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房价涨跌不知道,但是房产“带押过户”全面推进。  [复制]

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发表于 2023/03/31 19:00:39 来自 浙江宁波

楼主

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为进一步优化营商环境,满足人民群众迫切需求,我国将依民法典明确要求,全面推进房产“带押过户”。
带押过户,即不动产“带押过户”。
是指根据《中华人民共和国民法典》规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

记者30日从自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉,为落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求,进一步优化营商环境,提升便利化服务水平,降低制度性交易成本,满足人民群众对财产权高质高效保护的需求,自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。
两部门明确,各地要在已有工作的基础上,深入探索,以点带面,以“三个拓展”全面推进“带押过户”:推动省会城市、计划单列市率先实现,并逐步向其他市县拓展;推动同一银行业金融机构率先实现,并逐步向跨银行业金融机构拓展;推动住宅类不动产率先实现,并逐步向工业、商业等类型不动产拓展,最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。
据介绍,目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”,其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。各地在实践探索中,主要形成抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更等“带押过户”模式。“带押过户”大大节省了办理时间,降低了制度性交易成本,同时能够保障买卖双方及银行权益,获得了企业和群众一致认可。
两部门要求各地结合本地实际,确定适宜的办理模式。尤其是买卖双方涉及不同贷款方的业务,鼓励各地积极引入预告登记,防止“一房二卖”,防范抵押权悬空等风险,维护各方当事人合法权益,保障金融安全。各级不动产登记机构、银行保险监督管理机构及银行业金融机构要加强业务系统建设,推进登记金融系统融合,优化工作流程,实时共享信息,努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接,同时梳理各环节风险点,制定应急预案,切实防范风险。

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发表于 2023/04/01 08:23:30 来自 浙江宁波

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就是找接盘侠免得断供的烂帐太多

    发表于 2023/04/01 09:52:43 来自 浙江宁波

    对于银行而言没有损失,只是换个人还贷而已,只要征信没问题就行。至于中介,可能会损失一笔服务费用吧。
      TA共获得: 回复:1
      yikelly@wechat
      yikelly@wechat 2023/04/01 14:28:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      挺好的,过桥贷没了
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      发表于 2023/04/01 09:07:03 来自 浙江宁波

      也把中介的一条财路断了,本来的过桥贷。

        发表于 2023/04/01 10:10:25 来自 浙江宁波

          发表于 2023/04/01 10:47:12 来自 浙江宁波

          自己摔倒讹他人的不立法、碰瓷汽车的不立法,死生子能继承财产的马上立法、房产“带押过户”的马上立法,这社会怎么了?
            TA共获得: 回复:1
            新小吉
            新小吉 2023/04/01 11:40:19 来自 浙江宁波 举报 2 回复
            带押过户我觉得早该这么干了,现在现状是,前任贷款,后任贷款,结果中间非出来个过桥贷,从中赚一笔,你觉得是正常的???

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            发表于 2023/04/01 13:05:00 来自 浙江宁波

              发表于 2023/04/01 13:44:38 来自 浙江宁波

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