为79993套，挂牌量跌破8万套大关。 02 套数销冠：能建·东宸誉府&轨交·悦东上境府金额销冠：保亿·姚江润园上周鄞州区能建·东宸誉府和轨交·悦东上境府各成交备案28套拿下套数销冠；江北区保亿·姚江润园备案金额1.89亿元拿下金额销冠。成交备案套数排行榜TOP10 （宁波新地产制图）成交备案金额排行榜TOP10 （宁波新地产制图）二手房方面，宁江府成交36套拿下套数销冠；沁墨雅苑成交24套，排名第二；毓宁府成交22套，排名第三。二手住宅成交套数排行榜